Эксперт назвала цены на вторичные квартиры в Москве
Спрос на «вторичку» в Москве сейчас есть, но он наиболее ярко выражен в отдельных районах и классах жилья, сообщила «РГ» директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
По ее словам, есть районы, где на продажу выставлено мало квартир, но сама локация востребована. Например, похожая ситуация в Соколе. Определяющую роль сейчас играет цена — ее транслирует в большей степени покупатель, говорит Дымова.
По итогам третьего квартала средневзвешенная цена квадратного метра на вторичном рынке — 405,2 тыс. рублей. Это на 8% ниже, чем во втором квартале, и на 13% меньше, чем в первом. «Таким образом, на протяжении трех кварталов прослеживается тенденция снижения цен», — отмечает эксперт.
Средняя стоимость квартир студийного формата сейчас составляет 9,2 млн рублей, однокомнатных — 12,7 млн рублей, двухкомнатных — 19,1 млн рублей, а трехкомнатных — 32,4 млн рублей.
— При этом минимальный порог входа на рынок для квартир с чистой юридической историей такой: студию можно приобрести от 7 до 8 млн рублей, «однушку» комфорт-класса и старый фонд — примерно за 8,5 млн, — объяснила Юлия Дымова. — Малогабаритную «двушку» можно купить от 9-9,5 млн рублей, трешки — от 11-12 млн.
