Перепланировка Перепланировка хрущевки в доме 1-510
Реализованный проект — перепланировка хрущевки 44,8м2. Владельцу квартиры хотелось иметь «студию», предстояло ломать внутренние стены и возводить новые на других местах. В домах этой серии несущие стены — только по периметру здания и одна внутренняя межквартирная. Итак, перепланировка хрущевки. Сам себе архитектор, дизайнер, прораб.
Квартира-студия с уникальной мебелью. Это не элитная новостройка, это — «двушка» общей площадью 44,8 м2 на первом этаже панельной пятиэтажки. Читать далее…
План
Было
- Прихожая
- Коридор
- Кухня
- Комната
- Комната
- Кладовая
- Санузел
Стало
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Санузел
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 44,8 м2 | 43,8 м2 |
| Жилая площадь | 33,4 м2 | 36,8 м2 |
| Количество комнат | 2 | 2 |
| Высота потолка | 2,48 м | 2,4 м |
| Прихожая | 3,42 м2 | 3,5 м2 |
| Коридор | ,66 м2 | |
| Кухня | 5,22 м2 | 9,4 м2 |
| Комната | 11,34 м2 | |
| Кладовая | 2,2 м2 | |
| Санузел | 3,2 м2 | 3,5 м2 |
| Гостиная | 20 м2 | |
| Спальня | 7,4 м2 |
Смета
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ | Наименование материалов | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ | Всего, $ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ПРИХОЖАЯ | ||||||||
| Выравнивание напольной стяжки | 3,5м2 | 8 | 28 | Сухая смесь «Бирсс» («ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ», Россия) | 70кг | 0,2 | 14 | 42 |
| Отделка пола керамической плиткой | 3,5м2 | 8 | 28 | Керамическая плитка APARICI (Испания) | 3,5м2 | 22 | 77 | 105 |
| Оштукатуривание стен | 10м2 | 10 | 100 | Штукатурка Rotband (ТИГИ-КNAUF, Россия) | 80 кг | 0,25 | 20 | 120 |
| Окраска стен | 10м2 | 2 | 20 | Водоэмульсионная краска Joker (TIKKURILA, Финляндия) | 8 л | 4 | 32 | 52 |
| Оштукатуривание потолка | 3,5м2 | 12 | 42 | Штукатурка Rotband | 28 кг | 0,25 | 7 | 49 |
| Окраска потолка | 3,5м2 | 3 | 10,5 | Водоэмульсионная краска Superweis (DUFA, Германия) | 3 л | 3 | 9 | 19,5 |
| Электромонтажные работы | 3 точки | 3 | 9 | Электроустановочные изделия «ГУСИ» (Россия) | 3 точки | 3 | 9 | 18 |
| Установка электрощитка | 1 шт. | 100 | 100 | Щиток и 4автомата АВВ (Германия) с четырьмя автоматами | 1 комплект | 70 | 70 | 170 |
| Установка дверного блока с отделкой междверного пространства | 1 шт. | 100 | 100 | Дверной блок «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ» (Россия) | 1 шт. | 220 | 220 | 320 |
| Врезка замка | 1 шт. | 30 | 30 | Замок ABLOY (Финляндия) | 1 шт. | 160 | 160 | 190 |
| ИТОГО: | 1085 | |||||||
| ГОСТИНАЯ | ||||||||
| Демонтаж полов и стен, вывоз мусора | Комплекс работ | 200 | 200 | — | — | — | — | 200 |
| Выравнивание напольной стяжки | 20м2 | 8 | 160 | Сухая смесь «Бирсс» | 480 кг | 0,2 | 96 | 256 |
| Установка подоконника | 1 шт. | 20 | 20 | Подоконник | 1 шт. | 80 | 80 | 100 |
| Укладка фанеры | 20м2 | 3 | 60 | Фанера | 20м2 | 1,33 | 26,6 | 86,6 |
| Укладка паркетной доски | 20м2 | 20 | 400 | Паркетная доска «СИБИРСКИЙ МАСТЕР» (Россия) | 20м2 | 25 | 500 | 900 |
| Оштукатуривание стен | 30м2 | 10 | 300 | Штукатурка Rotband | 100 кг | 0,25 | 25 | 325 |
| Укладка искусственного камня | 10м2 | 12 | 120 | Искусственный камень «КАМРОК» (Россия) | 10м2 | 29 | 290 | 410 |
| Оштукатуривание потолка | 20м2 | 12 | 240 | Штукатурка Rotband | 140 кг | 0,25 | 35 | 275 |
| Окраска потолка | 20м2 | 3 | 60 | Водоэмульсионная краска Superweis | 15 л | 3 | 45 | 105 |
| Создание второго уровня потолка | 16м2 | 10 | 160 | Гипсокартон с монтажными профилями ТИГИ-КNAUF | 16м2 | 5,5 | 88 | 248 |
| Звукоизоляция потолка | 20м2 | 2 | 40 | Минеральная вата Rockwooll («МИНЕРАЛЬНАЯ ВАТА», Россия) | 20м2 | 4 | 80 | 120 |
| Окраска стен | 30м2 | 2 | 60 | Водоэмульсионная краска Joker | 25 л | 4 | 100 | 160 |
| Электромонтажные работы | 9 точек | 3 | 27 | Электроустановочные изделия «ГУСИ» | 9 точек | 3 | 27 | 54 |
| Установка радиаторов | 14 секций | 5 | 70 | Радиаторы SIRA (Италия) | 14 секций | 14,5 | 203 | 273 |
| ИТОГО: | 3693 | |||||||
| СПАЛЬНЯ | ||||||||
| Выравнивание напольной стяжки | 7,4м2 | 8 | 59,2 | Сухие смеси «Бирсс» | 177,6 кг | 0,2 | 35,5 | 93 |
| Возведение стены | 10м2 | 10 | 100 | Гипсокартон с монтажными профилями ТИГИ-КNAUF | 40м2 | 5,5 | 220 | 320 |
| Оштукатуривание стен | 17м2 | 10 | 170 | Штукатурка Rotband | 100 кг | 0,25 | 25 | 195 |
| Окраска стен | 17м2 | 2 | 34 | Водоэмульсионная краска Harmony (TIKKURILA) | 10 л | 4 | 40 | 74 |
| Оштукатуривание потолка | 7,4м2 | 12 | 88,8 | Штукатурка Rotband | 20 кг | 0,25 | 5 | 93,8 |
| Окраска потолка | 7,4м2 | 3 | 22,2 | Водоэмульсионная краска Superweis | 8 л | 3 | 24 | 46,2 |
| Укладка фанеры | 7,4м2 | 3 | 22,2 | Фанера (толщина 24мм) | 7,4м2 | 2,5 | 18,5 | 40,7 |
| Отделка пола ковровым покрытием | 7,4м2 | 2 | 14,8 | Ковровое покрытие | 7,4м2 | 20 | 148 | 163,6 |
| Электромонтажные работы | 4 точки | 3 | 12 | Электроустановочные изделия «ГУСИ» | 4 точки | 3 | 12 | 24 |
| Установка радиаторов | 5 секций | 5 | 25 | Радиаторы SIRA | 5 секций | 14,5 | 72,5 | 97,5 |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 50 | 50 | Дверной блок «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ» | 1 шт. | 220 | 220 | 270 |
| Монтаж механизма для двери-купе | 1 шт. | 50 | 50 | Механизм двери-купе | 1 шт. | 50 | 50 | 100 |
| Установка подоконника | 1 шт. | 20 | 20 | Подоконник | 1 шт. | 80 | 80 | 100 |
| ИТОГО: | 1619 | |||||||
| КУХНЯ | ||||||||
| Выравнивание напольной стяжки | 9,4м2 | 8 | 75,2 | Сухая смесь «Бирсс» | 225 кг | 0,2 | 45 | 120 |
| Отделка пола керамической плиткой | 9,4м2 | 8 | 75,2 | Керамическая плитка APARICI | 9,4м2 | 22 | 206,8 | 282 |
| Оштукатуривание потолка | 9,4м2 | 12 | 112,8 | Штукатурка Rotband | 24 кг | 0,25 | 6 | 119 |
| Окраска потолка | 9,4м2 | 3 | 28,2 | Водоэмульсионная краска Superweis | 8 л | 3 | 24 | 52 |
| Оштукатуривание стен | 16м2 | 8 | 128 | Штукатурка Rotband | 44 кг | 0,25 | 11 | 139 |
| Отделка стен керамической плиткой | 9м2 | 8 | 72 | Керамическая плитка MARAZZI (Италия) | 9м2 | 24 | 216 | 288 |
| Установка подоконника | 1 шт. | 20 | 20 | Подоконник дерево-пластик (Россия) | 1 шт. | 80 | 80 | 100 |
| Электромонтажные работы | 14 точек | 3 | 42 | Электроустановочные изделия «ГУСИ» | 14 шт. | 3 | 42 | 84 |
| Создание второго уровня потолка | 9,4м2 | 10 | 94 | Гипсокартон с монтажными профилями ТИГИ-КNAUF | 9,4м2 | 5,5 | 51,7 | 146 |
| Звукоизоляция потолка | 9,4м2 | 2 | 18,8 | Минеральная вата Rockwool | 9,4м2 | 4 | 37, 6 | 56 |
| Монтаж мойки | 1 шт. | 40 | 40 | Мойка FRANKE (Германия) | 1 шт. | 210 | 210 | 250 |
| Монтаж фильтров грубой очистки воды | 2 шт. | 30 | 60 | Фильтр грубой очистки воды Honeywell | 2 шт. | 70 | 140 | 200 |
| Установка смесителя | 1 шт. | 20 | 20 | Смеситель GROHE (Германия) | 1 шт. | 80 | 80 | 100 |
| Монтаж газовой плиты | 1 шт. | 40 | 40 | Плита ZANUSSI (Италия) | 1 шт. | 210 | 210 | 250 |
| Монтаж вытяжки | 1 шт. | 60 | 60 | Встраиваемая вытяжка AEG (Германия) | 1 шт. | 320 | 320 | 380 |
| ИТОГО: | 2616 | |||||||
| ВАННАЯ КОМНАТА | ||||||||
| Выравнивание напольной стяжки | 3,5м2 | 10 | 35 | Сухая смесь «Бирсс» | 84 кг | 0,2 | 16,8 | 52 |
| Возведение стен из гипсокартона | 10м2 | 12 | 120 | Гипсокартон с монтажными профилями ТИГИ-КNAUF | 20м2 | 8 | 160 | 280 |
| Отделка стен керамической плиткой | 18м2 | 10 | 180 | Керамическая плитка (Россия) | 18м2 | 10 | 180 | 360 |
| Отделка пола керамической плиткой | 3,5м2 | 8 | 28 | Керамическая плитка (Россия) | 3,5м2 | 10 | 35 | 63 |
| Монтаж подвесного потолка | 3,5м2 | 4 | 14 | Пластиковые декоративные панели | 3,5м2 | 6 | 21 | 35 |
| Оштукатуривание стен | 18м2 | 10 | 180 | Штукатурка Rotband | 100 кг | 0,25 | 25 | 205 |
| Электромонтажные работы | 2 точки | 3 | 6 | Электроустановочные изделия «ГУСИ» | 2 точки | 10 | 20 | 26 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 40 | 40 | Умывальник (Чехия) | 1 шт. | 30 | 30 | 70 |
| Установка унитаза | 1 шт. | 40 | 40 | Унитаз (Чехия) | 1 шт. | 40 | 40 | 80 |
| Монтаж вытяжки | 1 шт. | 30 | 30 | Электрическая вытяжка (Испания) | 1 шт. | 40 | 40 | 70 |
| Установка дверного блока и врезка замка | 1 шт. | 50 | 50 | Дверной блок «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ» | 1 шт. | 220 | 220 | 270 |
| Установка ванны | 1 шт. | 60 | 60 | Чугунная ванна (Россия) | 1 шт. | 60 | 60 | 120 |
| ИТОГО: | 1631 | |||||||
| МЕБЕЛЬ | ||||||||
| Кухонная мебель | 1 компл., 4 пог. м | 250 | 1000 | Мебельная плита «СИБИРСКИЙ МАСТЕР»: | ||||
| толщина 40мм, | 7м2 | 60 | 420 | |||||
| толщина 20мм, | 10м2 | 30 | 300 | |||||
| фурнитура (Италия) | 1 компл. | 300 | 300 | 2020 | ||||
| Барная стойка | 1 шт. | 120 | 120 | Мебельная плита (толщина 40мм) | 2м2 | 60 | 120 | 240 |
| Стулья | 5 шт. | 70 | 350 | Мебельная плита (толщина 40мм) | 4м2 | 60 | 240 | 590 |
| Мебель для прихожей | 1 компл. | 300 | 300 | Мебельная плита: толщина 40мм, | 2м2 | 60 | 120 | |
| толщина 20мм | 2м2 | 30 | 60 | 480 | ||||
| Шкаф в гостиной | 1 шт. | 300 | 300 | Мебельная плита (толщина 20мм), | 3м2 | 30 | 90 | |
| ламинированные ДСП, | 16м2 | 8 | 108 | |||||
| зеркала | 3,5м2 | 16 | 56 | 554 | ||||
| Стеллаж для TV | 1 шт. | 200 | 200 | Мебельная плита: толщина 40мм, | 5м2 | 60 | 300 | |
| толщина 20мм, | 10м2 | 30 | 300 | |||||
| элементы металлоконструкций MACROSS (Россия) | 10 шт. | 6 | 60 | 860 | ||||
| Угловой диван в гостиной (23м) | 1 шт. | 500 | 500 | Мебельная плита: толщина 40мм, | 5м2 | 60 | 300 | |
| толщина 130мм, | 7м2 | 30 | 210 | |||||
| мебельный поролон «Морава» (Россия) | 6м2 | 12 | 72 | 1082 | ||||
| Полки | 8 шт. | 40 | 320 | Мебельная плита (толщина 40мм) | 7м2 | 60 | 420 | 740 |
| Люстры | 2 шт. | 80 | 160 | Мебельная плита (толщина 40мм), | 1,6м2 | 60 | 96 | |
| полиэстер (Италия), | 4м2 | 12 | 48 | |||||
| светильники дневного света (Россия) | 4 шт. | 8 | 32 | 336 | ||||
| Кровать | 1 шт. | 300 | 300 | Мебельная плита: толщина 40мм, | 6м2 | 60 | 360 | |
| толщина 20мм, | 8м2 | 30 | 240 | |||||
| ортопедический матрас JUDI (Россия) | 1 шт. | 300 | 300 | 1200 | ||||
| Полки в спальне | 2 шт. | 100 | 200 | Мебельная плита (толщина 20мм) | 3м2 | 30 | 90 | 290 |
| Шкаф в спальне | 1 шт. | 300 | 300 | Мебельная плита, ламинированная ДСП, | 20м2 | 8 | 160 | |
| зеркала, | 5м2 | 16 | 80 | |||||
| фурнитура | — | 60 | 60 | 600 | ||||
| Банкетка | 1 шт. | 200 | 200 | Мебельная плита (толщина 40мм) | 1,2м2 | 60 | 72 | 272 |
| Скамейки | 2 шт. | 50 | 100 | Мебельная плита (толщина 20мм), | 1, 5м2 | 30 | 45 | |
| ножки металлические MACROSS | 8 шт. | 5 | 40 | 185 | ||||
| Стол журнальный | 1 шт. | 280 | 280 | Мебельная плита (толщина 40мм) | 3м2 | 60 | 180 | 460 |
| Стеллажи для книг, аудиовидеоколлекции | 3 шт. | 150 | 450 | Мебельная плита (толщина 20мм), | 12м2 | 30 | 360 | |
| фурнитура (Италия) | — | 40 | 40 | 850 | ||||
| Лакокрасочные работы | — | 300 | 300 | Лак BONA BOND (Швеция), | 60 кг | 5 | 300 | |
| морилка (Россия) | 3 л | 20 | 60 | 660 | ||||
| ИТОГО: | 11397 | |||||||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Из прихожей просматривается вся центральная зона гостиной и барная стойка. Если зеркальные двери-купе закрыты, в них «достраиваются» до полного круга полукруг паркета и полукруг «каменной» облицовки на стене прихожей
Мебель для прихожей изготавливали по авторскому эскизу. Пол отделан плиткой под дикий камень. Аоб оформлении стены хозяин говорит так: «Эту стену нужно было чем-то декорировать- вешать картинки, фотографии или что-то еще. Яостановился на отделке диким камнем». Дверь произведена отечественной фирмой «ГУСИ»
Округлость практически всех деталей интерьера, конструкций потолка и границы укладки керамической плитки, сочетаясь с четкими диагоналями палубной укладки паркетной доски, придает небольшому пространству пластичность и динамику
В большом шкафу, что стоит у длинной стены гостиной, устроены полки для домашней библиотеки, которая скоро «переедет» сюда из старой квартиры. Вспециально сконструированных выдвижных деревянных кассетах достаточно места для богатой коллекции музыкальных записей
К дну углового дивана прикреплены лампы слабого накаливания. Эта скрытая подсветка очень эффектна по вечерам, при погашенном верхнем свете. Тогда еще более живописно переливается рисунок древесных волокон лиственничного пола. А гнутым формам мебели вторит эллиптическая рама потолочного светильника
Каждый
стул обошелся хозяину приблизительно в $100 (сматериалом и работой). Эти предметы мебели уникальны- целиком склеены из массива лиственницы. Металлических частей нет, за исключением шести шурупов, которыми привинчиваются ножки. Но снаружи шурупов не видно
В конструкцию барной стойки вписали небольшой участок старой стены. Его специально не тронули, чтобы пристроить
к нему столешницу. Теперь закругленные формы этой столешницы, полок с овальным светильником и плафона связаны единым мотивом эллипса
Эту крепенькую банкетку на толстых упругих ножках тоже выполнили по эскизам хозяина, вырезали из лиственничных мебельных плит и собрали на клею, без единой металлической детали
С точки зрения функциональности, удобства и надежности конструкции «начинка» кухонного стола продумана
до мелочей. Цвет готовых ламинированных древесно-стружечных плит, из которых сделаны ящики, подбирали
в тон мореной лиственнице
Донышки бутылок в этом «погребке» касаются самой холодной стены- той, что граничит с улицей. Углы кухонного стола аккуратно закруглены и отшлифованы. Столешница и дверца сделаны из клееного массива лиственницы, внутренние полки- из ламинированной ДСП
Кухонная полка открывается как автомобильный багажник- на двух пневматических кронштейнах. Над мойкой- лампы с брызгозащитным экраном
Шкафы-купе и зеркальные двери к ним изготавливали все те же мастера-краснодеревщики. Зеркала закупались в ближайшей стекольной мастерской. За поролоном для дивана и кровати ездили в Подмосковье, на фабрику «МОРАВА»
Под высокой кроватью в спальне- несколько больших и очень вместительных ящиков, на колесиках и без. Эти ящики и два просторных шкафа (в спальне и гостиной) составляют единую систему для хранения вещей
Потолок
в ванной комнате подвесной, из декоративных пластиковых панелей, которые хорошо защищают от влаги электропроводку, скрытую за ними. Там же, внутри потолка, проходит трасса вентиляции, состоящая
из двух проложенных параллельно гофрированных труб. Они протянуты через всю гостиную к вентшахте, расположенной в зоне кухни
План до реконструкции
План после реконструкции
