Перепланировка В гостях у реставратора в доме
Бывшая трехкомнатная «коммуналка» площадью 80,2м2 в доме постройки 1924 года. Реализованный проект. Сметы.
Бывшая трехкомнатная «коммуналка» площадью 80,2 м2 в доме постройки 1924 года: необычный ремонт, выполненный руками хозяина квартиры. Читать далее…
План
Было
- Прихожая-коридор
- Кухня
- Жилая комната
- Жилая комната
- Жилая комната
- Туалет
Стало
- Прихожая-коридор
- Кухня-столовая
- Гостиная
- Детская
- Детская
- Туалет
- Ванная комната
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 80,2 м2 | 81,7 м2 |
| Жилая площадь | 57 м2 | 41,5 м2 |
| Количество комнат | 3 | 3 |
| Высота потолка | 3 м | 3 м |
| Прихожая-коридор | 12 м2 | 14 м2 |
| Кухня | 10 м2 | |
| Жилая комната | 28 м2 | |
| Туалет | 1,2 м2 | 1,2 м2 |
| Кухня-столовая | 15,5 м2 | |
| Гостиная | 14,5 м2 | |
| Детская | 14 м2 | |
| Ванная комната | 9,5 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Демонтаж перегородок | 12м2 | 4 | 48 |
| Очистка поверхностей от штукатурки, плитки, обоев ит.д. | 140м2 | 3,4 | 476 |
| Демонтаж напольного покрытия | 81,7м2 | 3,5 | 286 |
| Устройство перегородок из кирпича, стеновых блоков | 15м2 | 10 | 150 |
| Облицовка стен ГКЛ | 54м2 | 12 | 648 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | — | — | 430 |
| ВСЕГО | 2038 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Блок стеновой, смесь кладочная | 15м2 | — | 114 |
| Лист гипсокартонный | 54м2 | 2,4 | 129,6 |
| Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | 54м2 | 5,4 | 291,6 |
| ВСЕГО | 535 | ||
Стоимость отделочных работ
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 68м2 | 10 | 680 |
| Окраска поверхностей, оклеивание стен обоями | 193м2 | 16 | 3088 |
| Монтаж реечного потолка | 10,7м2 | 14 | 149,8 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 28м2 | 18 | 504 |
| ВСЕГО | 4422 | ||
Стоимость материалов для производства
отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая «Ротбанд» | 540кг | 0,3 | 162 |
| Шпаклевка «Ветонит» | 380кг | 0,6 | 228 |
| Обои под окраску (Германия) | 83,3м2 | 1,3 | 108,3 |
| Краска в/д Dfa | 38л | 4,2 | 159,6 |
| Керамическая плитка (Испания) | 28м2 | 27 | 756 |
| Клей плиточный (Россия) | 140кг | 0,3 | 42 |
| ВСЕГО | 1456 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Устройство оклеечной гидроизоляции | 29м2 | 6 | 174 |
| Устройство цементной стяжки | 29м2 | 10 | 290 |
| Ремонт лаг (местами) | 8м2 | 5 | 40 |
| Настил фанеры на клей с креплением | 52,7м2 | 4,7 | 247,7 |
| Изоляция покрытий утеплителем | 14,5м2 | 3 | 43,5 |
| Устройство покрытий из паркетной доски | 14,5м2 | 10 | 145 |
| Устройство покрытий из ковролина | 38,2м2 | 8 | 305,6 |
| Облицовка полов керамической плиткой | 29м2 | 16 | 464 |
| ВСЕГО | 1710 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон (Россия) | 780кг | 0,05 | 39 |
| Гидростеклоизол (Россия) | 58м2 | 1,4 | 81,2 |
| Фанера лиственных пород, 15мм | 23 листа | 14,6 | 335,8 |
| Ковролин | 38,2м2 | 12 | 458,4 |
| Паркетная доска | 14,5м2 | 45 | 652,5 |
| Керамическая плитка | 29м2 | 35 | 1015 |
| Клей плиточный (Россия) | 145кг | 0,3 | 43,5 |
| ВСЕГО | 2625 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работы | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж проводов | 750 пог. м | 2 | 1500 |
| Монтаж щитка группового с автоматами и слаботочного | 1 компл. | — | 420 |
| Установка электроточки (выключатели, розетки, распаячные коробки) | 35 шт. | 10 | 350 |
| ВСЕГО | 2270 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Электрокабель и комплектующие | 250 пог. м | 0,9 | 225 |
| Электрощит, УЗО, автоматы LEGRAND | 1 компл. | 240 | 240 |
| Электроустановочные изделия | 35 шт. | — | 430 |
| ВСЕГО | 895 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Видработы | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водоснабжения | 30 пог. м | 10 | 300 |
| Монтаж канализационных отводов | 16 пог. м | 3 | 48 |
| Установка распределительного коллектора, фильтра | 2 шт. | 15 | 30 |
| Установка унитаза навесного | 1 шт. | 70 | 70 |
| Установка унитаза | 1 шт. | 50 | 50 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 60 | 60 |
| Установка водонагревателя | 1 шт. | 40 | 40 |
| Установка ванны | 1 шт. | 120 | 120 |
| Установка радиатора отопления (с переврезкой стояка) | 4 шт. | 110 | 440 |
| ВСЕГО | 1158 | ||
Стоимость сантехнических материалов
и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные HENKO | 30 пог. м | 6 | 180 |
| Трубы канализационные из ПВХ | 16 пог. м | 5 | 80 |
| Распределители, фильтры с редукторами, фитинги (Германия) | 1 компл. | — | 320 |
| Водонагреватель ARISTON | 1 шт. | 750 | 750 |
| Радиатор биметаллический SIRA | 4 шт. | — | 290 |
| Унитаз VITRUVIT | 1 шт. | 230 | 230 |
| Унитаз GUSTAVSBERG | 1 шт. | 220 | 220 |
| Умывальник SANGRA | 1 шт. | 80 | 80 |
| ВСЕГО | 2150 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
С целью экономии места кухня в квартире совмещена
со столовой. Корпусная кухонная мебель сделана руками хозяина. Стулья столового гарнитура-
результат тщательной реставрации мебели второй половины XIXв.
Длинный коридор-
не безликое пространство.
Встену встроен ручной работы посудный шкаф
с китайским фарфором
и богемским стеклом.
Светлой
окраской стен, ярким освещением, оригинальной отделкой пола, наличием произведений искусства коридору
придан живой, современный вид
Портал проема
и шкаф в коридоре
сделаны руками архитектора. Мебель покрыта защитно-
декоративным составом цвета слоновой кости
Уложенная
по стяжке
на деревянном
полу, плитка вписывается
в стилистику интерьера кухни
Раздвижные двери,
как и коллекционные вещи,
созданы руками
хозяина-
профессионала
в этой области. Мебель предназначена для различных интерьеров
и ожидает отправки
к заказчикам
У сына свои представления
о комфорте,
в соответствии
с которыми обставлена
его комната.
Вней нет мебели, изготовленной отцом, он создал лишь раздвижную перегородку.
Тем не менее
и в обустройстве этого помещения чувствуется
рука дизайнера. Эргономичные
и удобные
для работы стеллажи и стол вмещают необходимую оргтехнику, кассеты, диски, книги. Под столом- место для спорт-инвентаря.
Мягкое напольное покрытие снижает уровень шума
Кабинет- место, где
за компьютером работают
и родители,
и дочь- будущий архитектор.
Диван, если нужно, трансформируется в кровать
По мотивам традиционной китайской мебели архитектор создал гарнитур, который занял место в ванной. Ввосточную стилистику вполне вписывается современная стойка
для туалетных принадлежностей итальянского производства
