Москва нашла в промзонах еще 2 тыс. гектаров под комплексную застройку
В рамках проекта «Индустриальные кварталы» будут возводить новые производственные площадки, социальную и деловую инфраструктуру и жилье. Градостроительный потенциал составляет 35 млн кв. м недвижимости
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Москва признала почти 2 тыс. гектаров в московских промзонах, которые не используются по назначению, перспективными для развития с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ). На этих территориях город вместе с инвесторами начнет строить современное производство, деловую, социальную инфраструктуру и жилье. О старте проекта под названием «Индустриальные кварталы» 14 апреля рассказал журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Мы обследовали 100% промышленных территорий столицы, общая площадь которых составляет почти 15 тыс. га. Часть этих территорий занята работающими предприятиями, часть — объектами деловой и другой застройки. Треть промзон не используется по назначению — это почти 5,4 тыс. га, из которых потенциально пригодными для развития города с применением механизма КРТ признаны 1,9 тыс. га», — сказал заммэра.
Карта проектов московской программы реновации промзон. Полное описание объектов — см. таблицу
(Фото: mos.ru)
На этих участках, которые «на сегодняшний момент представляют собой заброшенные территории», можно построить 35 млн кв. м недвижимости, сказал Ефимов. Из них под производственные объекты будет использовано 11 млн кв. м, под общественную, деловую и социальную застройку — 13 млн кв. м, под жилье — около 11 млн кв. м. Четвертая часть из этого объема уйдет под жилье по программе реновации, уточнил заммэра.
Планируется также, что на тех же территориях в рамках проекта «Индустриальные кварталы» появятся 44 школы, около 50 детсадов, пять храмов, спортивная и развлекательная инфраструктура. Проект рассчитан на срок реализации до 2035 года.
По оценке мэрии, реализация проекта «Индустриальные кварталы» позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн руб. в качестве поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 7 трлн руб.
Московский механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории и передавать их через аукционы инвесторам. Согласно новому порядку, решение о проектах комплексного развития территорий бывших промзон городские власти смогут принимать до внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки города, что существенно сокращает сроки реализации проекта, говорится на сайте мэрии.
В начале апреля 2021 года градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила проекты комплексного развития участков в семи бывших промзонах — Грайвороново, Зюзино, Каширское шоссе, Бескудниково, Кунцево, Коровино и Теплый Стан. В 2020 году власти Москвы приняли решения о комплексном развитии 23 территорий промзон, в их числе Красный Строитель, Бережковская набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Верхние Котлы и т. д.
Список объектов московской программы реновации промзон
№ на карте
Название
Адрес
Площадь, га
Функциональное назначение (тыс. кв. м)
1
Коровино-1
САО, Вагоноремонтная улица, 10а
35,37
Общий объем застройки: 616,00. Производственное назначение: 366,00. Общественное (деловое) назначение: 250,00
2
Коровино-2
САО
4,94
Общий объем застройки: 84,00. Нежилое назначение: 84,00
3
Бескудниково
СВАО, Стандартная улица, 6, стр. 1
56,41
Общий объем застройки: 534,84. Производственное назначение: 344,37. Общественное (деловое) назначение: 97,60. Смешанное, в том числе жилое назначение: 92,87
4
Братцево
САО, Выборгская улица, 22, стр. 1
4,57
Общий объем застройки: 68,00. Производственное назначение: 64,77. Общественное назначение: 3,23
5
Братцево-2
САО, улица Адмирала Макарова, 2, стр. 1
22,98
Общий объем застройки: 308,25. Жилое назначение: 240,59. Общественно-деловое назначение: 32,86. Производственное назначение: 34,8
6
Октябрьское Поле
СЗАО, ул Берзарина, вл. 32
5,92
Общий объем застройки: 173,40. Производственное назначение: 9,62. Общественное (деловое) назначение: 25,96. Смешанное, в том числе жилое назначение: 137,86
7
Кунцево-1
ЗАО, Молодогвардейская улица, 54
15,89
Общий объем застройки: 610,8. Жилое назначение: 596,83. Общественно-деловое назначение: 13,25
8
Кунцево-2
ЗАО, Молодогвардейская улица, 61
23,61
Общий объем застройки: 589,5. Производственное назначение: 403,8. Общественно-деловое назначение: 185,7
9
Грайвороново
ЮВАО
18,16
Общий объем застройки: 257,52. Нежилое назначение: 104,69. Жилое назначение: 152,83
10
Каширское шоссе
ЮВАО
7,13
Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20
11
Каширское шоссе-2
ЮВАО
7,13
Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20
12
Чертаново-1 (северная часть)
ЮАО, Днепропетровский проезд, 7
3,61
Общий объем застройки: 21,11. Общественное (деловое) назначение: 21,11
13
Чертаново-2 (северная часть)
ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 127
2,80
Общий объем застройки: 112,0. Общественное (деловое) назначение: 112,0
14
Чертаново (южная часть)
ЮАО, улица Подольских Курсантов, стр. 3
8,56
Общий объем застройки: 173,42
15
Теплый Стан
ЮЗАО
16,78
Общий объем застройки: 204,79. Нежилое назначение: 204,79
16
Южное Бутово
ЮЗАО
23,09
Общий объем застройки: 364,00. Производственное назначение: 91,4. Общественное назначение: 52,6. Жилое назначение: 220,0
Данные: mos.ru
Автор
Игнат Бушухин
