Как сделать ремонт и не пожалеть: 7 важных шагов
Сэкономить деньги и время не в ущерб качеству ремонта — реально. Андрей Лямин-Бородин рассказал, как нужно действовать и на что обратить внимание.
Андрей Лямин-БородинэкспертГенеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo
Составьте смету
Перед началом ремонта составьте смету и следуйте ей. Любые предложения — свои или подрядчиков — оценивайте в деньгах и заносите в смету. Когда все цифры на бумаге, проще держать себя в руках и не выходить за запланированные рамки.
Вопреки распространенному мнению ремонт от строительной компании не дороже ремонта от частного мастера. К тому же в этом случае на все работы есть гарантия.
Закажите дизайн-проект
Дизайн-проект — не роскошь, а средство достижения желаемого. Отказ от него может привести к дополнительным расходам и трате времени — из-за долгих согласований, метаний и переделок.
Если нет времени на разработку индивидуального проекта, можно присмотреться к «коробочным» продуктам — они легко адаптируются под размеры квартиры.
Продумайте планировку
О планировке стоит задуматься еще при покупке квартиры. Но если приходится располагать тем, что есть, правильно рассчитывайте время и деньги — иногда с перепланировкой лучше не связываться вовсе.
Если она не требует создания проекта, понадобится минимум средств — только на документы БТИ. Если проект нужен, придется потратиться также на сам проект и техническое заключение.
Практика показывает, что заявленные сроки рассмотрения документов не всегда реалистичны — будьте готовы к более длительному ожиданию.
Составьте график работ
План работ, где прописаны начало и окончание каждого этапа, график закупки материалов — главный инструмент контроля за ремонтом со стороны заказчика. Вы можете не разбираться в строительных технологиях, но сразу почувствуете неладное, когда что-то выйдет за пределы графика.
Не забывайте про авторский и технический надзор
В проекте все рассчитано до миллиметра. Минимальная корректировка — и все может пойти насмарку. Все это кто-то должен контролировать — если не дизайнер, значит, вы сами. Правда, для этого нужно обладать профильными знаниями.
Заранее закажите материалы
Все, что заложено в проект, должно быть заказано сразу же. Во-первых, на доставку многих позиций в любом случае уйдет время. Во-вторых, за несколько месяцев ремонта нужная модель может пропасть из продажи. Особенно это критично в отношении сантехники и смесителей, под которые выполняется определенная разводка коммуникаций.
Учитывайте сезонность
Зимой ремонт может обойтись дешевле — по-прежнему жив стереотип, что его надо делать летом, хотя технологии шагнули вперед и это мнение больше не является аксиомой. У многих частных мастеров и строительных компаний зимой меньше заказов — и они готовы давать хорошие скидки.
Но иногда ремонт в холодное время года занимает больше времени — из-за погоды многие процессы проходят медленнее.
На обложке: дизайн-проект Zi-Design
