Аналитики назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

31.05.2021

0 6 2 minutes read

Сильнее всего за месяц «квадрат» вторичной недвижимости вырос в цене в Сочи, Севастополе и Курске. Минимальный рост отмечен в Хабаровске и Санкт-Петербурге

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Лидером среди крупных российских городов по темпам роста стоимости 1 кв. м вторичного жилья в мае стал Сочи, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга от аналитиков консалтинговой группы SRG.

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи выросла за месяц на 9,76%, до 150,65 тыс. руб. Второе место по ценовой динамике — у Севастополя (9,19%), третье — у Курска (7,6%), в пятерку также вошли Нижний Новгород (7,54%) и Томск (6,85%).

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы. Данный рейтинг рассчитан для 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья.

Москва заняла в рейтинге 38-е место — средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в столице за месяц выросла на 2,22%, до 257,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге прирост составил 0,67% (до 150,996 тыс. руб.) — это 49-й пункт рейтинга. Меньше, чем в Петербурге, динамика была только в Хабаровске: всего 0,33%, до уровня 92,87 тыс. руб. за «квадрат». Менее чем на 1% вторичная недвижимость за месяц подорожала в Ростове-на-Дону, Оренбурге и Тюмени.

Рейтинг российских городов по росту цен на жилье в мае 2021 года

Город

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, май 2021 года, тыс. руб.

Динамика за месяц

Сочи
150 647
9,76%

Севастополь
110 397
9,19%

Курск
55 665
7,60%

Нижний Новгород
83 951
7,54%

Томск
69 245
6,85%

Омск
56 079
6,38%

Улан-Удэ
64 819
5,67%

Иркутск
78 252
5,44%

Новокузнецк
46 063
5,40%

Казань
96 895
5,27%

Калининград
75 776
5,22%

Барнаул
57 409
5,03%

Краснодар
62 056
4,82%

Пермь
61 885
4,66%

Махачкала
48 678
4,65%

Самара
61 932
4,34%

Астрахань
43 647
4,02%

Иваново
47 806
3,87%

Екатеринбург
81 900
3,84%

Красноярск
70 273
3,72%

Ставрополь
54 090
3,54%

Ульяновск
46 628
3,51%

Воронеж
58 179
3,51%

Пенза
59 704
3,46%

Кемерово
53 298
3,32%

Балашиха
125 079
3,19%

Тула
72 184
3,12%

Новосибирск
78 137
3,02%

Волгоград
52 375
2,98%

Тольятти
44 302
2,82%

Магнитогорск
34 369
2,73%

Челябинск
43 599
2,66%

Рязань
51 695
2,66%

Уфа
76 135
2,55%

Липецк
50 323
2,45%

Брянск
46 306
2,31%

Ярославль
56 025
2,27%

Москва
257 108
2,22%

Саратов
45 297
2,11%

Набережные Челны
58 324
1,72%

Киров
46 190
1,68%

Ижевск
58 033
1,42%

Чебоксары
49 277
1,25%

Тверь
56 821
1,15%

Владивосток
133 679
1,07%

Ростов-на-Дону
62 113
0,87%

Оренбург
47 734
0,85%

Тюмень
78 596
0,68%

Санкт-Петербург
150 996
0,67%

Хабаровск
92 868
0,33%

Данные: SRG

Недавно в компании составили «индекс миграции» для крупных российских городов, показывающий, сколько квадратных метров местного жилья можно приобрести, продав один условный квадратный метр в столице. Индекс выявил 14 городов, в которых жилье за последний год подорожало сильнее, чем в Москве. Первую тройку городов, обгоняющих столицу по годовому росту цен на жилье, составили Балашиха, Калининград и Санкт-Петербург.

Читайте также: