Перепланировка Назад, в будущее в доме

Двухкомнатная квартира общей площадью 56м2 в доме старой постройки в Москве. Реализованный проект. Сметы.

Переустройство двухкомнатной квартиры общей площадью 56 м2: избежать тесноты позволило создание студийного пространства с комнатой-трансформером.
Читать далее…

План

Было

1. Жилая комната
2. Кухня
3. Ванная комната
4. Туалет
5. Жилая комната
6. Коридор

Стало

1. Гостиная
2. Кухня
3. Санузел
4. Детская
5. Коридор

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Характеристики

Характеристики планировки	До	После
Общая площадь	56 м2	56 м2
Жилая площадь	35,7 м2	35,7 м2
Количество комнат	2	2
Высота потолка	2,65 м	2,59 м
Жилая комната	18,8 м2
Кухня	7,7 м2	7,7 м2
Ванная комната	2,7 м2
Туалет	1,4 м2
Коридор	8,5 м2	8,5 м2
Гостиная		16,9 м2
Санузел		4,1 м2
Детская		18,8 м2

Смета

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Вид работ	Объем работ	Расценка, руб.	Стоимость, руб.
Демонтажные работы	—	—	37 800
Устройство перегородок	35м2	324	11 340
Устройство подвесных потолков, декоративных деталей из ГКЛ	—	—	42 700
Погрузка и вывоз строительного мусора	3 контейнера	—	10 400
ВСЕГО			102 240

Стоимость материалов для монтажных работ

Наименование	Количество	Цена, руб.	Стоимость, руб.
Блок стеновой, смесь клеевая	35м2	—	7550
Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная	компл.	—	9400
Мешок полипропиленовый для строительного мусора	120 шт.	10	1200
ВСЕГО			18 150

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, руб.	Стоимость, руб.
Устройство обмазочной гидроизоляции	14	135	1890
Устройство бетонной стяжки	14	324	4536
Укладка лаг с засыпкой керамзита	42	244	10 248
Устройство дощатых покрытий	42	324	13 608
Устройство покрытий из керамогранита	14	540	7560
ВСЕГО			37 842

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование	Количество	Цена, руб.	Стоимость, руб.
Гидроизоляция (Россия)	20кг	75	1500
Пескобетон, керамзит (Россия)	1100кг	—	564
Доска строганая, фанера ФСФ	1,6м3	—	17 850
Паркетная доска	42м2	—	90 700
Плитка, керамогранит, клей	14м2	—	15 360
ВСЕГО			125 974

Стоимость отделочных работ

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, руб.	Стоимость, руб.
Оштукатуривание поверхностей	150	324	48 600
Оклеивание стен обоями, покраска	118	380	44 840
Облицовка стен керамическими плитками, камнем	32	—	21 600
Столярные, плотницкие работы	—	—	13 400
ВСЕГО			128 440

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование	Количество	Цена, руб.	Стоимость, руб.
Штукатурка гипсовая, шпаклевка, грунт	1900кг	—	16 500
Декоративное покрытие OIKOS, краска в/д Dulux	—	—	28 700
Керамическая плитка, декоративный камень, мозаика	32м2	—	32 900
Клей плиточный	160кг	12	1920
ВСЕГО			80 020

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ	Объем работ	Расценка, руб.	Стоимость, руб.
Монтаж электропроводки	650 пог. м	—	27 300
Монтаж силового и слаботочного щитков	компл.	—	7200
Установка выключателей, розеток	35 шт.	270	9450
Монтаж, подвеска светильников, люстр	—	—	4800
Монтаж системы подогрева пола	компл.	—	4400
ВСЕГО			53150

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование	Количество	Цена, руб.	Стоимость, руб.
Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие	650 пог. м	—	15 700
Электрощит, автоматы, УЗО	компл.	—	8400
Электроустановочные изделия	35 шт.	—	7500
Система подогрева пола DEVI	компл.	—	14 200
ВСЕГО			45800

Стоимость сантехнических работ

Вид работ	Объем работ	Расценка, руб.	Стоимость, руб.
Прокладка трубопроводов водоснабжения	28 пог. м	189	5292
Прокладка трубопроводов канализации	17 пог. м	80	1360
Установка коллектора, фильтра	компл.	1550	1550
Установка унитаза, системы инсталляции	1 шт.	1890	1890
Установка умывальника, ванны, смесителей	—	—	7500
ВСЕГО			17592

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Наименование	Количество	Цена, руб.	Стоимость, руб.
Трубы металлополимерные (Германия)	28 пог. м	54	1512
Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы	17 пог. м	—	2295
Распределители, фильтры, фитинги	компл.	—	7400
Ванна, унитаз, умывальник, смесители	компл.	—	45 600
ВСЕГО			56807

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью

Фото

Чтобы подчеркнуть самобытность происходящего и создать иллюзию кинозала, в поверхность пола и потолка по периметру комнаты встроили точечные светильники размером 44см
с галогенными лампами. Напольные светильники в корпусах из латуни особенно эффектно смотрятся на темном
полу из венге при выключенном свете

Убранство гостиной (она же спальня) лаконично

Кухня и гостиная при открытых раздвижных дверях образуют единое студийное пространство.
Для создания восточного антуража приобрели антикварный японский столик

Качество звука обеспечивается благодаря грамотному расположению колонок. Одна из них буквально нависает
над экраном, и для ее крепления была сооружена специальная полка на тросах

Столешница стола-трансформера фиксируется на разной высоте. Во время восточной церемонии чаепития она опускается совсем низко, а гости рассаживаются на полу, подложив подушки в чехлах из корня гиацинта, которые
не царапают пол

Раздвижные перегородки на роликовых подвесах свободно скользят над полом, благодаря чему гостиная и коридор имеют единое напольное покрытие

Зеркальная стена зрительно расширяет пространство длинного коридора. Абалетный станок помимо прямого назначения используется как вешалка и поручень

Фасады кухонной мебели, выполненные из темного дерева, перекликаются с «японской» гостиной

Для холодильника нашлось место в гостиной, в специально устроенной нише. Но открывается он, естественно,
со стороны кухни. Складной обеденный стол очень удобен для небольшой по площади кухни

Старое бабушкино пианино создает в комнате девочек романтичную атмосферу прошлого

В целях экономии пространства для детской приобрели двухъярусную кровать с выдвижными ящиками

Мебель для ванной комнаты, а также вся сантехника- VILLEROY BOCH

Керамическая плитка разных размеров образует на стенах санузла простой геометрический рисунок

Оригинальные складные шторки в форме парусов позволяют использовать ванну как душевую кабину

Источник