Перепланировка И радуга, и дно морское в доме
Трехкомнатная квартира общей площадью 58м2 в монолите. Реализованный проект. Сметы.
Перепланировка трехкомнатной квартиры площадью 58 м2 в монолите: детская превратилась в райский уголок, а на кухне появилось окно в «подводный мир».
Читать далее…
План
Было
- Прихожая-коридор
- Ванная комната
- Туалет
- Кухня
- Жилая комната
- Жилая комната
- Лоджия
Стало
- Прихожая-коридор
- Ванная комната
- Кухня-гостиная
- Спальня
- Детская
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 58 м2 | 59,5 м2 |
| Жилая площадь | 36 м2 | 45 м2 |
| Количество комнат | 3 | 2 |
| Высота потолка | 2,7 м | 2,48 м |
| Прихожая-коридор | 9 м2 | 8 м2 |
| Ванная комната | 3 м2 | 6,5 м2 |
| Туалет | 1 м2 | |
| Кухня | 9 м2 | |
| Жилая комната | 16 м2 | |
| Лоджия | 4 м2 | 4 м2 |
| Кухня-гостиная | 20 м2 | |
| Спальня | 14 м2 | |
| Детская | 11 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтаж перегородок, сантехкабины | — | — | 11 900 |
| Устройство перегородок из ГКЛ, кирпича | 48м2 | — | 18 900 |
| Монтаж конструкций из гипсокартона | — | — | 42 700 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 3 контейнера | — | 10 500 |
| ВСЕГО | 84000 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Кирпич глиняный, смесь кладочная, арматура | 400 шт. | — | 2030 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | — | 14 500 |
| ВСЕГО | 16530 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 63,5 | 135 | 8573 |
| Устройство бетонной стяжки, подиумов | 63,5 | — | 26 700 |
| Устройство наливных покрытий | 45 | 162 | 7290 |
| Монтаж покрытий из паркетных досок | 45 | 340 | 15 300 |
| Укладка покрытий из керамической плитки | 18,5 | 530 | 9805 |
| ВСЕГО | 67670 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 320кг | 60 | 19 200 |
| Грунт, пескобетон, керамзит, сетка | компл. | — | 26 500 |
| Ровнитель для пола (Россия) | 250кг | 10 | 2500 |
| Паркетная доска | 45м2 | 1600 | 72 000 |
| Керамическая плитка | 18,5м2 | — | 17 300 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 120кг | — | 2100 |
| ВСЕГО | 139600 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 180 | 390 | 70 500 |
| Окраска поверхностей, декоративное покрытие | 240 | 390 | 94 700 |
| Облицовка стен керамическими плитками | 30 | — | 18 500 |
| Столярные, плотницкие работы | — | — | 25 800 |
| ВСЕГО | 209500 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, грунт, шпаклевка | компл. | — | 15 600 |
| Краска в/д, декоративное покрытие | компл. | — | 14 400 |
| Натяжной потолок Carre Noir | 26м2 | 1260 | 32 800 |
| Керамическая плитка | 30м2 | 1180 | 35 500 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 210кг | — | 3300 |
| ВСЕГО | 101600 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 870 пог. м | — | 36 540 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 6900 |
| Установка выключателей, розеток | 40 шт. | 280 | 11 200 |
| Монтаж, подвеска светильников | компл. | — | 10 700 |
| Обустройство системы подогрева пола | компл. | — | 4600 |
| ВСЕГО | 69940 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие | 870 пог. м | — | 20 880 |
| Электрощит, устройства защитного отключения, автоматы | компл. | — | 9300 |
| Электроустановочные изделия | 40 шт. | — | 9200 |
| Система подогрева пола (кабель, термостат, датчики) | компл. | — | 16 700 |
| ВСЕГО | 56080 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 38 пог. м | 180 | 6840 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 16 пог. м | — | 1920 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | 2670 | 2670 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | 15 600 |
| ВСЕГО | 27030 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 38 пог. м | — | 1900 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 16 пог. м | — | 2240 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 19 200 |
| Ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель | компл. | — | 59 600 |
| ВСЕГО | 82940 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Глянцевая поверхность натяжного потолка в гостиной отражает предметы, и за счет этого объем помещения кажется больше. Реальная высота потолка составляет всего 2,55м. Уютная и по-настоящему праздничная атмосфера создана благодаря теплому оранжевому цвету в сочетании с пестрыми аксессуарами
Основательность жилищу придает необычное оформление проема между прихожей и гостиной. Толщина стены впечатляет, хотя на самом деле она сделана из гипсокартона на металлическом каркасе
В этом доме, овеянном романтикой путешествий, хозяйка готовит пищу, стоя на «морском дне»
Благодаря широкому проему естественный свет попадает в прихожую из гостиной
Барная стойка со столешницей из закаленного стекла изготовлена на заказ («Альбион-М»), барные стулья- Bonaldo
Отделка искусственным камнем под кирпич позволила создать иллюзию старых стен, с которых будто бы осыпалась штукатурка. Всочетании с кованой мебелью и светильниками этот уголок квартиры превратился в помещение рыцарского замка
На лоджии обустроили кабинет для главы семьи. Хорошая теплоизоляция наружного контура здания (вентилируемый фасад), устройство теплого пола, утепление стен и потолка гарантируют здесь комфортный микроклимат в любое время года
Для спальни приобрели кровать Fly (Europeo) с удобным изголовьем, отделанным кожей
В отделке спальни преобладают экологически чистые материалы. На пол положили паркетную доску,
верхний слой которой- из выбеленного дуба. На стены нанесли декоративное покрытие двух видов: водорастворимую краску Polistof (Valpaint), имитирующую фактуру ткани, и Fibres de Cotex- текстильное покрытие на основе натурального хлопкового волокна
Детская превратилась в райский уголок с птицами, бабочками, растениями и даже радугой, которую сделали
из гипсокартона на металлическом каркасе. Чтобы создать для малышки комфортную атмосферу, за радугой устроили скрытую подсветку с помощью точечных светильников, включаемых через диммер, регулирующий интенсивность светового потока. Стены покрыли водоэмульсионной краской, после чего расписали
«Девичий уголок» соорудили на подиуме в форме сектора и застелили ковролином. На потолок прикрепили радиусные карнизы и сделали занавес из тюля, а внутри на стены приклеили зеркала
Для соблюдения необходимого уклона слива душевую кабину и ванну пришлось устанавливать на подиум. Линию ступени тщательно проработали, чтобы исключить возможность падения при передвижении в ванной комнате
