Стало известно, как изменились цены на жильё в Италии в третьем квартале 2022
Стоимость недвижимости в Италии упала на 1% по сравнению со вторым кварталом 2023 года, в среднем до €1 808 за кв.м. Тем не менее, цены на жильё остаются в плюсе, увеличившись на 1,1% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
Что случилось? По данным исследования портала Idealista, в третьем квартале 2022 года стоимость недвижимости в Италии упала на 1% по сравнению со вторым кварталом 2023 года, в среднем до €1 808 за кв.м. Тем не менее, цены на жильё остаются в плюсе, увеличившись на 1,1% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
Столицы. В 59 из 107 наблюдаемых столиц тенденция положительная, что обусловлено ростом Мантуи (+6,5%), Монцы (+6,2%) и Фрозиноне (+5,1%), а, с другой стороны, Ористано ( -4,4%), Ровиго (-3,8%) и Верчелли (-3,4%) показывают самые большие падения.
Есть четыре центра, которые не претерпели никаких изменений, в том числе Рим, единственный из крупных рынков с неизменными ценами предложения по сравнению с тремя месяцами ранее. За тот же период Неаполь (+3,4%), Турин (+1%) и Милан (+0,8%) продолжали демонстрировать признаки улучшения.
Длинная серия повышения цен ставит Милан (€4 868 за кв.м) на первое место в рейтинге самых дорогих городов Италии перед Больцано (€4 474), Венецей (€4 423) и Флоренцией (€4 010). В нижней части рейтинга самым дешевым является Бьелла со средней ценой €691 за кв.м.
Регионы. После лета цены выросли только в четырёх регионах: Венето (+0,8%), Сардиния (+0,5%); Абруццо (+0,4%) и Сицилия (+0,3%). Остальные регионы имели значения ниже, чем три месяца назад, с самыми высокими показателями снижения в Лацио (-1,9%), Базиликате (-1,8%), Кампании (-1,5%), Умбрии (-1,3%) и Пьемонте (-1%).
Трентино-Альто-Адидже (€2 635) лидирует в рейтинге региональных цен, опережая Валле д’Аоста (€2 598) и Лигурию (€2 488). Цены выше среднего по стране (€1808) в Тоскане (€2 340), Лацио (€2 141) и Ломбардии (€2 013). Самые дешёвые регионы — Калабрия и Молизе, с €914 и €865 соответственно.
Провинции. 58% провинциальных рынков закрыли квартал с понижением. Верчелли (-4,6%) отмечает наибольшее сокращение, за ним следуют Гориция (-3,7%), Сондрио (-3,4%), Триест (-3,3%), Нуоро (-3,1%) и Матера (-3%). Сиракузы стабильны, другие 44 рынка завершили квартал в плюсе с наибольшим восстановлением в провинциях Больцано (+4,4%), Сассари (+3,5%) и Беллуно (+3%).
Больцано (€4 400) продолжает расти и подтверждает свое лидерство в провинциальном ценовом рейтинге, явно обгоняя Милан (€3 165), Савону (€3 115) и Лукку (€3 052). В нижней части рейтинга находится Бьелла (€614), впереди Кальтаниссетты и Изернии с €686 и €704 соответственно.
Источник: Idealista
Photo by La So on Unsplash
