Перепланировка Навстречу ветрам и волнам в доме
Квартира свободной планировки в Санкт-Петербурге общей площадью 107м2. Реализованный проект. Сметы.
План
Было
Стало
- Прихожая
- Холл
- Гостевой санузел
- Кухня-гостиная
- Хозяйский санузел
- Спальня
- Гардеробная
- Детская
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 107 м2 | 107 м2 |
| Жилая площадь | 76 м2 | |
| Количество комнат | 3 | 3 |
| Высота потолка | 3 м | 2,8 м |
| Прихожая | 5,7 м2 | |
| Холл | 8 м2 | |
| Гостевой санузел | 5,3 м2 | |
| Кухня-гостиная | 38 м2 | |
| Хозяйский санузел | 7,5 м2 | |
| Спальня | 18 м2 | |
| Гардеробная | 4,5 м2 | |
| Детская | 20 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Ремонт стыков перекрытий и стен | 35 пог. м | 190 | 6650 |
| Устройство перегородок из блоков | 105м2 | — | 55 400 |
| Устройство конструкций из гипсокартонных листов | компл. | — | 13 900 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 2 контейнера | — | 10 000 |
| Всего | 85 950 |
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Блок перегородочный (пеноблок), смесь клеевая, арматура, металлические крепежные изделия | компл. | — | 47 500 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | — | 8700 |
| Всего | 56 200 |
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 980 пог. м | — | 63 700 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 9500 |
| Установка выключателей, розеток | 56 шт. | 280 | 15 680 |
| Монтаж, подвеска светильников | компл. | — | 21 400 |
| Всего | 110 280 |
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабели и комплектующие | 980 пог. м | — | 37 300 |
| Бокс, УЗО, автоматы | компл. | — | 14 200 |
| Электроустановочные изделия | 56 шт. | — | 23 500 |
| Светильники (потолочные, настенные) | компл. | — | 87 000 |
| Всего | 162 000 |
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 23 | 220 | 5060 |
| Устройство цементно-песчаной стяжки | 23 | 450 | 10 350 |
| Укладка лаг под полы | 84 | 170 | 14 280 |
| Устройство тепло- и звукоизоляции | 84 | 100 | 8400 |
| Устройство покрытий из массивной доски | 84 | 530 | 44 520 |
| Устройство керамических покрытий | 23 | — | 16 100 |
| Всего | 98 710 |
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 90кг | 50 | 4500 |
| Грунт, пескобетон, сетка армирующая | компл. | — | 12 700 |
| Керамзит, пиломатериал обрезной | компл. | — | 13 200 |
| Массивная доска (дуб), плинтус | 84м2 | — | 168 000 |
| Керамогранит, клей | 23м2 | — | 25 900 |
| Всего | 224 300 |
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 270 | — | 151 200 |
| Оклеивание обоями, окраска поверхностей, отделка декоративной штукатуркой | 240 | — | 174 800 |
| Облицовка стен керамической плиткой, декоративным камнем | 70 | — | 58 900 |
| Столярные и прочие работы | — | — | 84 300 |
| Всего | 469 200 |
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Смесь штукатурная, грунт, шпаклевка | компл. | — | 79 800 |
| Краска в/д, декоративная штукатурка, обои | компл. | — | 53 400 |
| Керамическая плитка, декоративный камень | компл. | — | 84 300 |
| Натяжной потолок | компл. | — | 64 000 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 590кг | — | 13 600 |
| Всего | 295 100 |
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 43 пог. м | — | 11 200 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 18 пог. м | — | 5100 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | 16 800 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | 24 300 |
| Всего | 57 400 |
Стоимость сантехнических материалов и приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 43 пог. м | — | 3500 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 18 пог. м | — | 4500 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 32 500 |
| Сантехприборы | компл. | — | 267 000 |
| Всего | 307 500 |
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Кухонная зона в студийном пространстве выделена напольным покрытием, подшивной конструкцией потолка из гипсокартона на металлическом каркасе
и вертикально расположенным светильником
Площадь столовой зоны, начиная от барной стойки, составляет всего 5,6м2,
но благодаря панораме, открывающейся из остекленного эркера, создается впечатление большого открытого пространства. Остекление занимает 4/5 высоты.
Внижней части вместо подоконника обустроены мягкие сиденья
На полу
в гостиной и во всех жилых помещениях уложена доска из массива дуба, покрытая матовым паркетным лаком
Оборудование для домашнего кинотеатра почти незаметно в интерьере гостиной.
Всложенном виде экран покоится над выступом стены и выдвигается при помощи пульта, перекрывая доступ лишь к книжным полкам. Проектор закреплен в верхней части стены кухонной зоны. Чтобы не беспокоить соседей снизу, в конструкции пола сделали ополнительную звукоизоляцию: массивная доска лежит на лагах, пространство между лагами заполнено керамзитом
От входной двери открывается загадочная панорама синего холла. Проем, ведущий в личные покои, находится за массивной колонной. Этот конструктивный элемент здания, сделанный
из железобетона, отделали натуральным дубом
Часть
площади пола, примыкающую
к стенам, выложили керамогранитом. Радиусная укладка выполнена за счет варьирования ширины швов
из плиток правильной квадратной формы.
Вцентре круга-
массивная доска
Явное доминирование деревянной отделки стены требовало скромного оформления спального места. Кровать приобрели с готовым мягким изголовьем
Зеркало во всю стену и яркие глянцевые поверхности зрительно увеличивают гостевой санузел
