Перепланировка Содружество двух стихий в доме
Двухкомнатная квартира площадью 86м2 в монолите. Реализованный проект. Сметы.
План
Было
- Холл
- Кухня
- Жилая комната
- Жилая комната
- Санузел
- Ванная
- Туалет
Стало
- Прихожая-коридор
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Гардеробная
- Гостевой санузел
- Хозяйский санузел
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 86 м2 | 86 м2 |
| Жилая площадь | 46,8 м2 | 46,8 м2 |
| Количество комнат | 2 | 2 |
| Высота потолка | 3,1 м | 2,85 м |
| Холл | 14,2 м2 | |
| Кухня | 12 м2 | 11,5 м2 |
| Жилая комната | 22 м2 | |
| Санузел | 5,2 м2 | |
| Ванная | 6,3 м2 | |
| Туалет | 2 м2 | |
| Прихожая-коридор | 13,5 м2 | |
| Гостиная | 29 м2 | |
| Спальня | 17,8 м2 | |
| Гардеробная | 3,2 м2 | |
| Гостевой санузел | 4,3 м2 | |
| Хозяйский санузел | 6,7 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные работы | — | — | 2500 |
| Устройство перегородок из пазогребневых плит | 39м2 | 297 | 11 583 |
| Устройство подшивных потолков из ГКЛ (сложных) | 86м2 | — | 55 600 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 2 контейнера | — | 6210 |
| Всего | 75 893 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Плита пазогребневая влагостойкая, клей | 117 шт. | 134 | 15 678 |
| Гипсовая панель «Рифлекс» 6мм | 2 шт. | 890 | 1780 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная | компл. | — | 16 200 |
| Мешок полипропиленовый для строительного мусора | 200 шт. | 10 | 2000 |
| Всего | 35 658 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 86 | 135 | 11 610 |
| Устройство бетонной стяжки | 86 | 324 | 27 864 |
| Устройство наливных покрытий | 57 | 162 | 9234 |
| Укладка паркетной доски | 57 | 320 | 18 240 |
| Укладка керамических плиток | 29 | 520 | 15 080 |
| Всего | 82 028 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 120кг | 73 | 8760 |
| Пескобетон (Россия) | 4900кг | 2,2 | 10 780 |
| Ровнитель для пола (Россия) | 290кг | 9,5 | 2755 |
| Паркетная доска | 57м2 | 1220 | 69 540 |
| Керамическая плитка | 29м2 | 830 | 24 070 |
| Клей плиточный (Россия) | 145кг | 7 | 1015 |
| Всего | 116 920 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 190м2 | 324 | 61 560 |
| Подготовка и оклеивание стен обоями | 135м2 | 432 | 58 320 |
| Облицовка стен керамическими плитками | 55м2 | — | 35 700 |
| Столярные, плотницкие работы | — | — | 14 600 |
| Всего | 170 180 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, шпаклевка, грунт | 2600кг | — | 21 060 |
| Стеновое рулонное покрытие Durafort | 135м2 | 105 | 14 175 |
| Керамическая плитка, бордюр, декор | 55м2 | — | 51 900 |
| Клей плиточный (Россия) | 275кг | 7 | 1925 |
| Всего | 89 060 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Монтаж электропроводки и щитков | 760 пог. м | — | 41 300 |
| Установка выключателей, розеток | 39 шт. | 270 | 10 530 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | — | — | 7900 |
| Монтаж системы подогрева пола | компл. | — | 5700 |
| Всего | 65 430 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабели и комплектующие | 760 пог. м | — | 18 500 |
| Электрощит, автоматы УЗО | компл. | — | 8900 |
| Электроустановочные изделия АВВ | 39 шт. | — | 12 700 |
| Система подогрева пола | компл. | — | 12 650 |
| Всего | 52 750 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 36 пог. м | 189 | 6804 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 19 пог. м | 81 | 1539 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | 1620 | 1620 |
| Установка унитаза, биде | 3 шт. | 1890 | 5670 |
| Установка умывальников, душевых кабин, ванны, смесителей | — | — | 15 400 |
| Всего | 31 033 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 36 пог. м | 54 | 1944 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 19 пог. м | 135 | 2565 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 8100 |
| Умывальники, унитазы, биде, системы инсталляции, ванна, смесители (Германия, Италия) | компл. | — | 262 400 |
| Всего | 275 009 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
В гостиной преобладают оттенки цвета шампань. Люстра (STUDIO ITALIA DESIGN) с подвесками — кристаллами (SWAROVSKI) подобрана в тон обивке дивана (модель Condor, GAMMA). Золотистые подушки сшиты на заказ. И кресло, и диваны могут раскладываться, и тогда комната превращается в гостевую спальню. Раздвижная перегородка в широком проеме, ведущем в кухню, позволяет создавать из двух помещений единое студийное пространство
Простор гостиной подчеркивает продуманная расстановка мебели. Масштаб задают занимающий практически всю стену встроенный стеллаж с плазменной панелью в центре и обеденная группа (CALLIGARIS) на шесть персон со столом внушительных размеров. Зоны столовой и отдыха не имеют четко выраженных границ, которые дробили бы пространство. По той же причине было решено отказаться от ковров
Оригинальная барная стойка была создана по эскизу архитектора Александра Щетинина. Изящная и невесомая, слегка напоминающая дельтаплан, она предназначена и для трапез, и для размещения декоративной керамики
Кухонный гарнитур (модель Partner, ROSSANA) с «фартуком» из цветного пластика оснащен встроенной бытовой техникой: варочной панелью и вытяжкой (MIELE), посудомоечной машиной и духовым шкафом (AEG)
Главная функция этой раздвижной перегородки- изоляция лоджии для сохранения
неизменным теплового контура здания
Стена над изголовьем кровати (модель Wave, JESSE) в спальне оклеена обоями из бамбука. Общая площадь этой экологически чистой инсталляции, составленной из растительных полотен шириной 80см, равняется 3,2м2
В спальне предусмотрено рабочее место, а проблему вечернего досуга отчасти позволяет решить телевизор
с ЖК-экраном. Зеркальные раздвижные двери ведут в небольшую гардеробную
На приватную половину можно пройти из небольшого коридора, украшенного витражами. Мотив прозрачности границ продолжают межкомнатные двери (ASTOR MOBILE)
Сдержанное изящество ванной комнаты подчеркнуто неброской плиткой (коллекция Aqua, REX)
Во вместительной хозяйской ванной комнате, примыкающей к спальне, установлены угловая душевая кабина (DURAVIT), угловая ванна (JACUZZI), унитаз и биде (IDEAL STANDARD)
В гостевом санузле помимо унитаза и раковины (IDEAL STANDARD) нашлось место и для небольшой душевой кабины
