Перепланировка Испытание качеством в доме
![](http://etalon-it.bigcdn.ru/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-848bace.jpg)
Двухкомнатная квартира общей площадью 86,4м2 Реализованный проект. Сметы.
Ремонт с частичной перепланировкой и обустройство двухкомнатной квартиры, проводимые компанией «Домстрой» под наблюдением заказчиков. Читать далее…
План
Было
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Ванная комната
- Туалет
- Тамбур
- Лоджия
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-be9b661.jpg)
Стало
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Ванная комната
- Кладовая
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
Характеристики планировки | До | После |
Общая площадь | 86,4 м2 | 86,4 м2 |
Жилая площадь | 49,1 м2 | 44,3 м2 |
Количество комнат | 2 | 2 |
Высота потолка | 3,2 м | |
Прихожая | 8,8 м2 | |
Кухня | 15,5 м2 | |
Гостиная | 28,6 м2 | |
Спальня | 15,7 м2 | |
Ванная комната | 7,6 м2 | |
Лоджия | 4,3 м2 | |
Кладовая | 4,5 м2 |
Смета
Смета на строительные и отделочные работы и материалы
Вид работы | Помещение | Объем работы,м2 | Стоимость работы, $ | Вид материала | Количество материала | Стоимость материала, $ | Суммарные затраты, $ |
ПОТОЛКИ | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Монтаж подвесных потолков из ГКЛ по металлическому каркасу | Кухня, гостиная, спальня, прихожая | 69,8 | 1015 | Гипсокартонные листы, крепежные элементы ТИГИ-KNAUF (Россия) | — | — | 1015 |
Окраска | Кухня, гостиная, спальня, прихожая | 74,1 | 457 | Краска водно-дисперсионная латексная белая матовая моющаяся ALPA | 41,6 л | 125 | 582 |
Установка галтели, 90пог.м | Все помещения квартиры | — | 138 | Галтель пенопластовая (Германия) | 92пог.м | 184 | 322 |
Монтаж потолка из вагонки с утеплением | Лоджия, хозяйственная комната | 8,8 | 63 | Вагонка пластиковая белая (Бельгия) | 13,5м2 | 115 | 178 |
Монтаж потолка из металлической рейки | Ванная комната | 7,6 | 103 | Рейка алюминиевая белая матовая (Германия) | 9м2 | 216 | 319 |
СТЕНЫ | |||||||
Оштукатуривание кирпичных перегородок и монолитных железобетонных поверхностей | Все помещения квартиры | 251 | 2643 | Сухая смесь (Россия) | — | — | 2643 |
Облицовка керамической плиткой | Ванная комната, кухня (фартук) | 36,93 | 459 | Плитка керамическая: ванная комната- Tropiko Azul, Blanko; кухня- Sassi Beige (Италия) |
40,66м2 | 1240 | 1699 |
Монтаж сантехнических коробов и лючка ревизии (1шт.) | Ванная и хозяйственная комнаты | 8,4 | 116 | Гипсокартон ТИГИ-KNAUF (Россия) | — | 13 | 129 |
Окраска | Прихожая, гостиная, кухня, спальня, хозяйственная комната | 220,04 | 2436 | Краска водно- дисперсионная латексная матовая BECKERS (Германия) | 121 л | 895 | 3331 |
Лоджия | 17,48 | 35 | Краска фасадная моющаяся BECKERS (Германия) | 17,48л | 79 | 114 | |
ПОЛЫ | |||||||
Устройство цементно- песчаной стяжки | Все помещения квартиры | 86,2 | 698 | Сухая смесь (Россия) | — | — | 698 |
Гидрофобизация пенополистиролом | Все помещения квартиры | 86,2 | 58 | Пенополистирол Waterystop Ground 315 | — | — | 58 |
Устройство гидроизоляции | Ванная комната | 7,6 | 48 | Гидростеклоизоляция | — | — | 48 |
Утепление пенополистиролом | Все помещения квартиры | 86,2 | 349 | Пенополистирол, сетка дорожная, пленка полиэтиленовая | — | 524 | 874 |
Настил подложки и ламинированного паркета | Гостиная, спальня | 42,77 | 302 | Паркетная доска KАHRS (Швеция): спальня- «Линнея орех вудлок»; гостиная- «Линнея вишня вудлок» |
57,82м2 | 1648 | 1950 |
Укладка керамической плитки | Кухня, прихожая, гостиная, лоджия, ванная и хозяйственная комнаты | 43 | 639 | Плитка керамическая напольная: ванная комната- Saltillo Azul, Blanko; кухня- River Beige; прихожая, гостиная, хозяйственная комната, лоджия- Rosso (Италия) |
54м2 | 909 | 1547 |
Заливка самовыравнивающейся стяжки | Гостиная, спальня | 42,77 | 4 | «Ветонит3000», «Оптирок» (Финляндия) | — | — | 4 |
Установка порожков, дверных ограничителей | Все помещения квартиры | — | 94 | — | — | 350 | 444 |
ИТОГО: | 15954 | ||||||
ДВЕРИ | |||||||
Установка дверей, 4шт. | Cпальня, ванная и хозяйственная комнаты, прихожая | — | 178 | Входная металлическая дверь «Белка», замки Cisa; межкомнатные двери IMOLA (Италия), дверные ручки Gabry |
— | 1710 | 2973 |
ОКНА | |||||||
Монтаж оконных блоков из ПВХ | Лоджия | 6,76 | 127 | Профиль алюминиевый задвижной (Испания) | 6,76м2 | 1063 | 1190 |
Оштукатуривание откосов | Все помещения квартиры | 10,63 | 110 | Сухая смесь (Россия) | — | — | 110 |
Окраска откосов | Все помещения квартиры | 10,63 | 81 | Краска водно-дисперсионная латексная; эмаль матовая ALPA | — | — | 81 |
Установка подоконников, 3шт. | Гостиная, спальня, кухня | — | 23 | ДСП ламинированная (Германия) | 6пог.м | 71 | 94 |
ПЕРЕГОРОДКИ | |||||||
Возведение перегородок из кирпича | Все помещения квартиры | 47,5 | 346 | Кирпич | 2535шт. | 494 | 840 |
ИТОГО: | 5287 | ||||||
СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ | |||||||
Монтаж радиаторов отопления, 3шт. | Кухня, гостиная, спальня | — | 33 | Алюминиевые радиаторы FONDITAL (Италия) | — | 425 | 459 |
Установка смесителей, 3шт. | Ванная комната | — | 66 | Смесители GROНE (Германия) | — | 208 | 273 |
Установка унитаза, 1шт. | Ванная комната | — | 23 | Унитаз «Треви», IDO (Финляндия) | — | 223 | 246 |
Установка мебели, 1шт. | Ванная комната | — | 60 | Комплект мебели для ванной комнаты IKEA | — | 644 | 703 |
Подключение стиральной машины, 1 шт | Ванная комната | — | 27 | — | — | — | 27 |
Монтаж ванны (1шт.) и душевой кабины (1шт.) | Ванная комната | — | 614 | Ванна угловая «Ланзароте» (Италия); душевая кабина куплена и доставлена заказчиком |
— | 580 | 1194 |
Монтаж полотенцесушителя, 1шт. | Ванная комната | — | 10 | Полотенцесушитель (Россия) | — | 54 | 64 |
Мотаж фильтров грубой очистки, 3шт. | Ванная комната | — | 45 | Фильтры HONEYWELL (Германия) | — | 120 | 165 |
ЭЛЕКТРИКА | |||||||
Монтаж электрооборудования | Все помещения квартиры | — | 2261 | Электрофурнитура ELJO (Швеция); электроподогрев пола; встроенные светильники (Испания) |
— | 2007 | 4267 |
Монтаж системы видеонаблюдения, 1шт. | Прихожая | — | — | Видеодомофон Commax | — | — | 216 |
ИТОГО: | 7613 | ||||||
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ | |||||||
Демонтаж входной двери, подоконных досок, отопительных конвекторов | Прихожая, кухня, гостиная, спальня | — | 22 | — | — | — | 22 |
Вывоз мусора, 3контейнера | — | — | 125 | — | — | — | 125 |
Отключение отопительных и водопроводных стояков, 7шт. | Кухня, гостиная, спальня, ванная комната | — | 140 | — | — | — | 140 |
ИТОГО: | 587 | ||||||
ВСЕГО: | 29 441 | ||||||
Примечание. Стоимость использованного подготовительного материала (сухие смеси «ВетонитКР», «ВетонитТТ» фирмы «ОПТИРОК» (Финляндия); грунтовки, каркасы для подвесных потолков (направляющие ПН, ПП, ПС), саморезы, дюбели, патроны, крабы, подвесы фирмы ТИГИ-KNAUF (г.Красногорск, Россия); клей ПВА (Россия); сетка стекловолоконная HOCH (Германия); сухая смесь и сетка металлическая для штукатурных работ (Россия); медная проводка для разводки электрооборудования, винипластовые короба (Россия) составила $6508. | |||||||
Скидка на стоимость работ (10%) | 1424 | ||||||
Транспортные расходы (7%) | 2326 | ||||||
Накладные расходы (8%) | 1655 | ||||||
ИТОГО СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: | 41354 |
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-5759151.jpg)
Декоративная перегородка между гостиной и прихожей выделена не только цветом, но и фактурной штукатуркой, которая выглядит особенно выигрышно в свете встроенных галогенных ламп
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-4c7e26e.jpg)
Широкий проем между кухней и гостиной открывает диагональную перспективу через всю квартиру
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-ae32be9.jpg)
Композиция гостиной подчеркнуто центрична
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-3a19cca.jpg)
Кухня. Для этого помещения хозяева квартиры знательно выбрали не самую дешевую мебель. Высококачествен-
ная надежная техника будет служить долгие годы, а стильный итальянский дизайн никогда
не надоест и не выйдет из моды
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-351a1a6.jpg)
Фрагмент гостиной. Олег Кабаков
по праву гордится сделанной по его чертежам стойкой под ТV и аудио-аппаратуру в гостиной. Стеклянные полки сантиметровой толщины вырезались по радиусу кривизны перегородки
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-9fa5fc1.jpg)
Уложенная «шашечкой» плитка с эффектом состаренности навевает воспоминания о далекой, неизменно солнечной и радостной Италии. Точный стык между паркетным и керамическим полами закрыт декоративной металлической накладкой, которая перекликается с линией массивной потолочной конструкции
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-f41a798.jpg)
Ванная комната. Белая чаша угловой ванны буквально сияет на фоне глубокого синего цвета настенной керамической плитки. Облицовка полукруглого бортика потребовала от мастеров особой аккуратности
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-5c0a958.jpg)
Зеленая спальня моментально обрела жилой вид, едва поставили испанский гарнитур из массива бука. Солидная, оформленная в несколько «викторианском» стиле мебель напоминает о традиционных семейных ценностях. Даже трудно поверить, что этот уголок устоявшегося степенного быта находится в современной московской новостройке
![](/wp-content/uploads/2020/08/pereplanirovka-ispytanie-kachestvom-v-dome-cec7e55.jpg)
Теперь, когда все треволнения ремонта позади, можно звать гостей на новоселье или просто попить чайку на залитой солнцем кухне