Какой должна быть высота забора между соседними участками: нормативы, расчеты, спорные вопросы
![](http://etalon-it.bigcdn.ru/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-277df9b.jpg)
Многие дачники огораживают свою территорию забором. Габариты оградительной конструкции зависят не только от желания владельца, они должны соответствовать нормативным требованиям. Нарушение правил является поводом привлечения к административной форме ответственности.
Забор между соседними участками
Источник m.2gis.ru
Нормативы
Дачнику следует знать, какие требования предъявляются к строительству различных объектов, в числе которых и ограждения на меже участков, а также где эти требования прописаны. Информацию о том, какой высоты должен быть забор между участками, содержат:
- Нормативные документы, разработанные муниципалитетом. Специалист архитектурного отдела по просьбе предоставит номер конкретного акта, в котором определены точные параметры и требования к конструкции ограждения. Данные документы созданы на основе федеральных законов, их необходимо рассмотреть перед разработкой проекта забора.
- Федеральные нормативно-правовые акты, в частности Строительные нормы и правила РФ (СНиП) 30-02-97.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-72188bc.jpg)
Максимальная высота забора регулируется нормативными документами
Источник zen.yandex.ru
Перечисленные документы определяют конкретные размеры ограждений между участками, другие требования к ним.
Инструкция для собственника
Строительство на участках различного целевого назначения проводится по определённым правилам. Форма пользования земли влияет и на планировку заборов:
- Садовые и дачные участки или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), относящиеся к категории «Земли сельхозназначения», ориентируются на СНиП или на устав садового товарищества, который регламентирует строительство объектов различного назначения на территории товарищества. Проект ограждения утверждает руководитель товарищества.
- Строительство заборов в ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или ЛПХ, относящихся к категории «Земли населённых пунктов», законодательством никак не ограничено. Все параметры определяются градостроительными или муниципальными нормами.
Владельцу дачного участка необходимо знать: если возведённое им ограждение на границе существенно затеняет дом или значительную территорию соседнего участка, то собственник этого участка может принять решение отстаивать интересы в суде.
Проект
Проект забора отражает точные границы территории, высоту будущего объекта. Не допускается возводить на границе участков капитальную, не пропускающую свет, конструкцию.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-da4a536.jpg)
Проект забора
Источник yandex.uz
При разработке учитывают особенности рельефа (земли на больших склонах), погодные условия и другие нюансы, присущие конкретному региону. В некоторых ситуациях лучше воспользоваться услугами квалифицированного специалиста.
Размеры
Согласно информации, записанной в СНиП, по заборам между участками действуют нормы:
- Высота – до 1,5 м (в некоторых регионах страны – 2,2 м).
- Ограждение должно быть выполнено таким образом, чтобы сквозь него проходило достаточное количество света (не менее 50%).
- Конструкции, абсолютно не пропускающие свет (глухие), разрешены для защиты от транспортных дорог.
- Ограждение нельзя устанавливать непосредственно на границе участков. Сооружение с просветами располагают на 0,5 м от межи в сторону своего участка.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-5ccf995.jpg)
Забор высотой 1.5 метра
Источник vzelenke.ru
Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на строительстве заборов и ограждений.
В разных регионах РФ требования к габаритам заборов между соседними участками отличаются между собой. Например, максимальная высота забора в Московской области соответствует действующим стандартным правилам и равняется 1,5 м. В Волгоградской области допускается ограждение высотой 2,2 м, из которых 0,75 м глухое, а остальное прозрачное. Ограждение с непропускающим свет исполнением удаляют от границы на расстояние 1 м вглубь своего участка.
При желании построить забор высотой 2м и более вопрос необходимо предварительно согласовать со специалистом архитектурного отдела.
Онлайн калькулятор забора
Чтобы узнать примерную стоимость забора любого типа, воспользуйтесь следующим калькулятором:
Правильная конструкция
Забор между соседними участками обязательно должен пропускать свет, иметь сетчатую или реечную конструкцию. Строить глухие ограждения недопустимо. Это условие принято во избежание заметного затенения участка земли, относящегося к соседней территории, что приводит к возникновению споров между соседями. При возникновении спорных ситуаций их решение производится в рамках действующего законодательства.
При изготовлении оградительной конструкции разрешено использовать материалы, неспособные нанести вред здоровью человека. Например, недопустимо выбирать для ограждения территории колючую проволоку.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-970af74.jpg)
Забор из колючей проволоки устанавливать запрещено
Источник elesbaonews.com
Спорные ситуации
Известны случаи, когда владелец не поинтересовался законодательством, не уточнил разрешенную высоту забора на дачном участке и построил на границе с соседями глухой забор. У него есть только один выход. По-дружески договориться с соседями и закрепить взаимное соглашение письменно. Документ может быть написан от руки самим соседом, форма составления – произвольная. При составлении документа необходимо присутствие 2-х свидетелей, затем они также должны поставить утверждающие подписи.
Во избежание неприятностей следует изучить земельное законодательство, устав садового товарищества, переговорить и постараться найти общий язык с соседями о конструкции и размерах забора.
Возведённое по всем правилам ограждение должно быть «лигитимизировано» -зафиксировано в соответствующих документах садовнического товарищества.
Видео описание
«Заборные конфликты» в России возникают довольно часто. О примере таких разбирательств рассказывают в этом видео:
Можно ли построить высокий забор, не нарушая закон
Иногда возникают ситуации, когда сложные отношения с соседями решаются единственным способом – путём полной изоляции от них. В этом случае высокий забор не прихоть, а необходимость.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-3f91d8c.jpg)
Что делать, если высокий забор — необходимость?
Источник nvplast.ru
Что рекомендуют специалисты в этом случае:
- Установить ограждение по уставу садового товарищества или СНиП.
- Отступить от него на 1 м и более.
- Организовать ещё один забор, желаемой высоты.
Понятно, что этот вариант повлечёт лишние затраты и уменьшит используемую площадь участка.
План действий
Основное правило успеха – соблюсти все формальности при постройке высокого забора:
- Оформить межевание земли документально в специализированной организации (БТИ).
- В натуре вынести границы участка, использовать для этого достаточное количество межевых знаков. Зафиксировать фактическую границу на фото или видеоплёнку.
- Выполнить возведение заборчика по СНиП, на правильном расстоянии от границы участка. Зафиксировать расположение ограждения таким образом, чтобы по строительно-геодезисткой линейке определялось расстояние от забора до межи. Желательно возведённый объект застраховать, страховка заборчика ещё более укрепит ваши позиции.
- Отступив от заборчика на 1 м и более (хотя бы на 1 см), начинают работы по возведению основного капитального забора. Далее нужно сделать фото, доказывающее расстояние более 1 м между заборчиком и капитальной конструкцией.
- Сохранить чеки, отражающие покупки всех строительных материалов.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-c58a3b6.jpg)
Можно построить 2 забора, но расстояние между ними должно быть не менее метра
Источник bymosque.ru
Сосед построил высокий и глухой забор: что делать потерпевшей стороне
Если между участками возведён капитальный забор, отстоять свои права нелегко, но приложить усилия стоит, для этого необходимо:
- Написать жалобу в садоводческое товарищество о нарушение действующего устава. Если проблема не решилась – сделать 2-й шаг.
- Обратиться в суд, делая упор на нарушение статьи 304 Гражданского кодекса РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением имущества».
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-fb11b1b.jpg)
Доказать, что сосед неправомерно построил забор, будет не так просто
Источник nkkconsult.ru
СНиП является не регламентирующим, а рекомендательным документом, и опираться на него во время суда малоэффективно. Потерпевшая сторона должна доказать, что после постройки высокого, глухого забора количество урожая на затенённой территории заметно сократилось. Например, предусмотреть неприятную ситуацию и сфотографировать хороший урожай на этой территории до забора. Результат судебного разбирательства в основном зависит от объема доказательной базы.
Пожарная безопасность
СНиП, кроме требований к самим ограждениям, устанавливает минимальные промежутки между ними и другими объектами, с учётом устойчивости применяемых при строительстве материалов к возгоранию:
- до строений из негорючих материалов – 6 м;
- из воспламеняемых материалов – 15 м;
- до строений, созданных из негорючих (бетонных) и горючих (дерево, пластик) материалов – 8 м.
Соблюдение правил индивидуального строительства и пожарной безопасности позволит сохранить в целостности имущество хозяина, жизнь и здоровье близких людей.
Санитарно-бытовые требования
Собственнику следует знать о расстояниях, которые требуется выдержать от ограждения до деревьев, кустарников, разных хозяйственных построек, согласно действующему СНиП:
- до кустарников – 1 м;
- низкорослых деревьев – 2 м;
- высокорослых деревьев – 4 м;
- бытовок для сельскохозяйственных животных – 4 м;
- гаража – 1 м.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kakoj-dolzhna-byt-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-normativy-raschety-spornye-voprosy-451a065.jpg)
Расстояния согласно нормам
Источник vzelenke.ru
От дома соседей до вашего:
- санузла– 12 м;
- бани – 8 м.
Дом строят от межи на расстоянии не менее 3-х м. Расстояние измеряют от части дома, самой близкой к меже, например, от выступающего крыльца.
Итог
Итак, установить забор не так просто, как кажется. Перед его возведением следует ознакомиться с основными правилами его организации. Пусть высота забора между участками не нарушит комфорт – ваш и ваших соседей, не приведёт к конфликту. Оптимальный вариант – объединить силы и создать одно общее ограждение, устраивающее обе стороны.