Перепланировка Гостей — за портьеру в доме
Трехкомнатная квартира общей площадью 77,3м2 в кирпичном доме 50-х годов XXвека. Реализованный проект. Сметы.
План
Было
- Прихожая
- Коридор
- Ванная
- Туалет
- Кухня
- Жилая комната
- Жилая комната
- Жилая комната
- Балкон
Стало
- Прихожая
- Коридор
- Ванная
- Туалет
- Кухня
- Фотолаборатория
- Гостиная
- Кабинет
- Спальня
- Балкон
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 77,3 м2 | 78,7 м2 |
| Жилая площадь | 49,4 м2 | 49,1 м2 |
| Количество комнат | 3 | 4 |
| Высота потолка | 3 м | 3 м |
| Прихожая | 8,3 м2 | 3,2 м2 |
| Коридор | 4,5 м2 | 7,8 м2 |
| Ванная | 2,8 м2 | 2,9 м2 |
| Туалет | 1,3 м2 | 1,3 м2 |
| Кухня | 9,1 м2 | 9,5 м2 |
| Жилая комната | 17,8 м2 | |
| Балкон | 1,9 м2 | 1,9 м2 |
| Фотолаборатория | 3 м2 | |
| Гостиная | 25,5 м2 | |
| Кабинет | 10,9 м2 | |
| Спальня | 12,7 м2 |
Смета
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж проводов | 560 пог. м | 2 | 1120 |
| Установка розеток, выключателей | 37 шт. | 10 | 370 |
| Монтаж электрощита | 1 компл. | — | 280 |
| ВСЕГО | 1770 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Электрокабель и комплектующие | 560 пог. м | 0,9 | 504 |
| Электрощит, УЗО, автоматы АВВ | 1 компл. | 220 | 220 |
| Электроустановочные изделия АВВ | 37 шт. | — | 407 |
| Водонагреватель Termex (LORENZI VASCO) | 1шт. | 530 | 530 |
| ВСЕГО | 1661 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Устройство цементной стяжки | 55 | 10 | 550 |
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 4,6 | 5 | 23 |
| Настил фанеры на клей с креплением | 34 | 4,7 | 159,8 |
| Устройство покрытий из паркетной доски | 34 | 10 | 340 |
| Облицовка полов керамической плиткой | 21 | 16 | 336 |
| ВСЕГО | 1408,8 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон (Россия) | 1400кг | 0,05 | 70 |
| Гидроизоляция | 6л | 37 | 222 |
| Фанера лиственных пород, 12мм | 25 листов | 12 | 300 |
| Паркетная доска «Волжская» («МИР ПАРКЕТА») | 34м2 | 82 | 2788 |
| Керамическая плитка CERCOM | 21м2 | 30 | 630 |
| Клей плиточный «ЕВРОТЕХ» | 162кг | 0,5 | 81 |
| ВСЕГО | 4091 | ||
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Демонтаж перегородок | 22,4м2 | 4 | 89,6 |
| Очистка поверхностей от штукатурки, плитки, обоев ит.д. | 170м2 | 3,4 | 578 |
| Демонтаж напольного покрытия | 55м2 | 3,5 | 192,5 |
| Демонтаж старой стяжки | 55м2 | 3 | 165 |
| Устройство армированных перегородок из кирпича толщиной в 1/2 кирпича | 26м2 | 10 | 260 |
| Устройство двухуровневых подвесных потолков из ГКЛ | 28 пог. м | 20 | 560 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | — | — | 400 |
| ВСЕГО | 2245 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Кирпич глиняный обыкновенный | 1300 шт. | 0,2 | 260 |
| Смесь сухая кладочная | 980кг | 0,05 | 49 |
| Лист гипсокартонный | 28м2 | 2,4 | 67,2 |
| Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | 28м2 | 5,4 | 151,2 |
| ВСЕГО | 527,4 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Высококачественная штукатурка поверхностей | 170м2 | 10 | 1700 |
| Декоративная отделка стен | 115м2 | 22 | 2530 |
| Высококачественная окраска поверхностей потолков | 55м2 | 12 | 660 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 32м2 | 18 | 576 |
| Установка дверных блоков | 4 шт. | 50 | 200 |
| ВСЕГО | 5666 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Штукатурка «Ветонит ТТ» (MAXIT) | 1020кг | 0,4 | 408 |
| Грунт Tiefgrung (MEFFERT) | 40л | 2,1 | 84 |
| Шпаклевка «Ветонит KR» (MAXIT) | 510кг | 0,6 | 306 |
| Декоративное покрытие (Франция) | 120кг | 20 | 2400 |
| Керамическая плитка (Италия) | 32м2 | 26 | 832 |
| Клей плиточный «ЕВРОТЕХ» | 190кг | 0,5 | 95 |
| ВСЕГО | 4125 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водоснабжения | 32 пог. м | 10 | 320 |
| Монтаж канализационных отводов | 17 пог. м | 3 | 51 |
| Установка распределительного коллектора, фильтра | 4 шт. | 15 | 60 |
| Установка унитаза | 1 шт. | 70 | 70 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 70 | 70 |
| Установка душевой кабины | 1 шт. | 160 | 160 |
| ВСЕГО | 731 | ||
Стоимость сантехнических материалов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные | 32 пог. м | 6 | 192 |
| Трубы канализационные ПВХ | 17 пог. м | 5 | 85 |
| Умывальник, унитаз, душевая кабина, смесители (Германия) | 1 компл. | — | 1900 |
| ВСЕГО | 2177 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
До переустройства пространство сегодняшней «студии» было разделено на три помещения- кухню и две жилые комнаты. Теперь появилось заказанное новыми хозяевами долгожданное большое, свободное пространство, освещенное дневным светом из трех окон. Вблизи кухни- зона столовой, а над ней- особенно щедро украшенный архитекторами потолок, решенный в духе классицизма с лепниной и подсветкой
Кажется, что в зоне гостиной ремонт приостановили, заглядевшись на красоту старой, просоленной и растрескавшейся кирпичной кладки. На самом деле- это удачный декоративный прием. Характер поверхности каждой отделочной плитки, имитирующей кирпич, настолько разнообразен, что совершенно невозможно отыскать повторяющиеся, похожие плитки
Прихожая
как отдельное темное и тесное пространство исчезла. Эта зона только обозначена большими плитами керамического гранита
Формально площадь новой кухни стала немного больше- всего на 0,5м2, но зрительно она оказалась гораздо просторнее и светлее- из-за ликвидации стены между ней и гостиной. Появилась возможность на место бывшего дверного проема поставить холодильник (BOSCH), а остальную мебель и оборудование (SIЕMENS, AEG) рационально скомпоновали вдоль оставшихся двух стен. Все встроенное оборудование очень компактное
Раньше на месте зеркального шкафа-купе находился вход в маленькую тесную комнатку. Удалив перегородку, это помещение включили в общую «сценографию» большого пространства, отделив его портьерами, как сцену- кулисами. Вся мягкая мебель- «ФАБРИКА 8 МАРТА»
«Восточная» спальня, отделанная в духе «Тысячи и одной ночи». Расположение квадратной кровати (посередине помещения) «узаконено» таким же квадратным плафоном
В этническом убранстве спальни есть и современные находки- четыре высоких зеркала по всем углам, в том числе по обе стороны окна, которое два раза в них и отражается
В новой ванной комнате нет ванны- ее заменили более компактной душевой кабиной. Умывальник и мебель вокруг, шкафчики, полки и тумбочки- DURAVIT (Германия)
Два бра в туалете- HERSTAL, смесители- GROHE, сантехника- HOGART (все- Германия)
