Что такое СРО, и кто должен в него вступать — Все о ремонте, статьи о ремонте, квартир, домов, офисов, журнал о ремонте, Москва и Московская область
Информации по этой теме в Интернете очень много, но она либо представлена неверно, либо в непонятной форме и оставляет без ответа даже больше вопросов, чем конкретных ответов. Если вам нужна консультация по поводу вступления в СРО строителей в Москве, либо нужна помощь в оформлении документов, обращайтесь в юридическую компанию. Компания «Региональный Центр Лицензирования и Сертификации» специализируется на оказании поддержки в сфере саморегулирования, лицензирования и сертификация в РФ.
В этой статье мы попробуем разобраться, но сначала опишем ситуации, когда строителям не нужно разрешение.
Итак, основными нормативными документами по данной сфере являются:
• Градостроительный закон Российской Федерации (статья 51 часть 17; статья 48.1)
• Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624.
• Письмо Минрегионразвития от 15.06.2010 N 24099-РП/08
Когда согласование не требуется?
Членство в СРО и разрешение на работу не требуются в следующих сферах:
• Строительство, ремонт, реконструкция объектов, включенных в перечень пунктов 1,4, 5 перечисленных в статье 51 Градостроительного комплекса Российской Федерации. Следовательно, если компания выполняет работы на объектах, для которых не требуется специальных доказательств, согласование с СРО не требуется;
• Строительство гаража на земельном участке, не предоставленном в пользование физическому лицу для коммерческих целей(предпринимательская деятельность);
• Строительство на участке под сохранность дачного дома, озеленение;
• Реконструкция и строительство сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (в том числе навесов, киосков и др.);
• Строительство вспомогательных зданий;
• Изменения основных строительных объектов или их частей, не относящиеся к конструктивным и иным параметрам, надежности, безопасности и не превышающие параметры допустимого строительства согласно Градостроительному кодексу;
• В иных случаях, описанных в Градостроительном регламенте, получение сертификата по законодательству государств-членов Российской Федерации не требуется;
Если строительная компания выполняет вышеописанные работы, на которые не требуется специального разрешения, вступать в СРО не нужно.
Также согласование не требуется для следующих работ:
• Индивидуальное жилищное строительство (отдельные жилые дома не более 3-х этажей, рассчитанные на 1-2 семьи);
• Индивидуальное жилищное строительство домов не выше 3-х этажей дом может состоять из нескольких блоков (максимум 10) и каждый из них может быть предназначен для одной семьи, иметь общую стену без проемов с соседними блоками и на отдельном участке с выходом на общая площадь;
• Многоквартирный дом не более 3-х этажей, несколько блочных секций (максимум 4). Каждая из них может содержать общие части, отдельный вход и выход в общую зону.
• Подрывные работы в процессе строительства;
• Геодезический контроль точности параметров сооружений и зданий;
• Демонтаж лестничных маршей, полов, стен, других узлов и элементов;
• Строительство временных инженерных сетей, дорог, сооружений;
• Монтаж и демонтаж технологических мусоропроводов, наружных, внутренних инвентарных подмостей; уплотнение почвы тяжелыми трамбовками, катками, катками;
• Механизированная разработка грунта;
• Устройство зданий и сооружений из искусственного и природного камня; строительство кирпичных конструкций; обустройство печей и топок; Ограждающие конструкции и конструкции, в том числе клееные;
• Сборка жилых и общественных зданий заводскими деталями; защитное покрытие из лакокрасочных материалов; теплоизоляция трубопроводов;
• Строительство рулонной, наливной кровли;
• Облицовка поверхностей искусственными, натуральными, фигурными, линейными камнями и другие работы;
Что касается работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства, согласование не требуется в следующих случаях:
Подготовка проектов внутренних систем электроснабжения; Подготовка к строительству, снос, снос сооружений, консервация, продление срока эксплуатации; Подготовка слаботочных систем.
В области инженерно-экологических исследований сертификат не требуется для изучения флоры и фауны, проведения медико-биологических территориальных исследований, санитарно-эпидемиологических исследований.
Поэтому при работе на объектах, описанных выше, вступление в СРО и получение разрешения не требуется. Если вы не найдете в этом списке виды деятельности, которыми занимается ваша компания, то вам необходимо вступить в СРО, чтобы получить лицензию и вести деятельность на законных основаниях.
Однако в некоторых ситуациях требуется вступление в СРО, но авторизация не требуется. В большинстве случаев это касается компаний, которые участвуют в тендерах. Обязательным условием для соискателей организаторы обычно ставят членство в СРО, даже если работа ведется на объекте, не требующем лицензии. Организаторы пытаются защитить свои имущественные интересы. Безопаснее работать с компанией, входящей в СРО, чем со строителями, не являющимися партнерами.
Это необходимо учитывать при принятии решения о вступлении в саморегулируемую организацию.
Вам нужно разрешение на строительство?
Работы, связанные с осуществлением строительного контроля с участием заказчика или застройщика на основании договора с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, не требующие согласования с саморегулируемой организацией:
• строительные работы;
• работает в сфере вентиляции и теплогазоснабжения;
• в области пожарной безопасности;
• организация реконструкции, строительства, капитального ремонта на вышеуказанных объектах;
• системы газоснабжения и электроснабжения;
• канализация и водоснабжение;
• Жилищное и гражданское строительство.
Сертификат необходим для всех остальных видов строительного надзора.
Когда нельзя обойтись без допусков?
Свидетельство о допуске к строительным работам необходимо получить при выполнении компанией работ, включенных в перечень, утвержденный постановлением Минрегионразвития.
В третьем разделе этого перечня указаны наименования строительных работ, перестроек и капитальных ремонтов, на проведение которых необходимо заключить саморегулируемое товарищество и иметь допуск.
Отдельные виды работ в представленном перечне отмечены знаком «*», что означает, что для выполнения работ, отнесенных к уникальным, опасным и технически сложным, требуется удостоверение.
