Аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем в Москве
Основной спрос на рынке столичной недвижимости стоимостью от $1 млн и выше приходится на новостройки
Элитный ЖК в Москве
(Фото: Анастасия Диева/ТАСС)
В январе — апреле 2021 года на рынке элитного жилья Москвы (стоимостью от $1 млн и выше) было заключено 536 сделок. Это на 72% больше итогов аналогичного периода прошлого года и на 30% — 2019 года, следует из поступившего 17 мая в редакцию исследования аналитиков агентства элитной недвижимости Savills.
Основной спрос в верхнем ценовом сегменте рынка приходится на новостройки — 61% продаж. Больше всего сделок (48%), по данным аналитиков, пришлось на квартиры со стоимостью 1 кв. м от 700 тыс. до 1 млн руб.
Ценовая структура сделок с жильем стоимостью от $1 млн в Москве
Стоимость 1 кв. м
январь — апрель 2019 года
январь — апрель 2020 года
январь — апрель 2021 года
до 400 тыс. руб.
6%
3%
3%
400–500 тыс. руб.
17%
12%
7%
500–600 тыс. руб.
20%
23%
10%
600–700 тыс. руб.
16%
21%
16%
0,7–1 млн руб.
30%
27%
48%
1 млн руб. и выше
12%
14%
16%
Данные: Savills
«На рынке элитного московского жилья цена 1 млн руб. за 1 кв. м становится нормой, именно в этом диапазоне мы видим всплеск продаж. Если стоимость элитного квадратного метра в среднем по рынку выросла на 7%, то на остальные продукты элитного потребления рост цен пропорционален волатильности рубля и составил порядка 20%. Таким образом, элитное жилье остается самым неподорожавшим товаром из всей люксовой линейки», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
Средневзвешенная цена сделки в верхнем ценовом сегменте первичного элитного рынка за год выросла на 6%, до 867 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке стоимость 1 кв. м — 758 тыс. руб. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном рынке в первые четыре месяца 2021 года составила 125,2 млн руб., на вторичном — 148,6 млн руб.
По статистике международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам первого квартала 2021 года Москва заняла восьмое место среди 46 мировых рынков элитной недвижимости по темпам роста цен.
Читайте также:
- Аналитики назвали район Москвы с самым дорогим жильем
- Названы самые продаваемые элитные ЖК в Москве. Обзор проектов
Автор
Георгий Трушин
