Перепланировка Преемственность и современность в доме
Четырехкомнатная квартира общей площадью 124м2 в монолите. Реализованный проект. Сметы.
План
Было
- Прихожая-коридор
- Гардеробная
- Жилая комната
- Жилая комната
- Санузел
- Жилая комната
- Жилая комната
- Кухня
- Гостевой санузел
Стало
- Прихожая-коридор
- Гардеробная
- Гостиная
- Кабинет
- Хозяйский санузел
- Спальня
- Детская
- Кухня
- Гостевой санузел
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 124 м2 | 131 м2 |
| Жилая площадь | 72,7 м2 | 72,2 м2 |
| Количество комнат | 4 | 4 |
| Высота потолка | 2,9 м | 2,75 м |
| Прихожая-коридор | 25,7 м2 | 17,4 м2 |
| Гардеробная | 2,1 м2 | 3,1 м2 |
| Жилая комната | 13,4 м2 | |
| Санузел | 5,7 м2 | |
| Кухня | 16 м2 | 19,5 м2 |
| Гостевой санузел | 1,8 м2 | 10,8 м2 |
| Гостиная | 25 м2 | |
| Кабинет | 12,5 м2 | |
| Хозяйский санузел | 8 м2 | |
| Спальня | 17,8 м2 | |
| Детская | 16,9 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные и подготовительные работы | — | — | 35 800 |
| Устройство перегородок из блоков | 130м2 | — | 43 700 |
| Устройство подвесных потолков и конструкций из ГКЛ | — | — | 72 200 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 3 контейнера | — | 12 900 |
| Всего | 164 600 |
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Блок перегородочный, смесь клеевая, арматура | 130м2 | — | 67 000 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | — | 45 900 |
| Всего | 112 900 |
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 131 | 155 | 20 305 |
| Устройство бетонной стяжки | 131 | 410 | 53 710 |
| Устройство покрытий из ламината | 77 | 250 | 19 250 |
| Устройство покрытий из плиток | 54 | — | 30 400 |
| Всего | 123 665 |
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 650кг | 60 | 39 000 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | — | 51 800 |
| Ламинат Pergo | 77м2 | 900 | 69 300 |
| Керамическая плитка Viva Ceramica, кристаллит Schock | 54м2 | — | 56 700 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 440кг | — | 7930 |
| Всего | 224 730 |
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 240 | — | 80 900 |
| Высококачественная окраска потолков, нанесение декоративной штукатурки | 228 | — | 125 600 |
| Облицовка стен плиткой | 44 | — | 27 400 |
| Столярные, плотницкие работы | — | — | 36 500 |
| Всего | 270 400 |
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, грунт, шпаклевка | компл. | — | 28 800 |
| Краска в/д, декоративное покрытие Oikos | компл. | — | 105 600 |
| Керамическая плитка | 44м2 | — | 46 900 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 350кг | — | 7000 |
| Всего | 188 300 |
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 1200 пог. м | — | 55 200 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 8100 |
| Установка выключателей, розеток | 50 шт. | 280 | 14 000 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | компл. | — | 10 200 |
| Всего | 87 500 |
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие | 1200 пог. м | — | 30 000 |
| Бокс, устройства защитного отключения, автоматы | компл. | — | 9600 |
| Электроустановочные изделия | 50 шт. | — | 12 900 |
| Всего | 52 500 |
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 54 пог. м | 180 | 9720 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 23 пог. м | — | 4370 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | 5400 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | 24 100 |
| Всего | 43 590 |
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 54 пог. м | — | 3240 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 23 пог. м | — | 3700 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 22 900 |
| Сантехприборы | компл. | — | 158000 |
| Всего | 187 840 |
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Широкая полоса из керамической плитки с фактурной поверхностью разделяет кухню-столовую на две зоны
Широкий проем, ведущий в кухню, рассекает несущая колонна.
Ее незыблемая вертикаль подчеркнута горизонтальной линией на полу.
Колонна облицована матовой фактурной керамической плиткой Viva Ceramica.
Пол покрыт кристаллитом Schock, имеющим легкий глянцевый блеск
Кабинет требовался главе семейства для спокойной работы вне офиса. Абстрагироваться от домашних дел в этой комнате помогает строгая лаконичная обстановка. Корпусная мебель- Europeo, светильник, регулируемый по высоте,- La Lampada
Детская предназначена для младшего сына. Родители специально оставили ему поле деятельности для проявления творческих способностей, обставив комнату лишь необходимыми предметами мебели: модульный шкаф и стол- Europeo, диван- Alberta. Со временем мальчик украсит свою территорию так, как сочтет нужным
Угловая гидромассажная ванна и удобный умывальник создают в хозяйском санузле условия для полной релаксации. Для хранения банных принадлежностей имеется навесной шкафчик с отделкой матовым алюминием
Для навесного унитаза установили инсталляционную систему слива Grohe. Эта конструкция находится за фальш-стеной, построенной параллельно основной перегородке
и скрывающей выступ сантехнической шахты. Помимо маскировки технического оснащения такое решение позволило придать помещению строго прямоугольную форму
Чтобы пользоваться душевой кабиной во время сезонных отключений горячей воды,
в гостевом санузле предусмотрели бойлер накопительного типа. Устанавливать по бойлеру
в каждом санузле было нерационально
Супруги мечтали, чтобы
в спальне над кроватью был зеркальный потолок. Вставную конструкцию заказали в одной
из специализиро-
ванных мастерских. Зеркальные панели держатся на реечном каркасе
и дополнительно зафиксированы болтами. Сам каркас выполнен из алюминия
и прикреплен к потолку на металлических подвесах. Его уровень немного выше основной
плоскости потолка из гипсокартона, по краям которой расположили точечные светильники
Длинные плафоны создают интересную игру света
и подчеркивают фактуру декоративной отделки стен
