Перепланировка Квартира с олимпийским прошлым в доме
Трехкомнатная квартира общей площадью 82м2 в Северном Чертаново. Реализованный проект. Смета.
Ремонт в трехкомнатной квартире общей площадью 82 м2 в московском микрорайоне Северное Чертаново. Читать далее…
План
Было
- Прихожая-коридор
- Кабинет
- Спальня
- Гостиная
- Кухня
- Туалет
- Ванная комната
Стало
- Прихожая-коридор
- Гардеробная
- Гардеробная
- Кабинет
- Спальня
- Гостиная
- Кухня
- Ванная комната
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 75,2 м2 | 75,2 м2 |
| Жилая площадь | 44,4 м2 | 43,6 м2 |
| Количество комнат | 3 | 3 |
| Высота потолка | 2,7 м | 2,7 м |
| Кабинет | 10 м2 | 10 м2 |
| Прихожая-коридор | 14 м2 | 11,5 м2 |
| Спальня | 14,6 м2 | 13,6 м2 |
| Гостиная | 19,8 м2 | 20 м2 |
| Кухня | 10,1 м2 | 8,2 м2 |
| Туалет | ,9 м2 | |
| Ванная комната | 5,8 м2 | 6,7 м2 |
| Гардеробная | 2,7 м2 |
Смета
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работы | Площадь,м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Обмазочная гидроизоляция перекрытий | 80,4 | 2,5 | 201 |
| Устройство цементно-песчаной стяжки | 80,4 | 9 | 723,6 |
| Устройство самовыравнивающейся стяжки | 9,7 | 2 | 19,4 |
| Настил фанеры на клей с креплением на дюбель-гвоздь | 25,9 | 3 | 77,7 |
| Устройство напольного покрытия (ковролин) | 9,7 | 5 | 48,5 |
| Устройство напольного покрытия (штучный паркет) | 25,9 | 35 | 906,5 |
| Облицовка полов керамической плиткой | 44,8 | 12 | 537,6 |
| Всего | 2514,3 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Резинополимерная мастика FEIDAL | 73,5кг | 4,9 | 360,2 |
| Сухая смесь «Бирсс-7» (Опытный завод сухих смесей) | 11500кг | 0,05 | 575 |
| Наливные полы optirok (Финляндия) | 55кг | 0,65 | 35,8 |
| Фанера 12мм (Россия) | 25,9м2 | 4,8 | 124,3 |
| Паркет штучный, клей TARBIKOL (Франция), лак Aqua Seal Economy (BERGER-SEIDLE, Германия) | на 26м2 | 52,7 | 1370 |
| Ковровое покрытие (Бельгия) | 10м2 | 14 | 140 |
| Керамическая плитка (Испания) | 41,8м2 | 28 | 1170,4 |
| Клей плиточный «ЮНИС» (Россия) | 360кг | 0,2 | 72 |
| Всего | 3847,7 | ||
Стоимость работ по монтажу перегородок
и подвесных потолков
| Вид работы | Площадь,м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Кладка стен из пенобетонных блоков | 51,8 | 12 | 621,6 |
| Монтаж подвесных потолков из ГКЛ | 34,8 | 22 | 765,6 |
| Монтаж подвесных потолков | 11 | 15,6 | 171,6 |
| Монтаж натяжных потолков | 13,7 | 8 | 109,6 |
| Всего | 1668,4 | ||
Стоимость материалов для монтажа перегородок
и подвесных потолков
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Блок пенобетонный 60030075мм, клей «Победит ТМ-17» (Россия) | 337 шт. | 1,4 | 471,8 |
| Натяжной потолок (Италия) | 13,7м2 | 32 | 438,4 |
| Подвесная система «ЛЮМСВЕТ» (Россия) | 1 компл. | 250 | 250 |
| Лист гипсокартонный, профиль, крепеж | 35,1м2 | 11 | 386,1 |
| Всего | 1546,3 | ||
Стоимость изготовления декоративных элементов
| Вид работы | Количество | Расценка, $ | Стоимость, $ | |
|---|---|---|---|---|
| Монтаж колонн с нишами из гипсокартона | 2 шт. | 98 | 196 | |
| Монтаж ниши под домашний кинотеатр | 2,3м2 | 22 | 50,6 | |
| Монтаж стола в ванной комнате | 1 шт. | 375 | 375 | |
| Всего | 621,6 | |||
Стоимость материалов для изготовления
декоративных элементов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Лист гипсокартонный, профиль, крепеж | 1 компл. | 230 | 230 |
| Всего | 230 | ||
Стоимость штукатурныx, малярных и облицовочных работ
| Вид работы | Площадь,м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Высококачественное оштукатуривание поверхностей | 218 | 12 | 2616 |
| Оклейка поверхностей обоями (в том числе под окраску) | 79,5 | 9 | 715,5 |
| Высококачественная окраска поверхностей | 218 | 13 | 2834 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 42,2 | 19 | 801,8 |
| Всего | 6967,3 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая (Россия) | 2600кг | 0,25 | 650 |
| Шпаклевка PUFAS (Германия), обои «СТРОБИ» (Россия) | 1 компл. | 802 | 802 |
| Краска TIKKURILA (Финляндия) | 68 л | 6 | 408 |
| Обои виниловые | 12м2 | 5 | 60 |
| Обои из натурального шелка (Япония) | 28м2 | 75 | 2100 |
| Обои из рисовой бумаги (Япония) | 40м2 | 29 | 1160 |
| Керамическая плитка G.VERSACE (Италия) | 42,2м2 | 47 | 1983,4 |
| Клей плиточный «ЮНИС» | 380кг | 0,2 | 76 |
| Всего | 7239,4 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работы | Количество | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж проводов | 260 пог. м | 1,5 | 390 |
| Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки) | 37 шт. | 10 | 370 |
| Установка точечных, потолочных и настенных светильников | 43 шт. | 11,8 | 507 |
| Монтаж электрощита | 1 компл. | 200 | 200 |
| Монтаж люминесцентной подсветки | 27,8 пог. м. | 10 | 278 |
| Всего | 1745 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Электрокабель и комплектующие | 260 пог. м | 2,5 | 650 |
| Электрощит, УЗО, автоматы, контроллеры АВВ | 1 компл. | 460 | 460 |
| Электроустановочные изделия АВВ (Германия) | 38 шт. | 10 | 380 |
| Светильник (Россия) | 37 шт. | 11 | 407 |
| Светильник дневного света одноламповый | 31 шт. | 10 | 310 |
| Всего | 2207 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работы | Количество | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водоснабжения | 32 пог. м | 7 | 224 |
| Монтаж канализационных отводов | 13 пог. м | 8 | 104 |
| Установка распределительного коллектора | 4 шт. | 8 | 32 |
| Установка унитаза | 1 шт. | 40 | 40 |
| Установка полотенцесушителя | 1 шт. | 36 | 36 |
| Установка смесителя | 2 шт. | 12 | 24 |
| Установка ванны | 1 шт. | 120 | 120 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 50 | 50 |
| Установка водонагревателя | 1 шт. | 60 | 60 |
| Установка радиатора и конвекторов | 1 компл. | 450 | 450 |
| Всего | 1140 | ||
Стоимость сантехнических материалов
и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Трубы медные | 32 пог. м | 8 | 256 |
| Трубы канализационные ПВХ | 13 пог. м | 5 | 65 |
| Монтажные сантехнические материалы | 1 компл. | 650 | 650 |
| Раковина, унитаз, ванна, бойлер | 1 компл. | 1100 | 1100 |
| Всего | 2071 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Внутри стены с нишей для тяжелого домашнего кинотеатра- мощный сварной каркас из металлических труб. Стеклянные полки заказывали на Московском зеркальном комбинате
Полукруглая стена ограничивает гардеробную комнату.
Двери (в кабинет и ванную) куплены на строительном рынке
Природные мотивы повсюду: отделка стен морской галькой, зимний сад, потолок, оклеенный «небесными» обоями из винила
Во всю ширину квартиры, вдоль гостиной и кухни- не окно,
а сплошная стеклянная перегородка
(из однокамерных стеклопакетов
с дверью). Вдоль нее- в полу,
под деревянной решеткой-
три конвектора
Ступенчатый подиум
для зимнего сада гостиной выложен
по периметру
из пеноблоков,
а внутри заполнен керамзитовым гравием, смешанным
с цементом. Горизонтальные поверхности ступеней закрыты двумя слоями водостойкого гипсокартона
и окрашены
Роспись
на стене
гостиной (архитектурный мотив)
выполнена красками
TIKKURILA
в мягкой, сдержанной цветовой гамме
и придает интерьеру воздушность, воспринимается как продолжение зимнего сада
Наличие большой гардеробной при спальне- одно их главных пожеланий хозяина. Пол в спальне вместо паркета закрыт пушистым ковролином, уложенным на толстую фанеру (12мм), которая, в свою очередь, укреплена
к стяжке на клей и дюбеля (точно так же, как для укладки паркета). Кроме ламп, вмонтированных в потолок гардеробной комнаты, и скрытой подсветки ниши в изголовье, других светильников здесь нет
Восточные мотивы- тема кабинета. Бамбуковому столику соответствуют обои с аналогичным рисунком, а также настоящая рисовая бумага на стенах и раздвижная дверь-ширма
В «восточном» кабинете планируется не только курить кальян. Здесь будут установлены два шкафа- для документов
и компьютерной техники
Подстолье
для умывальника и ванна покоятся на крепких сварных конструкциях, которые обшиты водостойким гипсокартоном, закрыты битумно- каучуковой гидроизоляцией и уж потом отделаны плиткой и бордюрами. Смесители и полотенце-сушитель- «бронзированные»
Размеры просторного короба со стояками водоснабжения и канализации позволили создать удобный доступ
к управлению разводкой труб- с коллекторами, манометрами, фильтрами и счетчиками воды. Трубы подписаны и пронумерованы
На Московском зеркальном комбинате заказали и два больших зеркала для ванной комнаты, попросив просверлить отверстия
для крепления настенных светильников
Столешницу барной стойки превратили в обеденный стол, опустив до 80см. На полу кухни- та же плитка,
что и в прихожей
Край перегородки между кухней и гостиной оформили как полуколонну, отделанную морской галькой
(1кг- $0,2). После наклейки ее долго и тщательно отмывали и отскребали от остатков засохшего плиточного клея, аккуратно зачистили края и покрыли лаком
