Аналитики назвали регионы с самым быстрым сроком накоплений на жилье

06.06.2021

0 1 2 minutes read

Дольше всего копить на квартиру — в Тыве, Карачаево-Черкесии и на Алтае. Быстрее всего — в Магаданской области и Ненецком автономном округе

Виды Магадана

(Фото: Николай Кутузов/ТАСС)

Аналитики рейтингового агентства АКРА подсчитали средний срок накоплений на квартиру в разных регионах России. Исследование есть в распоряжении «РБК-Недвижимости».

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в 2020 году выросла в большинстве регионов, что привело к росту срока накоплений на жилье в среднем на один год. Исключение составили Калужская область, где средний срок накопления сократился на год, и Республика Калмыкия (минус пять лет).

Сильнее всего сроки накопления выросли в Карачаево-Черкесии (почти на десять лет). В Кабардино-Балкарии, Чувашии, Республике Алтай, Ленинградской области и Ставропольском крае сроки накопления на условную квартиру выросли на три года и более.

Рост цен на вторичное жилье в среднем по России в 2020 году составил 9,7%. Это больше, чем в позапрошлом году (7,2%) и чем в 2018-м (2,5%). Усиление динамики в компании объясняют действием программы льготной ипотеки на новостройки, которая увеличила спрос на первичном рынке жилья. По мнению авторов исследования, это отразилось на стоимости жилья на вторичном рынке.

Жителям Центрального и Южного федеральных округов теперь надо копить деньги на квартиру на полгода дольше, чем в 2019 году. В Северо−Западном и Приволжском ФО срок накопления на квартиру стал больше примерно на год, в Уральском, Сибирском и Дальневосточном — на год с небольшим, а в Северо-Кавказском ФО — на три с половиной года.

Как считали

Аналитики исходили из того, что жители регионов получают среднедушевой доход (СДД), тратятся только на фиксированный набор необходимых товаров и услуг, а все неиспользованные средства идут на накопление денег на квартиру площадью 33 кв. м во вторичном фонде.

Фото: АКРА

Быстрее всего, как подсчитали в АКРА, накопить на квартиру в 2020 году могли жители Магаданской области и Ненецкого автономного округа (три года), Ханты-Мансийского автономного округа (пять лет) и Мурманской области (шесть лет). Дольше всего — в республиках Тыва (67 лет), Карачаево-Черкесия (38 лет) и Алтай (32 года).

В Москве срок накопления за год вырос почти на пять месяцев и составил десять лет, в Санкт-Петербурге копить придется дольше — 11 лет (срок подскочил сразу на 1,6 года). И если в ближайшем к Москве регионе — Подмосковье — на квартиру можно накопить быстрее, за восемь лет (плюс 1,2 года к предыдущему замеру), то в Ленобласти на это уйдет все 12 лет (плюс 3,6 года).

Топ-10 регионов с самым долгим и самым быстрым сроком накоплений на квартиру

Регион

Срок накопления на квартиру 33 кв. м при заданных условиях (в годах)

Республика Тыва
67

Карачаево-Черкесская Республика
38

Республика Алтай
32

Республика Ингушетия
27

Республика Крым
26

Республика Калмыкия
24

Чувашская Республика
19

Кабардино-Балкарская Республика
18

Республика Мордовия
18

Курганская область
16

Магаданская область
3

Ненецкий АО
3

ХМАО — Югра
5

Мурманская область
6

Белгородская область
7

Липецкая область
7

Брянская область
7

Камчатский край
7

Смоленская область
8

Тамбовская область
8

Данные: АКРА

Средние сроки накоплений на жилье в регионах России

(Фото: АКРА)

На прошлой неделе аналитики назвали города России с максимальным ростом цен на жилье. Сильнее всего за месяц «квадрат» вторичной недвижимости вырос в цене в Сочи, Севастополе и Курске. Минимальный рост отмечен в Хабаровске и Санкт-Петербурге.

Читайте также: