Перепланировка Экономия «эконом-класса» в доме II-18
Двухкомнатная квартира общей площадью 39м2 в доме серии II-18. Реализованный проект. Сметы.
Ремонт двухкомнатной квартиры общей площадью 39 м2 в панельном доме серии II-18. Сметы. Читать далее…
План
Было
- Прихожая
- Коридор
- Стенной шкаф
- Ванная комната
- Туалет
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Балкон
Стало
- Прихожая
- Коридор
- Стенной шкаф
- Ванная комната
- Кухня
- Гостиная
- Гардеробная
- Спальня
- Балкон
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 38,95 м2 | 38,95 м2 |
| Жилая площадь | 23,37 м2 | 20,98 м2 |
| Количество комнат | 2 | 2 |
| Прихожая | 3,27 м2 | 3,27 м2 |
| Коридор | 1,65 м2 | 1,6 м2 |
| Ванная комната | 2,1 м2 | 3,5 м2 |
| Стенной шкаф | ,7 м2 | ,7 м2 |
| Туалет | ,9 м2 | |
| Кухня | 6,36 м2 | 5,7 м2 |
| Гостиная | 13,94 м2 | 11,68 м2 |
| Спальня | 9,43 м2 | 9,3 м2 |
| Балкон | ,6 м2 | ,6 м2 |
| Гардеробная | 2,6 м2 |
Смета
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ | Наименование материалов | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ | Всего, $ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ПРИХОЖАЯ И КОРИДОР | ||||||||
| Штробление стен под электропроводку | 5 пог. м | 2,6 | 13 | — | — | — | 00 | 13 |
| Прокладка электрокабеля, телефонного и антенного кабеля | 10 пог. м | 3 | 30 | Комплект кабелей и гофрированных труб | 10 пог. м | 1 | 10 | 40 |
| Устройство цементной стяжки | 4,9м2 | 6 | 29 | Сухая смесь «Петромикс ПС» («ПЕТРОМИКС», Россия) | 250 кг | 0,4 | 100 | 129 |
| Выравнивание (оштукатуривание) стен | 12м2 | 8 | 96 | Штукатурка «Бирсс» («ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ», Россия) | 100 кг | 0,04 | 4 | 100 |
| Выравнивание (оштукатуривание) потолка | 4,9м2 | 9 | 45 | Штукатурка «Бирсс» | 50 кг | 0,04 | 2 | 47 |
| Укладка керамической плитки на пол | 4,9м2 | 11 | 54 | Плитка керамическая Alcala A (PERONDA, Испания) | 4,9м2 | 27,5 | 135 | 189 |
| Покраска потолка | 4,9м2 | 3,6 | 18 | Водоэмульсионная краска Joker (TIKKURILA, Финляндия) | 2,5 л | 4 | 10 | 28 |
| Покраска стен | 12м2 | 3 | 36 | Водоэмульсионная краска Joker | 7,2 л | 4 | 29 | 65 |
| Монтаж светильников | 2 шт. | 7 | 14 | Светильники «ДОМОСВЕТ» (Россия) | 2 шт. | 9 | 18 | 32 |
| Установка розеток и выключателей | 3 шт. | 4 | 12 | Электроустановочные изделия (АВВ, Германия) | 3 шт. | 10 | 30 | 42 |
| Монтаж встроенного шкафа | 1 шт. | — | 00 | Шкаф, встроенный в прихожей (IKEA, Швеция) | 1 шт. | 167 | 167 | 167 |
| Монтаж зеркала | 1 шт. | — | 00 | Зеркало, двусторонний скотч IKEA | 1 шт. | 100 | 100 | 100 |
| Установка электрощита с УЗО, автоматами с трансформатором | 1 компл. | 50 | 50 | Электроустановочные изделия АВВ | 1 компл. | 100 | 100 | 150 |
| Паркетные работы | 2,5м2 | 26 | 65 | Паркет («РАДУГА», Россия), фанера, клей, лак | 2,5м2 | 32 | 80 | 145 |
| ИТОГО | 462 | ИТОГО | 785 | |||||
| ВСЕГО | 1247 | |||||||
| ГОСТИНАЯ | ||||||||
| Возведение перегородки в 1/4 кирпича | 2м2 | 7 | 14 | Кирпич, раствор | 2м2 | 25 | 50 | 64 |
| Устройство цементной стяжки | 12м2 | 6 | 72 | Сухая смесь «Петромикс ПС» | 750 кг | 0,4 | 300 | 372 |
| Штробление стен под электропроводку и заделка штроб | 30 пог. м | 4 | 120 | Штукатурка «Бирсс» | 150 кг | 0,04 | 6 | 126 |
| Прокладка электрокабеля, телефонного и антенного кабеля | 40 пог. м | 2 | 80 | Комплект кабелей и гофрированных труб | 40 пог. м | 1 | 40 | 120 |
| Выравнивание (оштукатуривание) потолков | 12м2 | 9 | 108 | Штукатурка «Бирсс» | 100 кг | 0,04 | 4 | 112 |
| Выравнивание (оштукатуривание) стен | 16м2 | 8 | 128 | Штукатурка «Бирсс» | 125 кг | 0,04 | 5 | 133 |
| Прокладка электрокабеля, телефонного и антенного кабеля | 40 пог. м | 4 | 160 | Комплект кабелей гофрированных труб | 40 пог. м | 1 | 40 | 200 |
| Отделка откосов гипсокартоном | 3м2 | 14 | 42 | Гипсокартон с монтажными профилями («КНАУФ ГИПС», Россия) | 3м2 | 11 | 33 | 75 |
| Установка окна | 1 шт. | 00 | 00 | Окно KALEVA (Россия) | 1 шт. | 500 | 500 | 500 |
| Покраска стен | 16м2 | 2,5 | 40 | Водоэмульсионная краска Joker | 13 л | 4 | 52 | 92 |
| Покраска потолка | 12м2 | 3,5 | 42 | Водоэмульсионная краска Joker | 10 л | 4 | 40 | 82 |
| Монтаж светильников | 1 шт. | 7 | 7 | Светильники «ДОМОСВЕТ» | 1 шт. | 7 | 7 | 14 |
| Установка радиатора отопления | 1 шт. | 50 | 50 | Радиатор (ARBONIA, Италия) | 1 шт. | 80 | 80 | 130 |
| Установка розеток и выключателей | 6 шт. | 4 | 24 | Электроустановочные изделия ABB | 6 шт. | 10 | 60 | 84 |
| Паркетные работы | 12м2 | 26 | 312 | Паркет («РАДУГА»), фанера, клей, лак | 12м2 | 32 | 384 | 696 |
| ИТОГО | 1199 | ИТОГО | 1601 | |||||
| ВСЕГО | 2800 | |||||||
| КУХНЯ | ||||||||
| Штробление стен под электропроводку и заделка штроб | 10 пог. м | 4 | 40 | Штукатурка «Бирсс» | 50 кг | 0,04 | 2 | 42 |
| Прокладка труб водоснабжения и отопления | 6 пог. м | 5 | 30 | Трубы металлополимерные | 6 пог. м | 5 | 30 | 60 |
| Прокладка электрокабеля | 10 пог. м | 4 | 40 | Комплект кабелей и гофрированных труб | 20 пог. м | 1 | 20 | 60 |
| Устройство цементной стяжки | 5,7м2 | 6 | 34 | Сухая смесь «Петромикс ПС» | 50 кг | 0,4 | 20 | 54 |
| Выравнивание (оштукатуривание) потолков | 5,7м2 | 8 | 46 | Штукатурка «Бирсс» | 25 кг | 0,04 | 1 | 47 |
| Выравнивание (оштукатуривание) стен | 12м2 | 7 | 84 | Штукатурка «Бирсс» | 75 кг | 0,04 | 3 | 87 |
| Покраска потолка | 5,7м2 | 3 | 17 | Водоэмульсионная краска Joker | 5 л | 6 | 30 | 48 |
| Укладка керамической плитки на пол | 5,7м2 | 12 | 68 | Плитка керамическая Alcala A | 5,7м2 | 20 | 114 | 182 |
| Установка розеток и выключателей | 4 шт. | 4 | 16 | Электроустановочные изделия АВВ | 4 шт. | 10 | 40 | 56 |
| Монтаж светильника | 1 шт. | 7 | 7 | Светильники «ДОМОСВЕТ» | 1 шт. | 7 | 7 | 14 |
| ИТОГО | 382 | ИТОГО | 267 | |||||
| ВСЕГО | 650 | |||||||
| ВАННАЯ | ||||||||
| Устройство цементной стяжки | 3,5м2 | 6 | 21 | Сухая смесь «Петромикс ПС» | 200 кг | 0,4 | 80 | 101 |
| Возведение перегородок в 1/4 кирпича | 5м2 | 7 | 35 | Кирпич, раствор | 5м2 | 25 | 125 | 160 |
| Монтаж стеклоблоков | 5м2 | 8 | 40 | Стеклоблоки (STAR’GLASS) (Россия) | 56 шт. | 1 | 56 | 96 |
| Прокладка электрокабеля | 20 пог. м | 4 | 80 | Комплект кабелей и гофрированных труб | 20 пог. м | 1 | 20 | 100 |
| Выравнивание (оштукатуривание) стен | 10м2 | 8 | 80 | Штукатурка «Бирсс» | 75 кг | 0,04 | 3 | 83 |
| Прокладка труб водоснабжения и отопления | 16 пог. м | 6 | 96 | Трубы металлополимерные | 16 пог. м | 6 | 96 | 192 |
| Установка фильтров очистки воды | 2 шт. | 20 | 40 | Фильтры («РУСФИЛЬТР», Россия) | 2 шт. | 30 | 60 | 100 |
| Монтаж дверного блока | 1 шт. | 44 | 44 | Дверь межкомнатная (Россия) с петлями YALE-GULI (Гонконг) | 1 шт. | 50 | 50 | 94 |
| Облицовка стен плиткой | 15м2 | 15 | 225 | Плитка керамическая Nevica Azur (AZULINDUS MARTI, Испания) | 15м2 | 13 | 195 | 420 |
| Укладка плитки на пол | 3,5м2 | 15 | 53 | Плитка керамическая Alcala A | 3,5м2 | 27,5 | 96 | 149 |
| Монтаж реечного подвесного потолка | 3,5м2 | 10 | 35 | Реечный потолок «Албес» («ВЕГА-АВАНГАРД», Россия) | 3,5м2 | 15 | 53 | 88 |
| Установка ванны | 1 шт. | 70 | 70 | Ванна Getntiana (RAVAK, Чехия) | 1 шт. | 450 | 450 | 520 |
| Монтаж унитаза | 1 шт. | 45 | 45 | Унитаз (IDEAL STANDARD, Германия) | 1 шт. | 600 | 600 | 645 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 45 | 45 | Раковина (IDEAL STANDARD) | 1 шт. | 60 | 60 | 105 |
| Установка розеток и выключателей | 3 шт. | 4 | 12 | Электроустановочные изделия АВВ | 3 шт. | 10 | 30 | 42 |
| Монтаж светильников | 5 шт. | 7 | 35 | Светильники «ДОМОСВЕТ» | 5 шт. | 7 | 35 | 70 |
| Монтаж вентилятора | 1 шт. | 13 | 13 | Вентилятор «Декор 100С» (Россия) | 1 шт. | 22 | 22 | 35 |
| ИТОГО | 969 | ИТОГО | 2031 | |||||
| ВСЕГО | 3000 | |||||||
| СПАЛЬНЯ | ||||||||
| Штробление стен под электропроводку и заделка штроб | 10 пог. м | 4 | 40 | Штукатурка «Бирсс» | 50 кг | 0,04 | 2 | 42 |
| Прокладка электрокабеля | 20 пог. м | 4 | 80 | Комплект кабелей и гофрированных труб | 20 пог. м | 1 | 20 | 100 |
| Устройство цементной стяжки | 9,3м2 | 6 | 56 | Сухая смесь «Петромикс ПС» | 550 кг | 0,4 | 220 | 276 |
| Выравнивание (оштукатуривание) потолков | 9,3м2 | 9 | 84 | Штукатурка «Бирсс» | 50 кг | 0,04 | 2 | 86 |
| Выравнивание (оштукатуривание) стен | 12м2 | 8 | 96 | Штукатурка «Бирсс» | 50 кг | 0,04 | 2 | 98 |
| Покраска потолка | 9,3м2 | 4 | 37 | Водоэмульсионная краска Joker | 8 л | 4 | 32 | 69 |
| Монтаж светильников | 3 шт. | 7 | 21 | Светильники | 3 шт. | 7 | 21 | 42 |
| Установка радиатора отопления | 1 шт. | 50 | 50 | Радиатор ARBONIA | 1 шт. | 80 | 80 | 130 |
| Установка розеток и выключателей | 6 шт. | 4 | 24 | Электроустановочные изделия АВВ | 6 шт. | 10 | 60 | 84 |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 45 | 45 | Дверь межкомнатная (Россия) с петлями YALE-GULI | 1 шт. | 50 | 50 | 95 |
| Паркетные работы | 9,3м2 | 26 | 242 | Паркет («РАДУГА»), фанера, клей, лак | 9,3м2 | 32 | 298 | 540 |
| ИТОГО | 775 | ИТОГО | 787 | |||||
| ВСЕГО | 1562 | |||||||
| БАЛКОН | ||||||||
| Остекление балкона | 4,5м2 | 00 | 00 | Окна KALEVA | 4,5м2 | 145 | 653 | 653 |
| Устройство цементной стяжки | 2м2 | 6 | 12 | Сухая смесь «Петромикс ПС» | 140 кг | 0,4 | 60 | 72 |
| Монтаж системы подогрева пола | 2м2 | 20 | 40 | Теплый пол (ССТ, Россия) | 2м2 | 57,5 | 115 | 155 |
| Утепление стенок, пола и потолка | 9м2 | 2 | 18 | Утеплитель Isover (ISOVER OY, Финляндия) | 9м2 | 2 | 18 | 36 |
| Покраска стен и потолка | 7м2 | 3 | 21 | Водоэмульсионная краска Joker | 5 л | 6 | 30 | 51 |
| Установка радиатора отопления | 1 шт. | 50 | 50 | Радиатор «ARBONIA» | 1 шт. | 80 | 80 | 130 |
| Укладка плитки на пол | 2м2 | 12 | 24 | Плитка керамическая Alcala A | 2м2 | 27,5 | 55 | 79 |
| Монтаж светильника | 1 шт. | 7 | 7 | Светильник «ДОМОСВЕТ» | 1шт. | 7 | 7 | 14 |
| Установка розеток и выключателей | 2 шт. | 4 | 8 | Электроустановочные изделия АВВ | 2 шт. | 10 | 20 | 28 |
| Отделка стен и потолка гипсокартоном | 8м2 | 7 | 56 | Гипсокартон с монтажными профилями («КНАУФ ГИПС») | 8м2 | 5,5 | 44 | 100 |
| ИТОГО | 236 | ИТОГО | 1082 | |||||
| ВСЕГО | 1318 | |||||||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
В зоне гостиной стену за большим телевизором (PHILIPS- $1500) отделали такими же металлическими пластинами,
как на кухне. Предметы мебели, купленные в готовом виде, соседствуют с собранными из отдельных модулей (IKEA)
Чтобы удержать массу тяжелых стеклоблоков, понадобилось устроить стеклянное окно в сплошной кладке из красного кирпича, впоследствии оштукатуренной и окрашенной. По периметру ступенчатое окно окантовали металлическим профилем.
Так же отделали углы и проемы
Для установки розеток и выключателей, а также прокладки проводов использовали межпанельные швы и вновь созданные штробы в бетонных и кирпичных стенах. В данном случае строители ошиблись и проделали штробы под углом к стенам и полу. Это категорически запрещено ПУЭ
Электрики использовали недостаток строительства- широкие швы между горизонтальными плитами перекрытия
и несущими панелями стен. Освобожденные от старой шпаклевки, швы сыграли роль готовых штроб для укладки проводов
Утепляя потолок балкона, сначала проложили гидроизолирующую пленку, смонтировали каркас для плит утеплителя и протянули провода для светильника
Плиты утеплителя были уложены в каркас на стенах и потолке. Сверху укрепили еще один слой гидро- и пароизолирующей пленки
В том месте стены балкона, где проходят трубы, подающие горячую воду в радиатор, гипсокартонную обшивку монтировали на небольшом (5см) расстоянии от слоя утеплителя, пряча трубы под ним
В процессе остекления балкона все щели были заполнены монтажной пеной, которую, в свою очередь, изолировали от разрушающего воздействия солнца и воздуха (снаружи- цементной смесью, изнутри- штукатуркой и краской)
Глубокое, залитое светом из двух окон пространство особенно ценно в маленькой квартире. Огромный диван соответствует заявленному масштабу- в развернутом виде его длина 210 см
«Хрустальная» стена кухни, граничащая с ванной, безусловно, украшает интерьер. Керамической плитки на стене кухни нет- вместо нее привинчены тонкие полуматовые алюминиевые пластины. Открыв дверцу над вытяжкой, получаем доступ
к газовой трубе
Отрезав
от ванной комнаты небольшой прямоугольник, на кухне выкроили место для компактного функционального шкафа
Так выглядела сантехкабина после демонтажа стены между туалетом и ванной. Стена стояла там, где находится полотенце-сушитель. Строительный мусор убрали, подготовив все для замены коммуникаций
Спальня стала меньше, но зато обзавелась удобным закутком. В нем- плетеное кресло хозяйки, зеркало (рама сплетена
из ротанга и покрыта лаком, диаметр 60см) и полки с парфюмерией
План до реконструкции
План после реконструкции
