Перепланировка Восточная экспрессия в доме
Двухкомнатная квартира общей площадью 80,4м2. Реализованный проект. Сметы.
«Двушка» общей площадью 80,4 м2: в результате преобразований в квартире появились три полноценные комнаты, обустроенные в духе восточных традиций
Читать далее…
План
Было
- Прихожая и коридор
- Санузел
- Санузел
- Жилая комната
- Лоджия
- Жилая комната
- Кухня
Стало
- Прихожая
- Ванная комната
- Кладовая-гардеробная
- Спальня
- Лоджия
- Гостиная
- Кабинет
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 80,4 м2 | 80,4 м2 |
| Жилая площадь | 43,4 м2 | 67,1 м2 |
| Количество комнат | 2 | 3 |
| Высота потолка | 3,1 м | 3 м |
| Прихожая и коридор | 12,6 м2 | |
| Санузел | 2,3 м2 | |
| Жилая комната | 25,6 м2 | |
| Лоджия | 3,3 м2 | 3,3 м2 |
| Кухня | 17,1 м2 | |
| Прихожая | 6 м2 | |
| Ванная комната | 5 м2 | |
| Кладовая-гардеробная | 2,3 м2 | |
| Спальня | 17,8 м2 | |
| Гостиная | 33,6 м2 | |
| Кабинет | 15,7 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объeм работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные и подготовительные работы | — | — | 19 800 |
| Устройство перегородок из блоков, дверных проемов | 9м2 | — | 6900 |
| Устройство конструкций из гипсокартонных листов | — | — | 42 200 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 3 контейнера | — | 13 500 |
| Всего | 82400 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Блок перегородочный, смесь клеевая, арматура | 9м2 | — | 5400 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | — | 10 700 |
| Мешок полипропиленовый для строительного мусора | 90 шт. | 10 | 900 |
| Всего | 17000 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 25 | 155 | 3875 |
| Устройство бетонной стяжки | 80,4 | 410 | 32 964 |
| Устройство основания из фанеры | 48 | 190 | 9120 |
| Укладка наборного паркета | 48 | 760 | 36 480 |
| Устройство керамических покрытий | 32,4 | — | 22 700 |
| Всего | 105140 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 120кг | 60 | 7200 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | — | 31 800 |
| Фанера, клей, крепеж | компл. | — | 26 700 |
| Наборный паркет (мербау) | 48м2 | 1900 | 91 200 |
| Керамическая плитка, керамогранит | 32,4м2 | — | 32 100 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 260кг | — | 5200 |
| Всего | 194200 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 250 | — | 98 000 |
| Высококачественная окраска поверхностей, оклеивание обоями | 216 | — | 91 000 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 34 | — | 19 700 |
| Столярные и прочие работы | — | — | 65 000 |
| Всего | 273700 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, грунт, шпаклевка | компл. | — | 45 000 |
| Краска в/д, обои (Германия) | компл. | — | 16 400 |
| Керамическая плитка | компл. | — | 38 000 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 280 кг | — | 5040 |
| Дверные блоки (Россия) | 4 шт. | — | 104 000 |
| Всего | 208440 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 980пог. м | — | 48 200 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 8500 |
| Установка выключателей, розеток | 42шт. | 280 | 11 760 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | компл. | — | 10 600 |
| Всего | 79060 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие | 920пог. м | — | 23 000 |
| Бокс, устройства защитного отключения, автоматы | компл. | — | 8500 |
| Вентиляторы Xpelair | компл. | — | 20 300 |
| Электроустановочные изделия | 48шт. | — | 16 200 |
| Светильники, бра | компл. | — | 52 400 |
| Всего | 120400 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения, отопления | 95пог. м | 180 | 17 100 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 10пог. м | — | 2200 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | 4900 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | 11 900 |
| Демонтаж и установка радиаторов отопления | 6шт. | — | 24 800 |
| Всего | 60900 | ||
Стоимость сантехнических материалов
и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 95пог. м | — | 7600 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 10пог. м | — | 2100 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 29 700 |
| Водонагреватель (Германия) | компл. | — | 5600 |
| Радиатор, монтажный комплект | 6шт. | — | 27 300 |
| Ванна, умывальник, унитаз, смесители, полотенцесушитель | компл. | — | 59 000 |
| Всего | 131300 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Сразу от входа в квартиру открывается
вид на необычную в плане архитектуры гостиную. Широкая дуга эркера и восточные элементы отделки создают раскрепощающую атмосферу, позволяющую забыть
о московской суете. Условной границей гостиной служит кованая ажурная перегородка
Большинство кованых аксессуаров было выполнено
на заказ.
По эскизам художника
из картона вырезали шаблоны
в натуральную величину.
Крупные изделия изготовляли
по отдельным фрагментам. Замысловатые узоры выполняли вручную и сваркой соединяли в общую композицию. Благородную патину
на поверхности металла получили
с помощью специальных красок
В просторной и светлой гостиной удалось объединить сразу несколько зон: отдыха и приема гостей, рабочую, столовую и кухонную
В основе самодельного рабочего места- чугунная станина от старой швейной машины Singer. Сверху прикреплена деревянная столешница
Керамическую отделку пола украшают вкрапления плиток с восточными узорами. Аналогичные декоративные вставки для кухонного «фартука» были привезены хозяйкой
из Турции.
Это майолика ручной работы
Нежная атмосфера спальни создана благодаря гармонии цветового сочетания текстиля, обоев, мебели. Комната оформлена
с элементами колониального стиля, для нее подобрана деревянная мебель простых форм, кровать
со спинками, плетенными
из ротанга.
Вкачестве
декора- экзотические сувениры
Слева
от прихожей, рядом со спальней, в помещении бывшего санузла оборудована кладовая-гардеробная
Наиболее яркое воплощение восточная тема нашла в кабинете мужа. Для этого потребовалось устроить стенную нишу из гипсокартона на металлическом каркасе, повторяющую формы культовых сооружений Востока, купить угловой диван, подобрать текстиль с характерным орнаментом и расставить аксессуары
В санузле восточные мотивы поддержаны керамической плиткой с изящным
рисунком. Дизайнер предложила схему укладки, условно разделяющую помещение
на функциональные зоны. Потолок- натяжной, матовый. Это искусственное полотно прекрасно выдерживает высокую влажность помещения
Для подоконников застекленных лоджий был выбран пластик, имитирующий дерево, но более дешевый и практичный
