До и после: как из квартиры в доме 1900 года в Петербурге сделали вау-апартаменты для сдачи в аренду
![](http://etalon-it.bigcdn.ru/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-6ec8901.jpg)
Изначально это была двухкомнатная квартира площадью 66 квадратных метров с кухней и одним санузлом. Она находится на первом этаже старого дома — его построили еще в 1900 году. Когда на объект пришла дизайнер Ксения Гузий, был произведен демонтаж отделки, отсутствовали все внутренние перегородки и были открыты перекрытия. В центре стояла старинная печь, которую решили сохранить.
Нужно было из одной квартиры сделать двое апартаментов с общей прихожей, разными санузлами и двумя полноценными кухнями, а также хозяйственным помещением для хранения.
Планировка
Квартира находится на первом этаже, и это открывает возможности для размещения мокрых зон там, где они изначально не были предусмотрены — потому что соседей внизу нет. Поэтому дизайнер разделила пространства на апартаменты, в каждом предусмотрела зону кухни и санузел.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-60b1016.jpg)
При входе оформлена общая прихожая. Небольшую нишу, которая тоже была изначально, удачно приспособили под кладовую.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-c392f56.jpg)
Печь, которая была в центре, перенесли на площадь одного из апартаментов. История ее переноса — одна из сложностей этого проекта, о которой дизайнер расскажет дальше.
Отделка
Для отделки стен использовали краску — практично и открывает неограниченные возможности в выборе цвета. Концептуально апартаменты различаются на «малиновые» и «голубые» — они получили свое название по цвету стен, который использовали в каждом. Конечно же, наряду с активным цветом задействовали и базовые оттенки — серо-бежевый для стен, белый для потолка и черный — для стен с окнами. Эти стены как будто скрылись за темным цветом. Потолки и стены украшает гипсовая лепнина, нарочито классическая.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-e033fda.jpg)
На полу — кварцвиниловая плитка, уложенная елочкой (тоже отсылка к классике). Это устойчивый к воде и грязи материал, который можно укладывать и в «мокрых» зонах. В общей прихожей — плитка.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-2991ad0.jpg)
В санузлах плитку комбинировали с краской. Эти зоны — не менее яркие, чем комнаты апартаментов. В «голубых» — малиновая краска и светлая плитка, на полу — плитка с геометрическим рисунком.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-68ceb13.jpg)
В «малиновых» апартаментах плитку такого же оттенка скомбинировали с зеленой краской и черно-белой напольной плиткой (тоже с рисунком). Получилось ярко, нестандартно и очень стильно.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-ccdc248.jpg)
Системы хранения и мебель
Так как апартаменты предназначены для краткосрочной аренды, габаритных систем хранения, где поместился бы большой объем вещей, не планировали — только шкафы в каждой из зон, кухни, тумбы под раковины в ванных комнатах.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-085d0a7.jpg)
Но мебель выбрали нестандартную, под стать интерьерам. Так, шкаф в «малиновой» комнате — настоящий винтаж, бережно отреставрированный.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-d19c03a.jpg)
И это не единственный винтажный элемент. К современной кухне, выполненной на заказ, добавили настенный шкафчик — это верхняя часть старинного буфета, найденного в деревне Нижегородской области. Есть столик для двоих, выполненный по индивидуальному заказу, с чугунным подстольем и столешницей из шпона дуба. И два стула — тоже винтаж.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-ee7cc2f.jpg)
В «голубой» комнате — кухня на заказ, которая переходит в шкаф для вещей, такой же столик, как в первой комнате, с винтажными стульями, а рядом с окном — настоящая находка, антикварное кресло XIX века, которое заботливо переобили. Теперь оно нашло вторую жизнь.
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-7aa4468.jpg)
Кровати, тумбы под телевизор и прикроватные тумбочки, — новые.
Освещение
Сценарии освещения продумали в разных зонах: потолочные люстры, местные светильники, например, бра у кроватей и рядом с зеркалами в санузлах. Свет подбирали соответсвующий. Новые люстры — крупные, классические, в том стиле, какими они могли бы быть в прошлом веке. Есть и подлинный винтаж. Это люстры над обеденными столами и в ванной комнате «голубых» апартаментов — нашли светильники советской эпохи.
«Хочу обратить внимания на необычный световой объект над печью, — отмечает дизайнер. — Печь я решила оставить в память о истории дома, но при перемещении она стала разрушаться и сильно «потеряла в росте». Визуально это смотрелось некрасиво при трехметровых потолках. И я придумала «надстроить» стеклянный короб. Несколько месяцев поисков подрядчиков для этой задачи не увенчались успехом (или сложно, или дорого), и пришлось менять идею. Мне пришло в голову сделать опуск потолка по контуру печи с диодной подсветкой внутри. В реализации это оказалось тоже нелегко: тяжелая конструкция, которую сложно было крепить, а затем обрамлять гипсовым карнизом. Но все вышло здорово».
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-014495a.jpg)
Интерьер «голубых» апартаментов
21 фото
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-44133f2.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-2f1ab6e.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-485d0f8.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-e3955ea.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-cb2c6fb.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-87eb7e5.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-a2f993e.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-d39f73c.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-420a651.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-f57d403.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-8467425.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-85a94e6.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-19a3fb7.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-dfdcd50.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-b35ee0a.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-3e230e1.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-1d60798.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-11e718e.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-9c8c315.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-3038fdd.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-eb3e04a.jpg)
Интерьер «малиновых» апартаментов
14 фото
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-86bc036.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-152233d.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-fad601e.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-383de79.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-b85feac.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-839d979.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-47ab18c.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-bf747f1.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-70cc4a8.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-e8e3557.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-e369fd8.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-9e37d91.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-b725291.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-e8d6c0d.jpg)
Прихожая
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-2c798d7.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-f25c864.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-0d556ca.jpg)
Как выглядела квартира без отделки
6 фото
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-ee33549.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-8c2331c.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-b150128.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-d1ceb0a.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-6a5ee4e.jpg)
![](/wp-content/uploads/2022/10/do-i-posle-kak-iz-kvartiry-v-dome-1900-goda-v-peterburge-sdelali-vau-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu-30c889f.jpg)
Материал подготовила
Анастасия Дубровина
Декоратор
Ирина Генделева
Фото
Татьяна Никитина
Реставратор
Егор Скрипка