Перепланировка Галактика над диваном в доме
Квартира общей площадью 122,3м2 — результат объединения одно- и двухкомнатной квартиры в новостройке. Реализованный проект.
Объединение одно- и двухкомнатной квартиры на первом этаже новостройки. Полученную площадь (122 м2) решили оформить в стиле загородного дома.
Читать далее…
План
Было
- Санузел 1
- Санузел 2
- Подсобное помещение
- Кухня 1
- Кухня 2
- Помещение 1
- Помещение 2
- Коридор
- Лоджии
Стало
- Прихожая с гардеробной
- Постирочная
- Кухня
- Библиотека
- Холл-гостина-столовая
- Диванная
- Гостевой санузел
- Гардеробная 1
- Гардеробная 2
- Ванная комната
- Туалет
- Коридор
- Спальня
- Детская
- Подсобное помещение
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 121,6 м2 | 122,3 м2 |
| Жилая площадь | 64,2 м2 | |
| Количество комнат | 3 | 4 |
| Высота потолка | 2,9 м | 2,9 м |
| Санузел 1 | 5 м2 | |
| Санузел 2 | 3 м2 | |
| Подсобное помещение | 1,6 м2 | 3 м2 |
| Кухня 1 | 15 м2 | |
| Кухня 2 | 11 м2 | |
| Помещение 1 | 53 м2 | |
| Помещение 2 | 30 м2 | |
| Коридор | 3 м2 | 7 м2 |
| Прихожая с гардеробной | 17 м2 | |
| Постирочная | 3 м2 | |
| Кухня | 7 м2 | |
| Библиотека | 15 м2 | |
| Холл-гостина-столовая | 18 м2 | |
| Диванная | 9 м2 | |
| Гостевой санузел | 4 м2 | |
| Гардеробная 1 | 2,3 м2 | |
| Гардеробная 2 | 3 м2 | |
| Ванная комната | 9 м2 | |
| Туалет | 3 м2 | |
| Спальня | 11 м2 | |
| Детская | 11 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Видработ | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Демонтаж перегородок | 28м2 | 4 | 112 |
| Устройство дверного проема (с металлоусилением) | — | — | 500 |
| Устройство перегородок из стеновых блоков | 65м2 | 10 | 650 |
| Устройство изогнутых поверхностей, декоративных элементов из ГКЛ | — | — | 2400 |
| Устройство подвесных потолков из ГКЛ (в том числе сложных) | 133,4м2 | — | 3800 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 3 контейнера | — | 320 |
| ВСЕГО | 7780 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Блок стеновой, смесь кладочная | 49м2 | — | 380 |
| Плита пазогребневая влагостойкая (санузлы) | 48 шт. | 4,6 | 220,8 |
| Лист гипсокартонный | 50м2 | 1,2 | 60 |
| Лист гипсокартонный | 230м2 | 2,8 | 644 |
| Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | 158м2 | 5,4 | 853,2 |
| ВСЕГО | 2160 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 133,4м2 | 5 | 667 |
| Устройство оснований сухих сборных полов из ГВЛ | 133,4м2 | 15 | 2001 |
| Устройство подиума (диванная зона) | 12м2 | 18 | 216 |
| Устройство покрытий из ковролина | 12м2 | 8 | 96 |
| Устройство пробкового покрытия | 67м2 | 10 | 670 |
| Облицовка полов керамической плиткой | 54,4м2 | 18 | 979,2 |
| ВСЕГО | 4629 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция FEIDAL | 100кг | 1,3 | 130 |
| Комплектная система- полы ОП13 (KNAUF) | 133,4м2 | 12 | 1600,8 |
| Пробковое покрытие HARO | 67м2 | 40 | 2680 |
| Керамический гранит CERCOM | 10м2 | 45 | 450 |
| Ковролин (США) | 12м2 | 10 | 120 |
| Керамический гранит | 18м2 | 35 | 630 |
| Керамическая плитка (Испания) | 30м2 | 28 | 840 |
| Клей плиточный | 272кг | 0,6 | 163,2 |
| ВСЕГО | 6614 | ||
Стоимость отделочных работ
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Высококачественная штукатурка поверхностей | 255м2 | 10 | 2550 |
| Окраска поверхностей, оклеивание стен обоями | 190м2 | 16 | 3040 |
| Облицовка стен керамической плиткой, декоративным камнем | 65м2 | 20 | 1300 |
| ВСЕГО | 6890 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая «Ротбанд» | 2300кг | 0,3 | 690 |
| Шпаклевка «Ветонит» | 390кг | 0,6 | 234 |
| Шпаклевка Seetrock | 240кг | 0,8 | 192 |
| Обои RASСH | 22 рулона | 10 | 220 |
| Краска в/д, колер TIKKURILA | 96л | 5,6 | 537,6 |
| Керамическая плитка (Испания) | 53м2 | 25 | 1325 |
| Декоративный камень KAMROCK | 12м2 | 28 | 336 |
| Клей плиточный | 330кг | 0,6 | 198 |
| ВСЕГО | 3733 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Монтаж проводов | 1150 пог. м | 2 | 2300 |
| Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки) | 37 шт. | 10 | 370 |
| Монтаж щитка группового с автоматами и слаботочного | компл. | — | 520 |
| Монтаж потолочных и настенных светильников | — | — | 630 |
| ВСЕГО | 3820 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие | 1150 пог. м | 0,9 | 1035 |
| Электрощит, УЗО, автоматы (Германия) | компл. | — | 390 |
| Электроустановочные изделия MERTEN (розетки, выключатели) | 37 шт. | — | 1550 |
| ВСЕГО | 2975 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водоснабжения | 37 пог. м | 10 | 370 |
| Монтаж канализационных отводов | 21 пог. м | 3 | 63 |
| Установка распределительного коллектора, фильтра | компл. | 70 | 70 |
| Установка унитаза, биде | 3 шт. | 50 | 150 |
| Установка умывальника | 2 шт. | — | 120 |
| Установка душевой кабины | 1 шт. | 140 | 140 |
| Установка ванны гидромассажной | 1 шт. | 220 | 220 |
| ВСЕГО | 1133 | ||
Стоимость сантехнических материалов
и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 37 пог. м | 2,2 | 81,4 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 21 пог. м | 5 | 105 |
| Распределители, фильтры с редукторами, фитинги (Германия) | компл. | — | 350 |
| Ванна гидромассажная, душевая кабина, умывальники, унитазы | компл. | — | 6800 |
| ВСЕГО | 7336 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Дугообразную перегородку
выложили
из пеноблоков
и обшили гипсокартоном
Создавая полукруглый диван, сначала сконструировали деревянный каркас, обили
его толстой фанерой,
а затем заказали мебельным мастерам мягкую обшивку
Утеплив
и остеклив лоджию в зоне столовой, демонтировали старую батарею,
а на лоджии установили новый электрический радиатор.
Проем слегка уменьшили, обшив гипсокартоном,
зато создали
и арку, и подсвеченную нишу
Помещение кухни не имеет окна, поэтому входной проем
в нее сделан максимально широким
и остекленным, так что сюда через двери
и стеклоблоки проникает
много света
и из столовой,
и из диванной зоны
Граница
между прихожей
и гостиной выражена
не только сменой напольных покрытий,
но и двумя пресноводными аквариумами, вмурованными
в изогнутые перегородки
в наиболее узком месте коридора. Двери подсобных помещений (гардеробных отсеков
и постирочной) тоже выходят
в коридор.
Краску для стен
и потолка отколеровали
в точном соответствии
с тоном напольной плитки
Банкетку
для прихожей подобрали
в соответствии
с напольной плиткой.
Аживым рыбам
за стеклом соответствует живописный морской пейзаж
Кухня спроектирована так, что ее пространство может быть
как мобильно отгорожено
от помещения столовой,
так и объединено с ним. Обильное направленное освещение рабочей зоны кухни четырьмя люминесцентными светильниками дневного спектра (в дополнение
к подсветке вытяжного зонта) оказалось совершенно необходимым
из-за отсутствия окна. Деревянная мебель создает уют, а кафель рассеивает свет
Отделка стен кухни, детали оборудования
и аксессуары собраны
в ансамбль
из блестящего, полированного металла, светлого зелено-голубого кафеля, пластика
и искусственного камня (кориан)
В спальне сконструировали два красиво изогнутых навеса. Они спускаются
с потолка вдоль стен и слегка напоминают восточные балдахины.
Это несколько уменьшило пространство спальни,
зато в нишах одного из этих гипсокартонных произведений уместили
и внутренний блок сплит-системы,
и ЖК-телевизор
Утепленную лоджию
при спальне превратят в зимний сад. Он также отапливается электрическими радиаторами
Маленькая библиотека может служить и домашним кинозалом-
над окном смонтированы
кронштейны для убирающегося экрана, а под ним- аудиоколонки
Боковые ниши отделали тем же искусственным камнем
от KAMROCK, что украшает и стену гостиной. Водной нише- полки с книгами, в другой- видеокассеты и игрушки
Детская разделена на четыре зоны- спальню, библиотеку-кинотеатр, игровую и спортивную- благодаря устройству четырех симметричных ниш и шведской стенке
Стальные петли для тросов
с кольцами привинтили
к плите перекрытия анкерными болтами,
а в гипсокартонной обшивке
прорезали широкие отверстия
и закрыли
их пластиковыми накладками. Мягкое кресло-«груша», мягкий ковролин, пластиковая мебель
безопасны
для маленького ребенка
Хозяйскую ванную комнату украшает небольшое
зеркало на потолке, маленький
ЖК-телевизор
и бетонная мойка для ног
