Перепланировка Продолжение истории в доме
Пятикомнатная квартира общей площадью 98,2м2. Реализованный проект. Сметы.
Пятикомнатная квартира площадью 98,2 м2: в результате ремонтных работ фасаду дома, построенному более века назад, вернули исторический облик Читать далее…
План
Было
- Прихожая-коридор
- Жилая комната
- Жилая комната
- Ванная комната
- Жилая комната
- Жилая комната
- Жилая комната
- Кухня
- Коридор
- Туалет
Стало
- Прихожая-коридор
- Кабинет
- Гостевая комната
- Хозяйский санузел
- Спальня
- Кухня-гостиная
- Гостевой санузел
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 98,2 м2 | 98,2 м2 |
| Жилая площадь | 65,6 м2 | 73,8 м2 |
| Количество комнат | 5 | 3 |
| Высота потолка | 3,15 м | 2,9 м |
| Прихожая-коридор | 15 м2 | 13,5 м2 |
| Жилая комната | 5,9 м2 | |
| Ванная комната | 5,4 м2 | |
| Кухня | 6,9 м2 | |
| Коридор | 3,9 м2 | |
| Туалет | 1,4 м2 | |
| Кабинет | 11,4 м2 | |
| Гостевая комната | 16 м2 | |
| Хозяйский санузел | 8,8 м2 | |
| Спальня | 17,3 м2 | |
| Кухня-гостиная | 29,1 м2 | |
| Гостевой санузел | 2,1 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объм работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные и подготовительные работы | компл. | — | 48 500 |
| Устройство проема (с металлоусилением) | компл. | — | 32 400 |
| Устройство перегородок, конструкций из гипсокартонных листов | компл. | — | 65 800 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 3 контейнера | 5100 | 15 300 |
| Всего | 162000 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокат из стали, расходные материалы | компл. | — | 27 000 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная |
компл. | — | 23 200 |
| Мешок для строительного мусора | 200 шт. | 10 | 2000 |
| Всего | 52200 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Устройство цементно-песчаной стяжки | 30 | 480 | 14 400 |
| Устройство основания из фанеры (по лагам) | 68,2 | 270 | 18 414 |
| Устройство покрытий из наборного паркета | 68,2 | 790 | 53 878 |
| Укладка керамических покрытий | 30 | — | 16 100 |
| Всего | 109392 | ||
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 150кг | 50 | 7500 |
| Грунт, пескобетон, сетка армирующая | компл. | — | 6300 |
| Фанера, крепеж | компл. | — | 39 400 |
| Наборный паркет, плинтус | 68,2м2 | — | 85 400 |
| Керамическая плитка, клей | 30м2 | — | 29 700 |
| Всего | 168300 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 210 | — | 141 700 |
| Оклеивание обоями, окраска стен | 240 | — | 174 800 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 36 | — | 35 200 |
| Столярные и прочие работы | — | — | 79 500 |
| Всего | 431200 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Смеси, грунт, шпаклевка, клей | компл. | — | 69 400 |
| Краска в/д, обои (Франция) | компл. | — | 29 000 |
| Натяжной потолок (Франция) | 12м2 | — | 11 900 |
| Дверной блок (Италия) | 6 шт. | — | 215 000 |
| Керамическая плитка (Италия) | 36м2 | — | 45 400 |
| Всего | 370700 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объм работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 1150 пог. м | — | 57 500 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 9600 |
| Установка выключателей, розеток | 59 шт. | 280 | 16 520 |
| Монтаж, подвеска светильников | компл. | — | 29 700 |
| Установка системы центрального пылеудаления | компл. | — | 29 700 |
| Всего | 143020 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабели и комплектующие | 1150 пог. м | — | 29 900 |
| Бокс, УЗО, автоматы | компл. | — | 12 300 |
| Электроустановочные изделия | 59 шт. | — | 28 700 |
| Светильники (потолочные, настенные) | компл. | — | 620 000 |
| Комплект системы центрального пылеудаления | компл. | — | 67 800 |
| Всего | 758700 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объм работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 39 пог. м | — | 11 300 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 14 пог. м | — | 3780 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | 17 100 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | 18 600 |
| Всего | 50780 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 39 пог. м | — | 3100 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 14 пог. м | — | 3800 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 30 900 |
| Сантехприборы | компл. | — | 136 000 |
| Всего | 173800 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Через двустворчатые двери из коллекции Spark (Longhi) с шелковой тканью внутри стеклянных вставок солнечный свет через малую гостиную проникает в глухой коридор. Дверь в несущей стене напротив малой гостиной ведет в гостевой санузел. Разрешение на перенос дверного проема в этом месте было получено после долгих согласований
В спальне темная мебель цвета венге гармонично сочетается с крупным изящным рисунком шелковых штор
Композиция из потолочных и настенных светильников Luceplan сделала изначально скучный коридор светлым и приветливым
Кабинет, предназначенный для работы и деловых встреч, расположен рядом с входной дверью. Пожелания хозяина относительно убранства заключались в том, чтобы сделать это помещение удобным и лаконичным. Вместо обычного рабочего стола использовали столешницу, изготовленную по эскизам дизайнера. Содной стороны она опирается на тумбу, а с другой — на нижние полки стеллажа
Установка точечных светильников Luceplan квадратной формы вызвала серьезные проблемы. Ведь натяжное полотно слишком чувствительно и при вырезании отверстий с углами под встраиваемые элементы может деформироваться. Поэтому пришлось приобрести накладки под цвет натяжного полотна, которые позволили вырезать «безопасные» круглые отверстия и сохранить квадратную форму светильников
