Перепланировка Братья по разуму в доме

23.08.2020

0 14 3 minutes read

Квартира площадью 135,5м2 расположена в старом доме 30-х годов. Реализованный проект. Сметы.

План

Было

Санузел
Санузел
Помещение свободного назначения
Помещение свободного назначения
Лоджия

Стало

Прихожая
Гостиная
Кухня
Гостевой санузел
Коридор
Спальня
Гостевая спальня
Детская
Ванная комната

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Характеристики

Характеристики планировки	До	После
Общая площадь	131,5 м2	135,5 м2
Жилая площадь		88 м2
Количество комнат	2	4
Высота потолка	3,44 м	3,5 м
Санузел	6,3 м2
Помещение свободного назначения	68,7 м2
Лоджия	8,5 м2
Прихожая		13,2 м2
Гостиная		47,2 м2
Кухня		18 м2
Гостевой санузел		1,6 м2
Коридор		8,2 м2
Спальня		18,7 м2
Гостевая спальня		12,2 м2
Детская		9,9 м2
Ванная комната		6,5 м2

Смета

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, $	Стоимость, $
Демонтаж перегородок	9	6	54
Демонтаж напольного покрытия, лаг, засыпки	135,5	3,9	528,5
Очистка поверхностей от старой штукатурки, снятие обоев	90	4,5	405
Устройство перегородок из блоков	42	10	420
Устройство подвесных потолков из ГКЛ	127	16	2032
Погрузка и вывоз строительного мусора	—	—	500
ВСЕГО			3939,5

Стоимость материалов для монтажа перегородок и подвесных потолков

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Лист гипсокартонный («ГИПРОК», Россия)	127м2	2,4	304,8
Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная	1 компл.	685,8	685,8
Блок керамзитобетонный перегородочный	460 шт.	0,9	414
Клей («ПОБЕДИТ», Россия)	350кг	0,3	105
ВСЕГО			1509,6

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, $	Стоимость, $
Устройство цементно-песчаной стяжки	135,5	10	1355
Устройство обмазочной гидроизоляции	8	4	32
Настил фанеры на клей с креплением	88,6	4,7	416,4
Устройство покрытий из наборного паркета	88,6	24	2126,4
Облицовка полов керамической плиткой	46,9	16	750,4
ВСЕГО			4680,2

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Пескобетон М-300	8800кг	0,05	440
Гидроизоляция «Флехендихт» («КНАУФ», Россия)	10л	37	370
Грунт «Бетоконтакт» («КНАУФ»)	56кг	2,5	140
Фанера лиственных пород, 12мм	40 листов	12	480
Паркет буковый («МАРКА», Россия)	88,6м2	38	3366,8
Лак для паркета ВОNA (Швеция)	26л	12,8	332,8
Керамический гранит (CAESAR, Италия)	46,9м2	43	2016,7
Клей плиточный («СТАРАТЕЛИ», Россия)	280кг	0,4	112
ВСЕГО			7258,3

Стоимость строительных и отделочных работ

Вид работ	Количество	Расценка, $	Стоимость, $
Высококачественная штукатурка поверхностей	120м2	10	1200
Высококачественная окраска поверхностей	120м2	12	1440
Облицовка стен керамической плиткой	36м2	18	648
Установка дверных блоков	5 шт.	75	375
Установка дверных блоков (раздвижных)	2 шт.	120	240
Устройство подвесного потолка из ГКЛ (сложной конфигурации) с декоративной отделкой	1 компл.	1800	1800
ВСЕГО			5703

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Грунт «БОЛАРС»	35л	1,3	45,5
Штукатурка гипсовая «БОЛАРС»	630кг	0,2	126
Шпаклевка «БОЛАРС»	340кг	0,4	136
Краска в/д «РУСЛЮКС»	40л	1,3	52
Керамическая плитка (SERENISSIMA, Италия)	36м2	27	972
Клей плиточный «СТАРАТЕЛИ»	180кг	0,4	72
ВСЕГО			1403,5

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ	Количество	Расценка, $	Стоимость, $
Монтаж проводов	330 пог. м	3,5	1155
Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки)	45 шт.	10	450
Монтаж электрощита	1 компл.	—	180
ВСЕГО			1785

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Электрокабель и комплектующие	330 пог. м	0,9	297
Электрощит, УЗО, автоматы (АВВ, Германия)	1 компл.	240	240
Электроустановочные изделия	45 шт.	—	390
ВСЕГО			927

Стоимость сантехнических работ

Вид работ	Количество	Расценка, $	Стоимость, $
Монтаж труб водоснабжения	32 пог. м	10	320
Монтаж канализационных отводов	14 пог. м	3	42
Установка распределительного коллектора	2 шт.	8	16
Установка унитаза	1 шт.	50	50
Установка полотенцесушителя	1 шт.	48	48
Установка умывальника	2 шт.	50	100
Установка ванны с душевым отсеком	1 шт.	160	160
ВСЕГО			736

Стоимость сантехнических приборов и материалов

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Трубы металлополимерные	32 пог. м	6	192
Трубы канализационные, ПВХ	14 пог. м	5	70
Ванна, умывальники, унитаз	1 компл.	—	2800
ВСЕГО			3062

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью

Фото

Перегородка между кухней
и гостиной, не доходящая до потолка, конструктивно и пластически связана с проемом, ведущим
на утепленную лоджию. Безопасно расширить этот проем позволили мощные кирпичные стены. Дополнительно портал укрепили стальным швеллером. Выступавший в интерьер и ломавший маршруты движения угол кирпичной стены аккуратно срезали под 45

Очень удобные шкафы, чьи высокие раздвижные фасады выходят в коридор,- сделаны
из анодированного алюминиевого профиля (RAUMPLUS) и пластика

Порядок укладки плиток керамогранита в прихожей создает крупный геометрический рисунок, близкий по масштабу прямоугольным переплетам дверей-купе

Гостевой
санузел имеет форму многогранной призмы. Количество света увеличивается многоугольным зеркальным потолком

Габариты удобного тандема ванны с душевым отсеком (TEUCO, Италия) были заранее учтены при возведении стен ванной комнаты

В унисон с белым санфаянсом подобрали и комплект умывальника- с белыми подвесными тумбами, стальной чашей
и стеклянной столешницей (ALTA MAREA, Италия)