Перепланировка Как архитектор — архитектору в доме
Двухкомнатная квартира общей площадью 60,4м2 в панельном доме серии КП3, построенном в 1983 г. Реализованный проект. Сметы.
Ремонт в двухкомнатной квартире общей площадью 60 м2 — архитектор делает неэффектную, но удобную квартиру для себя и своего ребенка. Читать далее…
План
Было
- Прихожая-холл
- Малый санузел
- Кухня
- Коридор
- Ванная комната
- Кладовая
- Детская
- Спальня
- Лоджия
Стало
- Прихожая-холл
- Малый санузел
- Кухня-столовая
- Коридор
- Гостиная
- Ванная комната
- Детская
- Спальня
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 60,4 м2 | 60,4 м2 |
| Жилая площадь | 26,4 м2 | 29,8 м2 |
| Количество комнат | 2 | 2 |
| Высота потолка | 2,7 м | 2,7 м |
| Прихожая-холл | 6 м2 | 6 м2 |
| Малый санузел | ,9 м2 | 1,3 м2 |
| Кухня | 10 м2 | |
| Коридор | 5,1 м2 | 1,4 м2 |
| Ванная комната | 3 м2 | 4,1 м2 |
| Кладовая | 3 м2 | |
| Детская | 12,3 м2 | 12,3 м2 |
| Спальня | 14,1 м2 | 10,6 м2 |
| Лоджия | 6 м2 | 6 м2 |
| Кухня-столовая | 11,8 м2 | |
| Гостиная | 6,9 м2 |
Смета
Стоимость демонтажных и подготовительных работ
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Демонтаж стен и перегородок (в том числе оконный проем и выход на лоджию) | 29 м2 | 3,6 | 104,4 |
| Очистка поверхностей от старой краски, снятие обоев | 158 м2 | 2,6 | 410,8 |
| Демонтаж напольного покрытия и старой стяжки | 60,4 м2 | 3,5 | 211,4 |
| Демонтаж дверных блоков | 7 шт. | 8 | 56 |
| Ремонт стыков перекрытий и стен (с запениванием и заделкой раствором) | 12 м2 | 2,7 | 32,4 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | — | — | 200 |
| Всего | 1015 | ||
Стоимость работ по монтажу перегородок и подвесных потолков
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Устройство перегородок из ГКЛ (двухслойная обшивка) | 29м2 | 18 | 522 |
| Устройство перегородок из блоков | 8м2 | 10 | 80 |
| Монтаж подвесных потолков из ГКЛ | 11,4м2 | 22 | 250,8 |
| Монтаж реечного потолка (лоджия) | 6м2 | 14 | 84 |
| Всего | 936,8 | ||
Стоимость материалов для монтажа перегородок и подвесных потолков
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Вагонка пластиковая, каркас | 6м2 | 17 | 102 |
| Лист гипсокартонный ГКЛ | 138м2 | 1,9 | 262,2 |
| Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | 40,4м2 | 5,4 | 218,2 |
| Всего | 582,4 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Устройство цементно-песчаной стяжки | 60,4 м2 | 10 | 604 |
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 6 м2 | 3,3 | 19,8 |
| Настил фанеры на клей с креплением на дюбель-гвоздь | 29,8 м2 | 4,7 | 140 |
| Устройство напольного покрытия (ковролин) | 29,8 м2 | 5 | 149 |
| Облицовка полов керамической плиткой | 30,6 м2 | 14 | 428,4 |
| Всего | 1341,2 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Сухая смесь «БИРСС-16» | 2600 кг | 0,08 | 208 |
| Фанера 12 мм | 29,8 м2 | 4,8 | 143 |
| Ковролин «СИНТЕРОС» (Россия) | 29,8 м2 | 60 | 1788 |
| Керамический гранит VIVA | 30,6 м2 | 29 | 887,4 |
| Клей плиточный (Россия) | 210 кг | 0,8 | 168 |
| Всего | 3194,4 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Светильнички в стене- «дежурное» ночное освещение. Вприхожей-холле установили большую систему хранения- длинный шкаф-купе, в котором «спрятали» холодильник и мини-офис
Площадь новой маленькой «японской» гостиной сложилась из площади кладовой, бывшей на этом месте, и части площади спальни, что осталась за новой гипсокартонной перегородкой. Квадратные ниши углублены в пространство ванной комнаты. Пол закрыли мягким ковролином
Рядом с входной дверью, в том же встроенном шкафу, за матовыми полотнами раздвижных дверей, открывается доступ к электрощитку и счетчику, расположенным высоко, под полкой для головных уборов- на недоступном для маленького ребенка уровне
Посудомоечную машину, мойку, духовку, варочную панель, кофеварку, вытяжку и видео разместили компактно у одной стены
Под порожком двери из кухни на лоджию идет труба отопления к радиатору, который оставлен на прежнем месте- под окном
Кухня увеличилась, ведь перегородку со спальней передвинули на 0,5м. Аобъединенная с холлом, она кажется еще просторнее
На кухне и в прихожей- системы DE-VI. Создание теплых полов в этих помещениях стоило $600. На полу кухни- плитка VIVA с металлическими вставками 77см. Впространстве от стены до новой двери на лоджию уместился диван (IKEA, $177)
Безрамное остекление длинной лоджии стоило $2600. На полу- керамогранит от VIVA, на стенах- от REVIGRESS (Португалия)
Для гостевого санузла выбрали экстравагантный «пузатый» умывальник цвета «антрацит»- модель Bubble (SICART, Италия), 3963см
Ванная отделана плиткой из коллекции Avant Garde (VIVA) с бордюром, имеющим необычное вертикальное расположение
В перегородке между комнатой и маленькой гостиной- ниша для стиральной машины и короб для крепления унитаза. Вдругой стене- лючок в месте соединения стояков. Верхняя часть стены сплошь закрыта большим зеркалом
В детской- маленький круглый стол за $35, детские табуреты по $9, есть и пластмассовые ящики для игрушек по $6, а к ним- колесики по $1,5 (все от IKEA)
В спальне, детской и на кухне установлены кондиционеры. За все три карниза к шторам, крепеж и наконечники заплачено $160
Дневной свет из спальни проникает в гостиную через открытую дверь и через матовые стекла стенного шкафа и несколько стеклоблоков за ними, вставленных
в верхнюю часть перегородки
Открыв стенной шкаф (в холле, напротив кухни- в двух шагах от нее), можно добраться до холодильника. Рядом- хозяйственный отсек, а правее- домашний «офис в шкафу»
