Перепланировка Лестница в небо в доме
Трехкомнатная квартира площадью 77,05м2 в панельном доме в Химках. Реализованный проект. Смета.
План
Было
- Прихожая
- Ванная комната
- Туалет
- Кухня
- Жилая комната
- Жилая комната
- Жилая комната
- Лоджия
- Лоджия
Стало
- Прихожая-холл
- Ванная комната
- Кухня
- Детская
- Гостиная
- Спальня
- Лоджия
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 77,67 м2 | 77,05 м2 |
| Жилая площадь | 53,18 м2 | 49,96 м2 |
| Количество комнат | 3 | 3 |
| Высота потолка | 2,66 м | 2,66 м |
| Прихожая | 10,06 м2 | |
| Ванная комната | 2,91 м2 | 5,2 м2 |
| Туалет | 1,18 м2 | |
| Кухня | 10,34 м2 | 11,9 м2 |
| Жилая комната | 18,97 м2 | |
| Лоджия | 4 м2 | 4 м2 |
| Прихожая-холл | 9,99 м2 | |
| Детская | 14,98 м2 | |
| Гостиная | 19,23 м2 | |
| Спальня | 15,75 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Устройство дверного проема в ж/б стене (с металлоусилением) | 4м2 | 150 | 600 |
| Демонтаж сантехкабины (с поддоном) | — | 240 | 240 |
| Демонтаж старой стяжки | 77м2 | 3 | 231 |
| Очистка поверхностей от наплывов бетонных, растворных смесей и высолов | 130м2 | 2,3 | 299 |
| Устройство перегородок из ГКЛ | 20,7м2 | 12 | 248,4 |
| Устройство подвесных потолков из ГКЛ (двухуровневый) | 12 пог. м | 28 | 336 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | — | — | 360 |
| ВСЕГО | 2314,4 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Прокат из стали, электроды | 0,3 т | 390 | 117 |
| Лист гипсокартонный «КНАУФ» | 102м2 | 2,4 | 244,8 |
| Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | 38,7м2 | 5,4 | 209 |
| ВСЕГО | 570,8 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж проводов | 720 пог. м | 2 | 1440 |
| Монтаж электроустановочных изделий | 54 шт. | 10 | 540 |
| Монтаж электрощита | 1 компл. | — | 320 |
| Монтаж системы подогрева пола | 1 компл. | — | 210 |
| Монтаж электрического полотенцесушителя | 1 шт. | 30 | 30 |
| ВСЕГО | 2540 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Электрокабель и комплектующие | 720 пог. м | 0,9 | 648 |
| Электрощит, автоматы LEGRAND | 1 компл. | 250 | 250 |
| Электроустановочные изделия LEGRAND | 54 шт. | — | 490 |
| Система подогрева пола DEVI | 1 компл. | — | 420 |
| Электрический полотенцесушитель DEVI | 1 шт. | 80 | 80 |
| ВСЕГО | 1888 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водоснабжения | 36 пог. м | 10 | 360 |
| Монтаж канализационных отводов | 18 пог. м | 3 | 54 |
| Установка унитаза | 1 шт. | 70 | 70 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 70 | 70 |
| Установка ванны | 1 шт. | 120 | 120 |
| Установка радиаторов отопления | 6 шт. | 100 | 600 |
| ВСЕГО | 1274 | ||
Стоимость сантехнических приборов и материалов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные OVENTROP | 36 пог. м | 6 | 216 |
| Умывальник, унитаз, ванна, смесители | 1 компл. | — | 3400 |
| Радиатор отопления CALIDOR | 6 шт. | 130 | 780 |
| ВСЕГО | 4396 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Высококачественная штукатурка поверхностей | 230м2 | 10 | 2300 |
| Оклеивание стен обоями, окраска стен | 153м2 | 15,8 | 2417,4 |
| Высококачественная окраска потолков | 77м2 | 12 | 924 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 26м2 | 18 | 468 |
| Установка дверных блоков | 4 шт. | 50 | 200 |
| ВСЕГО | 6309,4 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Штукатурка «Ротбанд» («КНАУФ») | 1380кг | 0,3 | 414 |
| Грунт Dfa | 50л | 2,1 | 105 |
| Шпаклевка PUFAS | 430кг | 0,9 | 387 |
| Краска в/д BECKERS | 60л | 5 | 300 |
| Обои MOHR | 153м2 | 2,7 | 413,1 |
| Керамическая плитка MARAZZI | 26м2 | 18 | 468 |
| Керамогранит CAESAR | 6м2 | 16,6 | 99 |
| Клей плиточный Vetonit Fix (OPTIROC) | 160кг | 0,4 | 64 |
| Двери межкомнатные «Мастер-Элит» (Россия) | 4шт. | 200 | 800 |
| ВСЕГО | 3050,1 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Устройство цементной стяжки | 77м2 | 10 | 770 |
| Устройство оклеечной гидроизоляции | 17,1м2 | 6 | 102,6 |
| Настил фанеры на клей с креплением | 50м2 | 4,7 | 235 |
| Устройство покрытий из паркетной доски | 30,7м2 | 9 | 276,3 |
| Устройство покрытий из ламината | 19,2м2 | 9 | 172,8 |
| Облицовка полов керамической плиткой | 27,1м2 | 16 | 433,6 |
| ВСЕГО | 1990,3 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон «Бирсс-23» («ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ») | 2100кг | 0,05 | 70 |
| Смесь Vetonit 3000 | 470кг | 0,8 | 376 |
| Стеклогидроизол ТПП-3 | 36м2 | 1,2 | 43,2 |
| Фанера лиственных пород, 12мм | 24 листа | 12 | 288 |
| Паркетная доска KHRS | 30,7м2 | 63 | 1934 |
| Ламинат PERGO | 19,2м2 | 26 | 499,2 |
| Керамогранит CAESAR | 27,1м2 | 36 | 275,6 |
| Клей плиточный («ЮНИС») | 162кг | 0,4 | 64,8 |
| ВСЕГО | 3550,8 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
7фото
В гостиной
нет центрального потолочного светильника- комнату освещают настенные бра, дающие ровный, рассеянный свет. Ана потолке смонтировали необычную конструкцию- «псевдофермы»
(гипсокартон
на металлическом каркасе). Они составляют единую композицию с книжными полками
«Лестница в небо», подсвеченная изнутри шестью встроенными светильниками, начинается в прихожей. Этот прием нужен для зрительного расширения узкого пространства, как и диагональная укладка керамической
плитки на полу, как и зеркальные двери шкафа
По контрасту с тяжеловатой массой декоративной «фермы», нависающей сверху, потолок в гостиной кажется более легким и высоким. Двери в гостиную нет- и конструктивистский козырек виден уже из коридора
На кухне варочная панель с независимым управлением смонтирована не над духовым шкафом, как это обычно делают, а на отдельном, выделенном в рабочей зоне «островке», который хозяйка может обойти с трех сторон. Над ним же установлен и зонт металлической вытяжки. Такое планировочное решение сделало кухню похожей на некий индустриальный объект, к чему и стремились
В детской- спортивный комплекс и небьющийся бумажный фонарик
В толще
новых стен ванной комнаты, увеличенной за счет объединения с туалетом, проложили металлополи-мерные трубы водоснабжения, подведя их к смесителям ванной и умывальника. Облицевав стены синей и белой плиткой, сделали и небольшие вставки охристого оттенка- для цветовой гармонии, а затирку для швов заколеровали
в голубой тон
Стену
в изголовье кровати украсили гипсовыми плитками- гладкими и с рельефом
