Перепланировка Мини-ремонт в мини-квартире в доме И-209 (А)
Перепланировка однокомнатной квартиры общей площадью 37м2 в блочном доме серии И209А. Реализованный проект. Сметы.
Реконструкция и ремонт однокомнатной квартиры общей площадью 37 м2 в доме серии И209А. Читать далее…
План
Было
- Прихожая
- Санузел
- Жилая комната
- Кухня
- Лоджия
Стало
- Прихожая
- Санузел
- Жилая комната
- Кухня
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 37,05 м2 | 37,05 м2 |
| Жилая площадь | 19,44 м2 | 19,44 м2 |
| Количество комнат | 1 | 1 |
| Высота потолка | 2,64 м | 2,64 м |
| Прихожая | 3 м2 | 3,92 м2 |
| Санузел | 2,6 м2 | 2,6 м2 |
| Жилая комната | 19,6 м2 | 18,68 м2 |
| Кухня | 9,6 м2 | 9,6 м2 |
| Лоджия | 4,5 м2 | 4,5 м2 |
Смета
Строительные и отделочные работы
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ | Наименование материалов | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ | Всего, $ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ПРИХОЖАЯ | ||||||||
| Создание и выравнивание напольной стяжки | 3,92м2 | 5 | 19,6 | Самовыравнивающийся состав «Бирсс 16» («ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ», Россия) | 240 кг | 0,04 | 9,6 | 29 |
| Возведение стен | 6,6м2 | 7 | 46 | Гипсокартон с монтажными профилями («КНАУФ ГИПС», Россия) | 6,6м2 | 10 | 66 | 112 |
| Прокладка электрокабеля | 10м2 | 3 | 30 | Электрический кабель со шлангом | 10м2 | 1 | 10 | 40 |
| Отделка пола керамической плиткой | 3,92м2 | 11 | 43 | Плитка керамическая («СОКОЛ», Россия) | 3,92м2 | 2,3 | 9 | 52 |
| Установка стиральной машины | 1 шт. | 19 | 19 | Стиральная машина (INDESIT, Италия) | 1 шт. | 350 | 350 | 369 |
| Оклейка обоев | 9м2 | 2,7 | 24 | Обои (RASCH, Германия) | 9м2 | 3 | 36 | 60 |
| Отделка потолка гипсокартоном | 3,92м2 | 10 | 40 | Гипсокартон с монтажными профилями «КНАУФ ГИПС» | 3,92м2 | 10,6 | 42 | 82 |
| Окраска потолка | 3,92м2 | 3,4 | 13 | Краска водоэмульсионная (TIKKURILA, Финляндия) | 3,2 л | 3 | 12 | 25 |
| Электромонтажные работы | 3 точки | 4 | 12 | Электроустановочные изделия (АВВ, Германия) | 3 точки | 10 | 30 | 42 |
| Установка электрощитка с автоматами | 1 компл. | 30 | 30 | Щиток и автоматы АВВ | 1 компл. | 30 | 30 | 60 |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 30 | 30 | Дверной блок застекленный | 1 шт. | 50 | 50 | 80 |
| Отделка стен «вагонкой» | 1,8м2 | 3 | 5,4 | «Вагонка» | 1,8м2 | 3 | 5,4 | 11 |
| ИТОГО | 313 | ИТОГО | 650 | |||||
| ВСЕГО | 960 | |||||||
| КОМНАТА | ||||||||
| Оштукатуривание потолка | 18,7м2 | 11 | 206 | Штукатурка «Ротбанд» («КНАУФ ГИПС») | 114 кг | 0,25 | 29 | 235 |
| Оштукатуривание стен | 27м2 | 10 | 270 | Штукатурка «Ротбанд» | 135 кг | 0,25 | 34 | 304 |
| Окраска потолка | 18,7м2 | 3,4 | 64 | Водоэмульсионная краска TIKKURILA | 15 л | 4 | 60 | 124 |
| Монтаж книжных полок | 33 шт. | 2 | 66 | Дюбель-гвозди (Россия) | 1 компл. | 7 | 7 | 73 |
| Электромонтажные работы | 6 точек | 4 | 24 | Электроустановочные изделия АВВ | 6 точек | 10 | 60 | 84 |
| Установка радиаторов | 16 секций | 6 | 96 | Радиаторы (SIRA, Италия) | 16 секций | 14,5 | 232 | 328 |
| Установка оконного блока | 1 шт. | — | 00 | Оконный блок («АКВАРИУС», Россия) | 1 шт. | 545 | 545 | 545 |
| Оклейка обоев | 27м2 | 3 | 81 | Обои RASCH | 27м2 | 3 | 81 | 162 |
| ИТОГО | 807 | ИТОГО | 1048 | |||||
| ВСЕГО | 1855 | |||||||
| КУХНЯ | ||||||||
| Возведение участков стен из кирпича | 1,5м2 | 7 | 10,5 | Кирпич керамический (Россия) | 25 шт. | 0,2 | 5 | 16 |
| Возведение стен из гипсокартона | 6м2 | 10 | 60 | Гипсокартон с монтажными профилями «КНАУФ ГИПС» | 6м2 | 10 | 60 | 120 |
| Установка оконного блока | 1 шт. | — | 00 | Оконный блок «АКВАРИУС» | 1 шт. | 455 | 455 | 455 |
| Отделка пола | 9,6м2 | 6 | 58 | Ламинированное напольное покрытие (KRONO, Швейцария) | 9,6м2 | 8 | 77 | 135 |
| Оштукатуривание потолка | 9,6м2 | 11 | 106 | Штукатурка «Ротбанд» | 60 кг | 0,25 | 15 | 121 |
| Окраска потолка | 9,6м2 | 3,4 | 33 | Водоэмульсионная краска TIKKURILA | 8 л | 4 | 32 | 65 |
| Оштукатуривание стен | 24м2 | 12 | 288 | Штукатурка «Ротбанд» | 168 кг | 0,25 | 42 | 330 |
| Окраска стен | 27м2 | 3 | 81 | Краска акриловая TIKKURILA | 21,6 л | 4 | 86,4 | 167 |
| Установка кухонной мебели | 1компл. | — | 00 | Кухонная мебель («ФОРЕМА», Россия) | 1компл. | 1500 | 1500 | 1500 |
| Установка холодильника | 1 шт. | — | 00 | Холодильник «Стинол 242Q» (Россия) | 1 шт. | 250 | 250 | 250 |
| Установка плиты | 1 шт. | — | 00 | Плита двухкомфорочная (ARISTON, Италия) | 1 шт. | 135 | 135 | 135 |
| Установка вытяжки | 1 шт. | — | 00 | Вытяжка (TURBO, Италия) | 1 шт. | 50 | 50 | 50 |
| Установка радиаторов | 8 секций | 6 | 48 | Радиаторы SIRA | 8 секций | 10 | 80 | 128 |
| ИТОГО | 685 | ИТОГО | 2787 | |||||
| ВСЕГО | 3472 | |||||||
| ВАННАЯ | ||||||||
| Выравнивание напольной стяжки | 2,6м2 | 5 | 13 | Самовыравнивающийся состав Бирсс 16 | 52 кг | 0,04 | 2 | 15 |
| Установка ванны | 1 шт. | 80 | 80 | Ванна чугунная (JAСOB DELAFON, Франция) | 1 шт. | 241 | 241 | 321 |
| Установка унитаза | 1 шт. | 45 | 45 | Унитаз (IDO, Финляндия) | 1 шт. | 150 | 150 | 195 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 30 | 30 | Умывальник IDO | 1 шт. | 150 | 150 | 180 |
| Установка полотенцесушителя | 1 шт. | 50 | 50 | Полотенцесушитель «ПБ Санкт-Петербург» | 1 шт. | 70 | 70 | 120 |
| Монтаж электровентилятора | 1 шт. | 10 | 10 | Электровентилятор «Орбита» (ELDIN, Россия) | 1 шт. | 20 | 20 | 30 |
| Укладка напольной плитки | 2,6м2 | 11 | 28,6 | Плитка керамическая «СОКОЛ» | 2,6м2 | 9 | 24 | 53 |
| Укладка настенной плитки | 9м2 | 15 | 135 | Плитка керамическая «СОКОЛ» | 9м2 | 9 | 81 | 216 |
| Отделка потолка «вагонкой» | 2,6м2 | 6 | 16 | «Вагонка» (Россия) | 2,6м2 | 3 | 8 | 24 |
| Отделка стен «вагонкой» | 2,5м2 | 3 | 7,5 | «Вагонка» | 2,5м2 | 3 | 7,5 | 15 |
| Электромонтажные работы | 6 точек | 4 | 24 | Электроустановочные изделия АВВ | 6 точек | 10 | 60 | 84 |
| ИТОГО | 439 | ИТОГО | 1253 | |||||
| ВСЕГО | 1692 | |||||||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Вторая половина спальной зоны занята до потолка книжными полками, которые образовали уютную нишу для столика с лампой
Новый, прорезанный в не несущей гипсобетонной перегородке, проем на кухню отделали все той же «вагонкой»
и окантовали деревянным уголком, выбирая для этого древесину максимально светлого тона
Новый вход на кухню из комнаты превратился в нарядный портал, не закрытый дверью, но оформленный широкими книжными полками с разноцветными корешками книг
Светлая деревянная отделка интерьера пришлась в тон такому же светлому дубовому паркету. Он был уложен «елочкой» еще при строительстве дома и хорошо сохранился, так что менять его не стали, а только отшлифовали и покрыли лаком
Застекленную деревянную дверь с коробкой купили на строительном рынке за $ 50 и установили на место за $ 30. К новому простенку (возведенному из гипсокартона на каркасе) поставили удлиненную тумбочку, которая своим расположением разграничивает зоны и разделяет маршруты движения
Из кухни,
через новое пластиковое окно (от «АКВАРИУС»), открывается вид на старую Москву. Это новое окно в уменьшенный архитектором проем стоило (вместе с монтажом) $ 455
В зоне хозяйской спальни нашли место и для части коллекций живописи, графики и прикладного искусства — расписной деревянной посуды из Полхов-Майдана
Зона спальни оформилась в небольшое помещение, образованное вновь возведенной стеной и занавесом, укрепленным
на вмонтированных в потолок кронштейнах. Там же разместилась и часть домашней библиотеки
После реконструкции стены квартиры словно бы «раздвинулись». Пропало чувство тесноты, так как открылось большое протяженное в глубину пространство — теперь из кухни квартира просматривается насквозь
Для кухни подобрали обои того же рисунка, что и в комнате, только с другим цветом полос. А соответственно масштабу
этих полос выбрали и скатерть. Дальний простенок у окна, возле которого стоит буфет, выложен из красного кирпича, оштукатурен, зашпаклеван и оклеен обоями, как и вся кухня
План до реконструкции
План после реконструкции
