Жильё в Швейцарии продолжает дешеветь. После 15 лет роста
Цены на жилую недвижимость упали на 2,25% за год в третьем квартале 2019. Что случилось? Усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости Швейцарии, наконец, увенчались успехом. Цены на жильё падают девятый квартал подряд. Хотя в течение четвёртого дома и квартиры немного подорожали – на 0,31%, сообщает Global Property Guide. Причины. Замедление темпов роста рынка недвижимости можно объяснить более жёсткими кредитными критериями Швейцарского Национального банка, направленными на снижение задолженности за жильё. В настоящее время 90% всех долгов домохозяйств связаны с недвижимым имуществом. Решение Центрального банка отказаться от капитализации по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую собственность более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос. Аренда. По данным Wüest and Partner, в 2020 году в стране ожидается избыток почти в 9 000 арендных жилых объектов, 75 000 квартир в пригородах простаивают без жильцов. В некоторых районах даже готовы заплатить за переезд. Между тем, доходность от аренды в Швейцарии низкая, около 3,27%.
