Названы крупные города — лидеры по ценам на вторичное жилье
Самая дорогая вторичка сконцентрирована в Москве, Санкт-Петербурге и Казани
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
По итогам второго квартала средняя цена на вторичном рынке в городах-миллионниках составила 91 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в первом квартале, когда средняя цена зафиксировалась на отметке 89,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.
Первое место в рейтинге занимает Москва, где средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке составляет 260,9 тыс. руб. За второй квартал цена выросла на 1%. На втором месте — Санкт-Петербург, где средняя цена 1 кв. м увеличилась за три месяца со 159,5 тыс. руб. до 162,1 тыс. руб., или на 1,6%. Третью позицию занимает Казань — в среднем 1 кв. м на вторичном рынке стоит здесь по итогам второго квартала 100,7 тыс. руб. В конце первого квартала «квадрат» стоил 101,6 тыс. руб. — на 0,9% больше.
Четвертое место по дороговизне 1 кв. м у Нижнего Новгорода, где средняя цена 1 кв. м на вторичке выросла на 1,9% — с 89,2 тыс. до 90,9 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Новосибирск, здесь 1 кв. м стоит в среднем 86,5 тыс. руб., тогда как в конце первого квартала стоил 84,8 тыс. руб. (+2%).
Рейтинг городов-миллионников по цене 1 кв. м на конец второго квартала 2021 года
Город
Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.
Рост цены 1 кв. м за квартал
Москва
258,4
260,9
+1%
Санкт-Петербург
159,5
162,1
+1,6%
Казань
100,7
101,6
+0,9%
Нижний Новгород
89,2
90,9
+1,9%
Новосибирск
84,8
86,5
+2%
Екатеринбург
82,4
83,5
+1,3%
Уфа
79,2
79,7
+0,6%
Красноярск
76,6
77,7
+1,4%
Краснодар
75,3
76,8
+2%
Воронеж
67,1
68,5
+2,1%
Самара
66,9
67,6
+1%
Ростов-на-Дону
66,4
66,7
+0,5
Омск
63,8
65
+1,9%
Пермь
63,9
64,9
+1,6%
Волгоград
56,1
56,8
+1,2%
Челябинск
45,8
46,7
+2%
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Во втором квартале 2021 года рост цен на вторичном рынке городов-миллионников замедлился. Причиной стагнации стало окончание действия льготного ипотечного кредитования с прежним лимитом, в результате чего спрос во многом был сосредоточен в сегменте новостроек, где стоимость увеличивалась сильнее. Повышение ключевой ставки с последующим удорожанием ипотеки также способствует стабилизации цен», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Во второй половине 2021 года число сделок на вторичном рынке жилья может снизиться примерно на треть по сравнению с показателями первого полугодия. Главные причины такого прогноза — рост ипотечных ставок и неадекватная ценовая политика собственников, завышающих стоимость лотов.
Читайте также:
Аналитики назвали города России с максимальным ростом цен на жилье
Москвичи стали чаще покупать жилье только при условии продажи прежнего
Автор
Георгий Трушин
