Чем занимается БТИ
Содержание статьи:
-
- 1.Понятие и основные обязанности бюро
- 2.Для чего нужна техническая инвентаризация?
- 3.Что входит в обязанности бюро?
Владельцы недвижимости, которые хотя бы раз продавали квартиру и переоформляли документы, наверняка, сталкивались с БТИ, или бюро технической инвентаризации. Специалисты, работающие в БТИ, занимаются оформлением технических паспортов и обследованием состояния недвижимости. Раньше в БТИ можно было получить и кадастровый номер, сегодня этим занимается Росреестр.
Понятие и основные обязанности бюро
БТИ относят к государственным организациям, которые имеют необходимые разрешения и лицензию на осуществление деятельности. Бюро технической инвентаризации проходит обязательную аккредитацию, без которой его деятельность невозможна.
В базе данных бюро фиксируется:
- Точное расположение объекта (район, город, адрес).
- Оценочная стоимость недвижимости.
- Техническое состояние объекта.
В БТИ фиксируют все построенные объекты и возможные перепланировки, которые осуществлялись в них. Затем изменения фиксируют в техническом паспорте, чтобы узаконить объект.
Раньше, чтобы получить права собственности, владельцу также обращались в бюро. Теперь организация не занимается оформлением документов, и отвечает только за техническое состояние того или иного объекта. В БТИ ставят на учёт и проводят инвентаризацию недвижимости, выдавая соответствующий документ – технический паспорт.
Важно: БТИ работает по установленным законодательным актам, в организации придерживаются строго регламента.
Все выдаваемые в БТИ документы считаются законными. Баз технического паспорта невозможны сделки с недвижимостью.
Для чего нужна техническая инвентаризация?
БТИ выполняет одну, основную функцию, в бюро фиксируют все изменения и перепланировки недвижимости. Для владельцев, планирующих покупку или продажу недвижимости важно, чтобы сделка осуществлялась в рамках закона. Если в квартире была осуществлена незаконная перепланировка, покупателей ждут серьёзные неприятности, перепродать такую квартиру не получится.
Кроме того, проведённая с нарушениями перепланировка, может привести к серьёзным аварийным ситуациями, такой объект опасен для будущих владельцев квартиры. Выданный технический паспорт свидетельствует о том, что работы проводились с учётом необходимой техники безопасности и не противоречат закону. Значит недвижимость можно продать, объект безопасен в эксплуатации.
Изучив технический паспорт, в котором указаны все особенности объекта, его площадь, планировка, можно получить исчерпывающую информацию и принять решение о покупке. Если есть справка БТИ, значит с недвижимостью не возникнет проблем. Документы регулярно обновляют, что даёт дополнительные гарантии того, что владельцам не придётся участвовать в судебных разбирательствах и оплачивать чужие штрафы.
Местные органы самоуправления используют базу данных БТИ, при планировании застроек. Изучая базу можно найти подходящий земельный участок под строительство, на котором нет застроек.
Что входит в обязанности бюро?
Все вопросы, касающиеся недвижимого имущества, решаются в БТИ. На сайте anc-project.com специалисты занимаются:
- Оценкой объектов.
- Оформлением необходимой документации.
- Инвентаризацией недвижимости.
После перепланировки недвижимости, владельцы обязаны вызывать специалистов, для фиксации и оценки изменений. Перепланировку фиксируют и выдают новый технический паспорт, который считается обязательным документом.
Чтобы зафиксировать перепланировку, владельцам необходимо обратится в БТИ, с соответствующим заявлением. После чего инженеры зафиксируют изменения и внесут их в технический паспорт.
