ЦБ: Застройщики сильно завышают стоимость квартир при нулевых ставках по ипотеке
Застройщики квартир в России завышают стоимость квартир на 20-30% и при этом предлагают нулевую ипотеку, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20-30%», — сообщила она.
Переплата на таких условиях приобретения жилья оказывается для покупателей даже больше, чем при снижении процентной ставки по ипотечному кредиту. А продать квартиры на вторичном рынке по той, цене, по которой они были приобретены, не получается. Потому что их рыночная стоимость оказывается ниже.
Риски в такой ситуации появляются и у владельца жилья и у банка, который получает в качестве залога актив по завышенной цене.
«Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — сообщила Набиуллина.
