Перепланировка Непохожие «близнецы»: Адаптированный постмодернизм в доме
Четырехкомнатная квартира общей площадью 125,8м2 в монолитном доме. Реализованный проект. Сметы.
Две квартиры (по 125 м2), одна — зеркальное отражение другой, и обе нужно обустроить и отделать. Только вкусы у хозяев разные, и за дело взялись два разных архитектора. Читать далее…
План
Было
- Зона санузла
- Зона кухни
- Жилые зоны
- Лоджия
Стало
- Прихожая
- Гостевой санузел
- Гостиная
- Кухня-столовая
- Детская
- Спальня
- Ванная комната
- Коридор
- Кабинет
- Гардеробная
- Лоджия
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 125,8 м2 | 141,6 м2 |
| Жилая площадь | 87,1 м2 | |
| Количество комнат | 4 | 4 |
| Лоджия | 7,9 м2 | |
| Прихожая | 5,7 м2 | |
| Гостевой санузел | 6 м2 | |
| Гостиная | 35,8 м2 | |
| Кухня-столовая | 15 м2 | |
| Детская | 15,2 м2 | |
| Спальня | 17,5 м2 | |
| Ванная комната | 10,2 м2 | |
| Коридор | 8,7 м2 | |
| Кабинет | 14,6 м2 | |
| Гардеробная | 4 м2 |
Смета
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ | Наименование материалов | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ | Всего, $ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ПРИХОЖАЯ | ||||||||
| Прокладка электрического, телефонного и антенного кабеля | 20 пог. м | 3 | 60 | Комплект кабелей и труб | 20 пог. м | 3 | 60 | 120 |
| Устройство пола | 8м2 | 5 | 40 | Сборный пол KNAUF («КНАУФ ГИПС») | 8м2 | 14 | 112 | 152 |
| Оштукатуривание стен | 27м2 | 12 | 324 | Штукатурка «Ротбанд» | 189 кг | 0,12 | 23 | 347 |
| Монтаж подшивного гипсокартонного потолка | 8м2 | 10 | 80 | Гипсокартон «КНАУФ ГИПС» с монтажными профилями | 8м2 | 11 | 88 | 168 |
| Укладка керамической плитки на пол | 8м2 | 16 | 128 | Керамическая плитка MARAZZI (Италия) | 8м2 | 22 | 176 | 304 |
| Окраска потолка | 8м2 | 7 | 56 | Водоэмульсионная краска Eco Joker | 6,4 л | 4 | 26 | 82 |
| Окраска стен | 27м2 | 7 | 189 | Декоративная штукатурка CoQUilage (Франция) | 27 л | 6 | 162 | 351 |
| Монтаж встроенных светильников | 6 шт. | 6,5 | 39 | Светильники ABB | 6 шт. | 5 | 30 | 69 |
| Установка розеток и выключателей | 3 шт. | 3,4 | 10 | Электроустановочные изделия ABB | 3 шт. | 10 | 30 | 40,2 |
| Установка электрощита | 1 шт. | 50 | 50 | Электрощит с автоматами ABB | 1 шт. | 100 | 100 | 150 |
| ИТОГО | 976 | ИТОГО | 807 | |||||
| ВСЕГО | 1783 | |||||||
| ГОСТИНАЯ | ||||||||
| Устройство пола | 35м2 | 5 | 175 | Сборный пол KNAUF | 35м2 | 14 | 490 | 665 |
| Прокладка электрического, телефонного и антенного кабеля | 80 пог. м | 3 | 240 | Комплект кабелей и труб | 80 пог. м | 3 | 240 | 480 |
| Устройство подшивных потолков | 35м2 | 10 | 350 | Гипсокартон «КНАУФ ГИПС» с монтажными профилями | 35м2 | 11 | 385 | 735 |
| Оштукатуривание стен | 100м2 | 12 | 1200 | Штукатурка «Ротбанд» | 700 кг | 0,25 | 175 | 1375 |
| Окраска потолка | 35м2 | 3 | 105 | Водоэмульсионная краска Eco Joker | 28 л | 4 | 112 | 217 |
| Окраска стен | 100м2 | 7 | 700 | Декоративная штукатурка CoQUilage | 100 л | 6 | 600 | 1300 |
| Монтаж встроенных светильников | 10 шт. | 7 | 70 | Светильники ABB | 10 шт. | 7 | 70 | 140 |
| Монтаж настенных светильников | 3 шт. | 7 | 21 | Бра Alloro | 3 шт. | 95 | 285 | 306 |
| Монтаж люстры | 1 шт. | 10 | 10 | Люстра SVAROVSKY | 1 шт. | 2000 | 2000 | 2010 |
| Установка радиатора отопления | 1 шт. | 50 | 50 | Радиатор SIRA | 1 шт. | 80 | 80 | 130 |
| Установка розеток и выключателей | 10 шт. | 7 | 70 | Электроустановочные изделия ABB | 10 шт. | 10 | 100 | 170 |
| Монтаж сплит-системы | 1 комплект | 162 | 162 | Сплит-система (GENERAL, Япония) | 1 шт. | 1318 | 1318 | 1480 |
| Утепление пола, потолка и стен лоджии | 14м2 | 14 | 196 | Комплект материалов | 1 комплект | 200 | 200 | 396 |
| ИТОГО | 3349 | ИТОГО | 6055 | |||||
| ВСЕГО | 9404 | |||||||
| КУХНЯ | ||||||||
| Прокладка труб водоснабжения и отопления | 4 пог. м | 5 | 20 | Металлополимерные трубы | 4 пог. м | 5 | 20 | 40 |
| Прокладка электрического кабеля | 20 пог. м | 5 | 100 | Комплект кабелей | 20 пог. м | 3 | 60 | 160 |
| Устройство пола | 12м2 | 5 | 60 | Сборный пол KNAUF | 12м2 | 14 | 168 | 228 |
| Монтаж стеклоблоков | 3,5м2 | 8 | 28 | Стеклоблоки (Россия) | 77 шт. | 1 | 77 | 103 |
| Выравнивание стен | 20м2 | 12 | 240 | Штукатурка «Ротбанд» | 210 кг | 0,25 | 53 | 413 |
| Устройство подшивных потолков | 12м2 | 10 | 120 | Гипсокартон «КНАУФ ГИПС» с монтажными профилями | 12м2 | 11 | 132 | 282 |
| Окраска потолка | 12м2 | 3 | 36 | Водоэмульсионная краска Eco Joker | 10 л | 6 | 60 | 96 |
| Облицовка стен плиткой | 5м2 | 11 | 55 | Плитка (Италия) | 5м2 | 20 | 100 | 155 |
| Укладка керамической плитки на пол | 12м2 | 10 | 120 | Керамическая плитка (Италия) | 12м2 | 20 | 240 | 360 |
| Установка радиатора отопления | 1 шт. | 50 | 50 | Радиатор SIRA | 1 шт. | 80 | 80 | 120 |
| Установка розеток и выключателей | 6 шт. | 7 | 42 | Электроустановочные изделия АВВ | 6 шт. | 10 | 60 | 102 |
| Монтаж светильников | 5 шт. | 6 | 30 | Светильники | 5 шт. | 10 | 50 | 80 |
| ИТОГО | 901 | ИТОГО | 1100 | |||||
| ВСЕГО | 2109 | |||||||
| ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ | ||||||||
| Устройство пола | 3м2 | 5 | 15 | Сборный пол KNAUF | 3м2 | 14 | 42 | 57 |
| Возведение перегородок из керамзитобетона | 7м2 | 11 | 77 | Керамзитобетонные блоки «ТПА ЮНИТЕ» | 7м2 | 9 | 63 | 140 |
| Оштукатуривание стен | 7м2 | 12 | 84 | Штукатурка «Ротбанд» | 49 кг | 0,25 | 12 | 96 |
| Прокладка труб водоснабжения и отопления | 2 пог. м | 9 | 18 | Металлополимерные трубы | 2 пог. м | 6 | 12 | 30 |
| Установка фильтров очистки воды | 2 шт. | 20 | 40 | Фильтры | 2 шт. | 30 | 60 | 100 |
| Монтаж дверного блока | 1 шт. | 40 | 40 | Дверной блок (Испания) | 1 шт. | 160 | 160 | 200 |
| Облицовка стен плиткой | 18м2 | 11 | 198 | Плитка (Италия) | 18м2 | 22 | 396 | 594 |
| Укладка плитки на пол | 3м2 | 10 | 30 | Плитка | 3м2 | 20 | 60 | 90 |
| Монтаж подшивного потолка | 3м2 | 10 | 30 | Гипсокартон с профилями | 3м2 | 11 | 33 | 63 |
| Окраска потолка | 3м2 | 3 | 9 | Водоэмульсионная краска Eco Joker | 7 л | 6 | 42 | 51 |
| Монтаж унитаза | 1 шт. | 40 | 40 | Унитаз (Италия) | 1 шт. | 200 | 200 | 240 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 20 | 20 | Умывальник | 1 шт. | 60 | 60 | 80 |
| Установка розеток и выключателей | 2 шт. | 3 | 6 | Электроустановочные изделия | 2 шт. | 10 | 20 | 26 |
| Монтаж встроенных светильников | 7 шт. | 6 | 42 | Светильники | 7 шт. | 7 | 49 | 91 |
| ИТОГО | 649 | ИТОГО | 1209 | |||||
| ВСЕГО | 1858 | |||||||
| КОРИДОР, ГАРДЕРОБНАЯ | ||||||||
| Устройство пола | 10м2 | 5 | 50 | Сборный пол KNAUF | 10м2 | 14 | 140 | 190 |
| Оштукатуривание стен | 15м2 | 12 | 180 | Штукатурка «Ротбанд» | 105 кг | 0,25 | 26 | 206 |
| Прокладка электрического, телефонного и антенного кабеля | 30 пог. м | 5 | 150 | Комплект кабелей | 30 пог. м | 3 | 90 | 240 |
| Монтаж подшивного потолка профилями | 10м2 | 10 | 100 | Гипсокартон «КНАУФ ГИПС» с монтажными | 10м2 | 11 | 110 | 210 |
| Окраска потолка | 10м2 | 3 | 30 | Водоэмульсионная краска Eco Joker | 8 л | 6 | 48 | 78 |
| Окраска стен | 15м2 | 7 | 105 | Декоративная штукатурка COQUILAGE | 27 л | 6 | 162 | 367 |
| Паркетные работы | 10м2 | 40 | 400 | Паркет (г. Краснодар) и комплектующие | 10м2 | 27 | 270 | 670 |
| Установка розеток и выключателей | 3 шт. | 3 | 9 | Электроустановочные изделия | 3 шт. | 10 | 30 | 39 |
| ИТОГО | 1024 | ИТОГО | 876 | |||||
| ВСЕГО | 2000 | |||||||
| ДЕТСКАЯ | ||||||||
| Прокладка электрического, телефонного и антенного кабеля | 20 пог. м | 5 | 100 | Комплект кабелей | 20 пог. м | 3 | 60 | 160 |
| Устройство пола | 19м2 | 5 | 95 | Сборный пол KNAUF | 19м2 | 14 | 266 | 361 |
| Возведение перегородок из керамзитобетона | 12м2 | 11 | 132 | Керамзитобетонные блоки «ТПА ЮНИТЕ» | 12м2 | 9 | 108 | 240 |
| Оштукатуривание стен | 48м2 | 12 | 576 | Штукатурка «Ротбанд» | 336 кг | 0,25 | 84 | 660 |
| Монтаж подшивного потолка | 19м2 | 10 | 190 | Гипсокартон «КНАУФ ГИПС» с монтажными профилями | 19м2 | 11 | 209 | 399 |
| Окраска потолка | 19м2 | 3 | 57 | Водоэмульсионная краска Eco Joker | 15 л | 6 | 90 | 147 |
| Оклейка стен обоями | 48м2 | 2 | 96 | Обои RASCH (Германия) | 48м2 | 2 | 96 | 192 |
| Паркетные работы | 19м2 | 40 | 760 | Паркет (г. Краснодар) и комплектующие | 19м2 | 27 | 513 | 1273 |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 40 | 40 | Межкомнатная дверь | 1 шт. | 70 | 70 | 110 |
| Установка розеток и выключателей | 3 шт. | 3 | 9 | Электроустановочные изделия | 3 шт. | 10 | 30 | 39 |
| Установка радиаторов отопления | 1 шт. | 40 | 40 | Радиатор SIRA | 1 шт. | 80 | 80 | 120 |
| ИТОГО | 2095 | ИТОГО | 1606 | |||||
| ВСЕГО | 3701 | |||||||
| ДЕТСКАЯ | ||||||||
| Прокладка электрического, телефонного и антенного кабеля | 20 пог. м | 5 | 100 | Комплект кабелей | 20 пог. м | 3 | 60 | 160 |
| Устройство пола | 12м2 | 5 | 60 | Сборный пол KNAUF | 12м2 | 14 | 168 | 228 |
| Возведение перегородок из керамзитобетона | 12м2 | 11 | 132 | Керамзитобетонные блоки «ТПА ЮНИТЕ» | 12м2 | 9 | 108 | 240 |
| Оштукатуривание стен | 40м2 | 12 | 480 | Штукатурка «Ротбанд» | 300 кг | 0,25 | 75 | 555 |
| Монтаж подшивного потолка | 12м2 | 10 | 120 | Гипсокартон «КНАУФ ГИПС» с монтажными профилями | 12м2 | 11 | 132 | 252 |
| Окраска потолка | 12м2 | 3 | 36 | Водоэмульсионная краска Eco Joker | 12 л | 6 | 90 | 147 |
| Оклейка стен обоями | 40м2 | 2 | 80 | Обои RASCH | 40м2 | 2 | 96 | 192 |
| Паркетные работы | 12м2 | 30 | 360 | Паркет (г. Краснодар) и комплектующие | 12м2 | 27 | 324 | 684 |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 40 | 40 | Межкомнатная дверь | 1 шт. | 70 | 70 | 110 |
| Установка розеток и выключателей | 3 шт. | 3 | 9 | Электроустановочные изделия | 3 шт. | 10 | 30 | 39 |
| Установка радиаторов отопления | 1 шт. | 40 | 40 | Радиатор SIRA | 1 шт. | 80 | 80 | 120 |
| ИТОГО | 1457 | ИТОГО | 1187 | |||||
| ВСЕГО | 2644 | |||||||
| ВАННАЯ КОМНАТА | ||||||||
| Устройство пола | 10м2 | 5 | 50 | Сборный пол KNAUF | 10м2 | 14 | 140 | 190 |
| Возведение перегородок из керамзитобетона | 20м2 | 11 | 220 | Керамзитобетонные блоки «ТПА ЮНИТЕ» | 20м2 | 9 | 180 | 400 |
| Оштукатуривание стен | 30м2 | 12 | 360 | Штукатурка «Ротбанд» | 210 кг | 0,25 | 53 | 413 |
| Прокладка труб водоснабжения и отопления | 8 пог. м | 5 | 40 | Металлополимерные трубы | 8 пог. м | 6 | 48 | 88 |
| Установка фильтров очистки воды | 2 шт. | 20 | 40 | Фильтры «РУСФИЛЬТР» (Россия) | 2 шт. | 30 | 60 | 100 |
| Монтаж дверного блока | 1 шт. | 40 | 40 | Межкомнатная дверь | 1 шт. | 70 | 70 | 110 |
| Облицовка стен плиткой | 30м2 | 11 | 330 | Плитка Cinema | 30м2 | 24 | 720 | 1050 |
| Укладка плитки на пол | 10м2 | 10 | 100 | Плитка Cinema | 10м2 | 24 | 240 | 340 |
| Монтаж подшивного потолка | 10м2 | 10 | 100 | Гипсокартон «КНАУФ ГИПС» с монтажными профилями | 10м2 | 11 | 110 | 210 |
| Монтаж унитаза | 1 шт. | 40 | 40 | Унитаз | 1 шт. | 200 | 200 | 240 |
| Установка ванны | 1 шт. | 50 | 50 | Ванна | 1 шт. | 400 | 400 | 450 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 20 | 20 | Умывальник | 1 шт. | 60 | 60 | 80 |
| Монтаж душевой кабины | 1 шт. | 70 | 70 | Душевая кабина | 1 шт. | 600 | 600 | 670 |
| Установка розеток и выключателей | 4 шт. | 3 | 12 | Электроустановочные изделия ABB | 4 шт. | 10 | 40 | 52 |
| Монтаж встроенных светильников | 4 шт. | 6 | 24 | Светильники ABB | 4 шт. | 7 | 28 | 52 |
| ИТОГО | 1496 | ИТОГО | 2949 | |||||
| ВСЕГО | 4445 | |||||||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
На полу в прихожей- мрамор Rosa Asiago. Каждая полуколонна (ТАМ) стоит $200, капитель- $150, а база колонны- $130
Каждое настенное бра в гостиной (Alloro от ТАМ)- $95, а диван- $1800
Мягкая
мебель и шкафы в гостиной и кабинете произведены F-LLI RADICE (Италия). Три шкафа (в классическом вкусе, которому не страшны никакие изменения моды) по $1000
В квартире для четырех человек две душевые кабины, что вполне рационально. Стиральная машина установлена в гостевом санузле на подиум с трубами внутри. На подиуме такой же высоты смонтированы и обе душевые кабины разных моделей от MEGIUS
В ванной-
пять сантех- приборов. Лючок для доступа к вентилям- из матового стекла и подсвечен
В спальне-
весь комплект мебели от ALF GROUP (кровать, три тумбочки и пуфик) стоил $1500
Огромная раздвижная перегородка Melano от VERSAL из двух полотен между кухней и гостиной- $1050 (вместе с механизмом и установкой)
Козырек, идущий по периметру потолка прихожей, образует в его центре пятиугольное, светящееся углубление- кессон
(с подсветкой), сконструированный из гипсокартона
В кухне спроектировали и обеденную зону. За столом, кроме всех членов семьи, могут поместиться и два гостя.
В современных квартирах такое решение- уже редкость. Рабочая и обеденная зоны освещены по-разному
В детской отделка стен и мебель со временем будет заменена. Изрисованные ребенком обои переклеят, а мебель купят новую- для школьника. Расположением ламп создали равномерное вечернее освещение
Вторая детская имеет выход на застекленную и утепленную лоджию и хорошо освещена через окно и сплошную стеклянную дверь. Набор мебели: кровать, две рабочие зоны и две системы хранения
Гардеробная комната с «начинкой» из полок, стеллажей, шкафов и антресолей- $1300 от VERSAL, двери-купе- $1220 (Versal Lux), шкаф-библиотека (серия Cantal)- $2150
В ванную проникает и немного дневного света- через окошко из стеклоблоков. Здесь просторно, но никогда не холодно (большой полотенце-сушитель и бойлер для подогрева воды)
