Названы самые рентабельные виды недвижимости Италии в третьем квартале 2022
Самым прибыльным активом остаются торговые помещения (12% годовых), опережая офисы (9,2%) и жильё (8%).
Что случилось? По данным портала Idealista, в третьем квартале 2022 года самым рентабельным видом недвижимости в Италии оставались торговые помещения (12% годовых), опережая офисы (9,2%) и жильё (8%). На последнем месте – гаражи (8%).
Динамика. По сравнению с третьим кварталом 2021 года доходность коммерческих помещений увеличилась на 0,4%, а офисов, жилья и гаражей – упала на 0,1%.
Жильё. Среди итальянских столиц самой прибыльной является Рагуза с 11,4% годовых, за ней следует Бьелла (10%). Доходность выше среднего по Италии в Сиракузах (9,7%), Ровиго (9,1%), Верчелли (8,8%), Трапани (8,4%), Виченце (8,4%), Перудже (8,3%) и Таранто (8,1%).
На крупных рынках Неаполь (5,8%) опережает Рим (5,4%) и Милан (4,9%). Брешиа — центр с самой низкой рентабельностью (2,7%), который опережает Сиену (4,4%), Бриндизи и Венецию (оба по 4,5%).
Торговые помещения. Это актив, который имеет самую высокую доходность практически во всех столицах. Самый высокий показатель отмечен в Милане и Фрозиноне (оба по 16,1% годовых), затем в Генуе и Венеции с 15,9% и 15,7% соответственно. Двузначная доходность еще для 56 столиц провинций составляет от 14,9% в Монце до 10% в Лекко. Трапани (8,2%), Рагуза и Барлетта (оба по 8,4%) — города с самой низкой рентабельностью коммерческих помещений.
Офисы. Пистойя (11,4% годовых) вышла на первое место в рейтинге доходности сектора, опередив Анкону (10,3%). Среди крупных рынков Рим (8,3%) лучший, Неаполь имеет доходность 7,9%, Милан — 6,3%. Рука об руку с Миланом Бари и Мантуя (по 6,3%) занимают самую нижнюю часть рейтинга.
Источник: Idealista
Photo by Ryan on Unsplash
